关于问题合肥房价未来走势怎么样？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【城市规划师 7】的最佳回答：
高质量发展、晚婚少育、老龄化等多种复杂问题，奠定了房住不炒的主旋律。房子，已经不可能作为投机取巧、谋取暴利的手段。对于普通人来说，今后买房，最主要的是买对城市。
自 2006 年开始编制的《全国城镇体系规划》，拟形成“十百千万”城镇体系（即布局 10 个国家中心城市、100 个国家区域中心城市、1000 个地区性中心城市和 10000 个重点镇。并且明确国家中心城市是已经或将成为亚洲乃至世界的金融、贸易、管理、文化中心城市，是位于直辖市和省会之上的新的“塔尖”，是居于国家战略要津、担负国家使命、参与国家竞争、代表国家形象的门面型城市。
10 个国家中心城市等，只是一个大概的范围，并且细分是两类:全球城市和国家中心城市，可以简单理解全球城市是国家中心城市的升级版。国家中心城市最基本条件:一、应是直辖市、省会城市、自治区首府或者计划单列市；二、人口过千万、GDP 过万亿。
截至目前，已经公开的，分两批共批复了 9 座国家中心城市:第一批:北京、上海、天津、重庆、广州；第二批:成都、武汉、郑州、西安。2010 年出版的《全国城镇体系规划（2006-2020）》(此版已公开)里详细介绍了 2010 年之前第一批批复的 5 座国家中心城市:北京、上海、天津、重庆、广州。至于第二批批复的 4 座国家中心城市，分别是:2016 年 4 月批复的《成渝城市群发展规划》，明确将成都定位为国家中心城市；2016 年 12 月国家印发的《关于支持武汉建设国家中心城市的复函》中明确同意武汉建设国家中心城市；2017 年 1 月国家批复了河南省政府《关于恳请支持郑州建设国家中心城市的函》，并制定出台了《关于支持郑州建设国家中心城市的指导意见》，明确提出郑州要建设国家中心城市；2018 年 2 月，国家正式发布《关于印发关中平原城市群发展规划的通知》，明确提出，建设西安国家中心城市。
由于，国家中心城市是在全国居于核心地位、发挥着主导作用的城市，是一国综合实力最强、集聚是辐射能力最大的城市。因此，各城市争相要建设国家中心城市，尤其各大城市，纷纷把争创国家中心城市作为今后的发展目标。一方面是提升城市的地位和功能，另一方面也是期待成为国家战略，优先获得资源配置。
已有发行的《国家中心城市发展战略研究》书本中，称最新一版、2016 年住建部等 19 部委联合编制的《全国城镇体系规划（2030）》（此版目前尚未公开）已经确定北京、上海、广州、深圳 4 座城市晋级为全球城市，确定天津、重庆、沈阳、南京、武汉、成都、西安、杭州、青岛、郑州、厦门为 11 座国家中心城市。
房价，无非是人们对一座城市发展信心和发展预期的体现，是 10 个左右的国家中心城市之列，是 100 个左右的国家区域中心城市之列，是 1000 个左右的地区性中心之列，还是 10000 个左右的重点镇之列，这不正是信心的来源吗？所以，关注该关注的，自然懂得判断。
最后，还是要提醒下:房住不炒，是指有需求就买，指望保值就买，不买和乱买，都是不对的。
【2】、来自网友【简单星辰 T3】的最佳回答：
在谈合肥房价问题之前，先要聊聊合肥这个城市。合肥位属于中国的中部地区，这个城市在之前很多人确实没有听过，是因为在这之前合肥确实没有什么亮眼的成绩，而且也没有支柱型的产业。不过合肥有着一个很有名的高校叫做中国科技大学。早知道前面有中国两个字的学校都很有厉害的，事实上合肥现在变成大热门的城市确实有跟科技是有关系的。在年的时候，安徽正式进入长三角经济。要知道在这之前长三角指的是上海，浙江和江苏。作为一个中部城市，合肥能进入到这个经济圈是很不容易的，毕竟合肥是没有沿海城市的优越性。
再说说合肥现在的房价。年之后一波房价上涨，合肥现在的房价确实不便宜。在某些网站上查询合肥现在二手房的售价，大概在一万七八的样子。但是合肥人均收入却没有这么高。所以你也会关心合肥之后的房价是怎么样的。现在很难说合肥未来的房价的趋势是涨还是跌。
但是，年的疫情确实对经济的发展多多少少会有一些影响。所以我觉得，合肥的房价是不会涨的。但是以一个长期的眼光来看，通货膨胀是必然的。那么房价上涨也是肯定的事情。
上面说的是一个大概念的事情，具体问题还需要具体分析。看看合肥现在的城市布局，发现规范了很多新兴的工业园区。那么这些新兴的工业园区如果没有人口的大量涌入，那么房价就无法得到支撑过。另外，房价还得考虑的因素是教育。毕竟学区房还是很吃香的。确实合肥现在的学区房还是有小幅度的上涨。
如果你要购房的话，我建议你这样可以不要高杠杆买房。
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