关于问题住别墅，让业主最担心的问题，是什么？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】来自网友【被你找到了 2008】的最佳回答：
如果不是太担心钱的话，装修是一个大问题。选择装修公司，型材，卫浴，地板，地砖，家电，还有后期城管，能不能让你搭建，都是问题，很多人装修完了一套别墅后，再也不想装修其他房子了。如果你预算不够，那就不要动工为好，因为别墅装修是一个无底洞！[捂脸][捂脸]
【2】来自网友【爱装修老师傅】的最佳回答：
我觉得应该是有个无视别人的存在、很吵闹的邻居吧。
别墅不过是很贵的房子，能买得起装得起的都是有俩钱儿的主儿，而这些有俩钱儿的主儿却不见得是有素质的人。你看那个最大面积的别墅邻居，开着路虎，挂着大金链子，一口浓痰能吐出去三米远，后面还跟着一溜小弟，每次都要占四五个车位，可能就包括你家的，你敢去叫他们让开吗？敢去叫几次？
当然有很多素质高的邻居，不过他们却不愿意和人打交道，你也不知道他有没有素质。但是他的老妈仍然把院子里的菜架伸过别人家院墙，他的老婆仍然牵着狗到处拉屎，有时和另一个穿着睡裤遛着狗的女人骂架吵嘴，虽然别墅的玻璃很厚，还是能听见。
别墅不过是贵点的房子，能买得起贵点东西的还是啥人都有，怎不惆怅？
【3】来自网友【雉水白泽】的最佳回答：
用一年半时间，三百来万简装，入住半年。
主要担心的问题还是一个字：：累！
房子面积大，花园大，没有大平层舒服！好处就是社群素质高，没有互相干扰，一亩地院子划出五分之一做菜地，素菜吃不完，基本不需要买。做了七八十平米两米深的水池，景观鱼跟家鱼混养，钓鱼也在水池放着，想吃就捞很方便！
【4】来自网友【古城之濠河】的最佳回答：
问题一：周边配套严重不足，生活体验很差
市面上约 87.5%的别墅都建设在城市的郊区。周边配套严重不足。尤其是学校、医院、商场、交通这些基础设施配套，更是无法和主城区的高层住宅媲美。
问题二：蚊虫太多
夏天蚊虫太多，消杀麻烦。即便是隔一天消杀一次，也足以让很多人崩溃。就算物业和自己经常消杀维护，也不可能完全杀灭蚊虫。所以每到夏天，很多别墅的住户都不敢开窗，不敢外出，根本原因是对那些无孔不入的蚊虫充满了恐惧。
问题三：后期的装修费用高、生活成本高
对于真正的大富豪，早已实现财富自由的人来说，别墅的装修、居住、生活等高成本，可能并不算什么。但现实中其实 70-80%的人买别墅还是用来住的。而且其中很多人也是经济条件刚刚改善，尤其是郊区别墅的消费者，财力不足的也大有人在。
所以别墅的后期一系列成本开销并不能忽略不计。接下来我们就粗略地计算别墅后期的开销：
1、高昂的装修费用：500-1000 平的别墅，装修费用大概在 200 万-500 万。当然，有些有钱又有追求的别墅拥有者，可能会花更多的钱财来装修别墅，这里不多赘述；
2、居住成本高：500-1000 平的别墅，月开销大概在 1.5 万-2 万左右。这些开销包括每月 4-5 次的保洁打扫，物业管理费用，停车管理费用，车子燃油费用等。
问题四：地下室漏水渗水
每年雨季来临，屋外潮湿屋内渗，地下室的功能被大大减弱，要么渗水要么返潮。十个别墅九个漏并不是空穴来风。
1、我们都知道湿气是向下沉的，所以
越向下的位置越潮湿
，地下室是人居环境的最低层，湿度比较集中。
2、地下室的温度比地表温度低，当地表的高温高湿空气进入地下室时，温度很快就下降，
很容易结露结霜，加剧地下室潮湿。
3、
地下室空间比较密闭
，通风情况不好，接触不到阳光。
4、地下室所处
区域水位低，与室外花园覆土接触部位的墙面返潮
，墙面、地面渗水也会因此潮湿。
5、地下室
离湿源更近。
问题五：大多数郊区别墅的流动性都非常差，其升值前景堪忧
其一、总价高。尤其是当前阶段，很多城市都在严控贷款额度，这使得郊区别墅的购买人群大大减少；
其二、近年来购房者越来越趋于理性，前十年，房价上涨速度快，很多人并不考虑别墅产品本身的优缺点。但是近年来随着房地产调控加剧，别墅市场也开始降温，越来越多的人开始关注别墅产品本身，这使得市场上有意愿购买别墅的客户大大减少。尤其是路程遥远、配套严重不足的郊区别墅，更是渐渐被很多有钱人“抛弃”。
【5】来自网友【CHERISH1990】的最佳回答：
我公婆住的就是别墅，两层带个阁楼， 地段优越，附近超市，菜场，医院，商场，学区一应俱全。
门口就是公园湖，夏天院子里蚊子能把人扛走，装修的时候没做保温隔热，因为是独栋，冬天地暖空调开了不蓄热，夏天楼上媲美汗蒸房。为了避暑，公婆又在旁边小区买了个二手小商品房重新装修了下夏天住。另外就是上下楼拿个东西真得是很烦，看到楼梯就懒得上去。
因为地段好房价已然翻了几番，也想过出手，但是现在有限墅令，独栋以后就是稀缺房源，想买估计也难买了，婆婆不止一次羡慕我们的大平层啊。
