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买房容易,那现在卖房容易吗?

十万个为什么 空空 2024-10-29 10:11:28 23次浏览

关于问题买房容易,那现在卖房容易吗?一共有 2 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【楼市探索者】的最佳回答:

现在卖房实在太难了,实在太慢了,实在是卖不掉。

我自己之前有一套房子,卖了两年多,近期才卖掉的,看市场价是 15000 一平米,我挂价 14500 一平米,按说也不算贵,挂价之后,好几个月一个看房的人都没有,没办法,降价呗,降到 14000 一平米,还没没人看房,降到 13000 一平米,偶尔有个人看房,看完就没有信息了,最后实在是没办法了,一次性到位,降价到 11000 一平米,就这样,还用了五六个月才卖掉的。

现在二手房市场,可以用四个字来形容,有价无市,真的是有价无市,我说的有价无市,不是说所有的城市都是这样,除了极个别城市,大部分城市的二手房都是有价无市的局面。

很多人不相信房价下降了,不相信的原因是他自己没卖房,如果他去卖房了,就会明白,现在的房子有多难卖了。

现在的房子,看着市场价没有下降,看起来房价还可以,等你真正挂牌出售的时候,你就会发现,房价不下降,肯定卖不掉,并且,还必须要降很多才能卖的掉,降的少了,都没用。

所以说,现在二手房市场真实的情况就是四个字,有价无市。

【2】、来自网友【布衣卿相 1123】的最佳回答:

现在卖房不容易,尤其是在小城市。

我生活在十八线小城市,2008 年买了一套 90 平的学区房,当时花了 80 万,2017 年买了一套 120 平的花园洋房,正好 200 万。

去年女儿读初中之后,我就考虑想把那套小的学区房卖了,再换套大一点的给我爸妈住。当时那个小区的有学位名额的房子,90 平可以卖 305 万。但是像我这种刚用完名额的,价格要差好多。中介说,学位名额差一年降五万,也就是说按照我们这边“6—6—6”的规定,学区房附带学位一次用完之后需过六年才能再次使用,所以我的这套房要六年以后才能有一个学区名额。一年降五万的话,六年就得降三十万,所以我跟中介说挂 268 万,一直到今年疫情过后也没人来看房。今年 4 月,我把挂牌价改为 258 万,有人来看了一次,没有任何购买的意向。上周中介打我电话,建议我挂 230 万,我没同意。实在没人要的话,我再持有两年,毕竟,学区房还能给孩子留个指标生名额。

另一个例子是我想买一套和我现在住的房子同小区的洋房。今年高考那时,中介给我推荐了一套,和我住的一样大,二楼,当时报价 320 万,中介说这种洋房很好卖,要买要抓紧。我觉得太贵,买不起。暑假过后中介又打我电话,问我 295 万要不要?我有点心动,说要商量一下。中介说还有砍价的余地。这样一路拖下来,国庆节时中介打电话说只要 285 万,但要现金;前几天又打我电话,只要 275 万了。这么一套房,从 320 万一路降到 275 万,从 7 月卖到 11 月,还没卖掉。

我这里举的两个例子,一个是学区房,一个是花园洋房,相对来说还是比较好销售的,也出现了有价无市的情况。那种学区不好的高楼,更是不好卖了。

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