150万买商铺好还是大额存款好？

关于问题150 万买商铺好还是大额存款好？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【汴京不良人】的最佳回答：

还是存款吧，国庆节假期来商场转了一圈，发现真的是门可罗雀，工作人员比顾客还多，建议多去你准备买的商铺地段感受一下，再来决定要不要投资商铺。

【2】、来自网友【硕果累累 1688】的最佳回答：

投资 150 万买个门面房，年租金最多 6 万元。大家都知道最近房子，门面房的二手房都不好出售，特别是二手门面房，一旦买来新门面房办好证，再转手卖的话就要交高额税费，并且二手门面房不好按揭，这样一旦买来不好转手，一般升值慢，只能靠租金回本。

我们来算一下，一年租金 6 万元，按多的算，150 万元要 25 年左右才能回来，25 年后什么情况也不太清楚。尤其，商铺产权期限一般四十年，开发商从拿地到盖好，办好销售手续，再卖到你手里，差不多也要五年左右，加上 25 年回本，这块地起码就有 30 年左右了，还有几年就到期了，四十年后不说国家收回不收去，肯定还要补一笔不小的出让金。

而如果将这 150 万存银行大额存款，还稳当保险，一年 6 万多利息，也比房租高，并且买房办证也要交税，有急用钱时，门面房不好变现，而存款取现应急比较方便。

总之，存理财，存大额存款也比买门面房好，并且谁能保证门面房一定租出去，不租出去有什么租金，特别疫情期间，更不好租。

【3】、来自网友【三哥李师傅 Vlog】的最佳回答：

这个不用去想，当然是买商铺好啦！俗话说“一铺养三代，财富旺百年”，这也说明了商铺的造富能力和财富的稳定性，社会商业发展到今天，商铺依然是最值得投资的资产，下面我说一下买商铺的原因。

1.从投资角度来看，买商铺的收益比大额存款高。假如我有 150 万元，我会在二线城市找一个住户比较多的小区，然后在小区门口买一个商铺，二线城市的商铺价钱大概也就 2 万左右一平，150 万能够买 75 方左右，然后把它按租金 6000 元/月租出去，每年的收益也就是 7.2 万元了。大额存款目前各大行给出的利率也就 3%左右，150 万的大额每年收益也就 4.5 万元。商铺除去每年递增的租金不算，但凡房价有点涨价，商铺也就涨价了，因此商铺的收益比大额存款高多了。

2.从经济角度看，商铺比现金好地抵消通货膨胀。大家都清楚现在的物价涨价有多厉害了，20 年前大城市的楼房几千块钱一平，到目前已经是几万块钱一平了，其他的物价也是已经大幅涨价了，现金的购买力下得很快的，单靠存大额存款根本跑不过通胀。商铺属于固定资产，随着地产商经过几轮的涨价，如今的商铺也是水涨船高了，目前来说商铺是跑过通货膨胀的。

3.从安全角度考虑，商铺也比现金安稳。商铺是固定资产，是看得见摸得着的，只要房价不出现大跌的情况，商铺都是妥妥的安稳，现金存进银行就不一样了，不是说银行存款不安全，而是国家已经允许银行破产了，倘若银行经营不善申请破产，根据存款保险法只能够保 50 万元，超过的部分就彻底的没了，可能很多说银行是不可能破产的，这个谁也无法保证的呀。

其实买商铺和大额存款都是为了获得更大的收益，从通货膨胀和资金安全考虑，我认为投资商铺比存大额更好。