关于问题烂尾楼的矛盾正在转向银行，银行是否需要承担楼盘烂尾的责任？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】来自网友【共同之纲首推地位】的最佳回答：
在当前的烂尾楼的矛盾正在转向银行，银行是否需要承担楼盘烂尾的责任？
关于烂尾楼的问题，依我看，不是银行是否需要承担楼盘烂尾的责任问题，而是在房地产行业，银行扮演了一个“
玩火者
”的角色！“
自焚
”也是必然的结果了！这是不以人们的意志为转移的！房地产市场走到今天，银行该千刀万剐！
【2】来自网友【天涯明月儿】的最佳回答：
我本人就在银行工作，我要说的是银行对楼盘烂尾确实负有不可推卸的责任，而且还是主要的责任，这些问题和矛盾早晚肯定会反噬到银行自己身上。
楼盘烂尾最直接的原因就是银行对房地产开发商的资金监管不力，造成开发商违规挪用贷款资金和监管账户资金，造成开发楼盘的资金链断裂，导致楼盘最终烂尾。
我所在的银行就是一个例子，向一个开发商发放了 6 亿多的房地产开发贷款和 2 个多亿的按揭贷款。贷款发放后几个客户经理和贷款发放的支行管理得太粗放了，贷款资金和专户资金没有严格做到闭环管理和使用，没有做到贷款资金的用途监控和受托支付管理，开发商也极其的不负责任，胆子很大，违规挪用资金把这个项目的资金违规的用来缴纳另一块土地的出让金了，也就是说拿着银行的贷款和客户的首付款，没有完全用来开发楼盘，而是去买地去了，开发商认为房地产市场行情好，贪大求全。造成了这个楼盘的烂尾，最终贷款也收不回来。
银行给房地产开发公司发放的贷款进入不良贷款后，单靠银行自己很难盘活几个亿的楼盘，银行也只能向法院起诉，最终收回来的要么是一块土地，要么就是一堆废钢筋和水泥也就是还没建好的房子，银行收回这些抵债资产后，处置起来也是相当的麻烦，拍卖也卖不出去，金额太大了。而且房地产开发贷款动辄就是几个亿，如果几个亿的贷款进去不良贷款，成了烂账，银行的领导也有责任，也造成了国有资产的流失，是应该从上到下追究责任的。
作为一个银行人，我认为银行在防止楼盘烂尾的方面有很大的作用，如果银行尽职尽责楼盘也很难烂尾，如果资金管理得好，楼盘也不可能烂尾。开发商没钱是楼盘烂尾的原因，开发商大多数资金都是在银行贷的款，因此从某种意义上来讲楼盘烂尾银行有很大的责任，因为资金没有监管好，被开发商转移走了。
【3】来自网友【不太想说活】的最佳回答：
楼开发商楼盘烂尾，与开发商挪用资金关系甚大，开发商大量挪用资金没有银行违规参与基本做不成，银行也应该因此承担违约连带责任。
【4】来自网友【成熟风铃 IQ】的最佳回答：
严谨的按法律法规来分析的话银行是这一案例的主要责任方，房子没有建好，购房者没有产权证明也就是说抵押物没有，购房者没有法律依据持有你银行就违法违规的放贷，开发商不仅违法还涉嫌犯罪，没有房子居然能贷到款，这就属于骗贷诈骗。购房者属于善意的第三方不负法律责任。
【5】来自网友【旱路水手】的最佳回答：
看开发商和银行有没有过错。开发商，银行，业主三方构成的法律关系，谁有错谁承担。不能把后果都由业主承担。出现烂尾，我不认为责任在业主。
个人观点！
