为什么感觉日本人50平米的房子很宽敞，国内100平米的房子却很拥挤？

关于问题为什么感觉日本人 50 平米的房子很宽敞，国内 100 平米的房子却很拥挤？
一共有 3 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【音响课代表】的最佳回答：

其实在很多售楼部的样板间，他们的小户型在他们简单装修过后看着空间也很大，主要和屋里家具尺寸大小陈列有关系，售楼部一般都会用小床，小沙发，不装室内门等等来营造空间感。这样你就会感觉空间挺大。

【2】、来自网友【一介蓑衣翁】的最佳回答：

过去，我们房子都是室内面积，实打实的使用面积。后来，香港的开发商疯狂涌入内地，开发房产项目。因为过去，我们内地的房子都是分配制，没有商业的概念。没有商品房的规章制度，就由香港开发商制定，你想啊，资本家是挣钱的，挣更多更多的钱。于是，提出一个建筑面积的概念，销售建筑面积。从表面上看，建筑面积和实用面积，没什么区别，折算后，总房款一样的。但实质的不一样，用建筑面积，使单位房价降低了，便于销售，也有利提高房价。二购房者无法核实面积了，净房面积率，可能百分之七十五，也可能百分之七十，取决于开发商。开发商为了好销售，建了大量的公摊面积，都由购房者买单。三，采用建筑面积，扩大了住户的费用支出，采暖费，物业费，大修理基金都是按建筑面积收的。不得不说，香港的资本家手腕真高。