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洋房顶楼可以买吗?

十万个为什么 空空 2024-10-31 11:18:10 20次浏览

关于问题洋房顶楼可以买吗?一共有 4 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【梁山泊的梁山伯】的最佳回答:

洋房顶楼可以买。

洋房顶楼在通风、采光和观景上都有优势,居住起来会比较舒服;相比高层的顶层,9F 洋房通勤时间更短,相对来说安全又舒适。

但顶楼有漏水风险和夏天高温的不利因素,如果防水质量没问题,你这又是带造型的尖屋顶,在优惠 400 的情况下,性价比还是很高的。

【2】、来自网友【神葩 56839183】的最佳回答:

电梯洋房顶楼是可以买的,基本上都带复试,有的是全赠送,有的是半赠送,要是在带个露台就完美了!高层顶楼就不建议购买了,除了性价比高以外,后期会让你头疼的。洋房与高层的顶楼结构是不一样的,我自己住的就是洋房带复试的,所以可以放心购买!

【3】、来自网友【疆北小洛】的最佳回答:

这段时间一直在看洋房(我说的洋房是 6 层以内的那种),未来的保值增值额房子也必定是洋房。根据这几个月的看房和学习,我还是比较满意顶楼,洋房的顶层都是带露台的。好多人就要问,为什么不要一楼带花园的~个人意见是一楼的私密性不是很好,周边的楼都可以看到一楼在干嘛,特别是晚上还得拉窗帘,通风性不好。夏天到了,蚊虫比较多,被蚊子咬的滋味,大家应该都不想体验。现在的洋房顶楼防水做的都不错,如果不放心可以再做下防水,露台好好装修下,夏天烧烤嘛的都是很好的一种选择,最最主要的是不打扰其他住户。私密性也是很好的。

【4】、来自网友【老何侃房产】的最佳回答:

没有露台没有阁楼的 9 层洋房的顶楼不建议买,虽然单价每个平方便宜 400 元,但是卖点上不吸引人。

有洋房的社区,首先品质上来说应该是不错的,毕竟有洋房的小区,一般容积率都比较低,所以舒适度是不错的。

再说房子本身,顶楼的洋房,没有赠送的露台,没有阁楼,层高上也跟其他楼层一样,这样的房子是缺乏卖点的。

我们都知道,顶楼的房子,优点和缺点都非常明显:

优点是:安静,没有来自楼上的影响;视野采光好;私密性相对好一些;价格低

缺点是:夏天热,冬天冷(导致生活成本会相对高一些);存在漏水的风险;存在水压低的可能;

如果对比优缺点,除非因为身体原因需要买特别安静的房子,否则这种类型的顶楼,优点并不能够特别吸引人,除非价格很诱人,毕竟买房子,最终目的是居住,居住的舒适型才是买房者考虑的最主要的因素。

这种类型的顶楼,要么价格诱人,要么非常喜欢特别安静的环境,要么个人特别喜欢顶楼这个楼层。

说到这种房子,虽然买的时候会相对便宜一些,但是后期卖的时候是缺乏卖点的,也卖不上价。

但是如果是顶楼带露台或者阁楼或者层高特别高,有很大的改造空间的房子,这种房子的优势是具备顶楼房子的其他优点的基础上,最大的卖点是露台阁楼或者夹层,相对来说,无论是实用面积还是个人偏高,以及产品类型,都是相对稀缺的产品,市场需求相对会更大一些。

现在市面上,一楼带院子和顶楼带露台的房子,是很少的,特别对于喜欢养宠物或者喜欢花花草草的人群;以及有特殊社交需求的人;或者没住过这种房子的人,就想体验一下这种房子,都会选择这种类型的产品。

所以,综合对比,与其买这种缺乏卖点的顶楼,还不如选择次顶层或者是偏高一些的楼层,会是相对更好的选择。

以上就是关于问题【洋房顶楼可以买吗?】的全部回答,希望能对大家有所帮助,内容收集于网络仅供参考,如要实行请慎重,任何后果与本站无关!

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