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恒大、万科、碧桂园、保利这四家房产公司哪家最强?为什么?

十万个为什么 空空 2024-5-26 16:48:23 16次浏览

关于问题恒大、万科、碧桂园、保利这四家房产公司哪家最强?为什么?一共有 2 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【一级房市】的最佳回答:

万科,中国地产近十年的神

1、万科总销售金额近几年被恒大和碧桂园超了,但是一个地产公司的综合实力不是光一个指标能代表的,总体来说,万科不是恒大和碧桂园能比的。万科很重视质量,这个在业内流传的,都是些包工头自己说的,没有任何的利益关系下,纯属聊天时。很多包工头都说万科质量把控严格,不好做。

2、保利近几年销售金额已经和万科、恒大和碧桂园有一定的差距了,不管怎么样,保利还是国企中的领头羊,质量方面比起万科还是差点,但比恒大和碧桂园好些,总的来说也是很牛逼的地产公司了。

3、碧桂园我就要提一下,在前几的地产公司中,碧桂园的质量肯定是最差的,广告打得好,给个五星级的家,其实碧桂园质量是差的很,很多都是乱搞的,而且为了进度,不管质量。我有同事进过碧桂园,在广州凤凰城做过施工,天天就死命抢工期,经常做错,有个专业的打凿队,有做错的就打掉重来。我还有一次做阬浮锚杆的包工头,干我们项目,2000 多条全都做到 18 米以上,最深的做到了 36 米深,干的包工头都不想干了,2000 多条干了三个半月。但到碧桂园,3000 多条抗浮锚杆,设计深度 18 米,全都做 6 米深,一个月不到全部干完了,并且很多包工头都说碧桂园质量差。还有一个大学同学,他说他有个同学做到碧桂城市总了,但是那个城市总同学和我大学同学说,不推荐他买碧桂的房子,还开玩笑的话,谁和你有仇就推荐他买碧桂的房子。

【2】、来自网友【财经龚少】的最佳回答:

这四家可以确定的是保利是最弱的。但恒大、万科、碧桂园作为中国房企的前三甲,各有千秋。根据可比数据,这里整理了四家房企 2019 年半年报相关核心财务数据,用来从规模、盈利水平和盈利能力作为对比。(数据来源:上市公司 2019 年半年报)

  • 从规模上讲,恒大第一

总资产代表了一个企业能动用的资源,包括所有者权益(股东出资)和负债(债权人借款),它能反应一家公司规模的大小。根据上表,2019 年 6 月底,总资产规模排第一的为恒大,2.1 万亿元。其后依次是碧桂园、万科和保利。净资产代表股东出资额,也就是老板的权益,排第一仍为恒大,其后依次为万科、保利和碧桂园。

  • 从收入来讲,恒大第一

营业收入是企业耗费资源等投入以后的经营成果,营业收入排第一的仍然为恒大,其后依次为碧桂园、万科和保利。

  • 从收入质量来讲,万科第一

虽然有营业收入,但因为营业收入包含了所投入的成本,而最能体现收入质量的则是净利润。净利润万科以 192 亿排第一,其后依次是碧桂园、恒大、保利。

  • 从为股东赚钱的水平来讲,碧桂园的股东花最少的钱,干了更多的事

碧桂园的 ROE 最高,为 12.4%,其后依次为恒大、保利和万科。也就是说碧桂园的股东每投入一个单位的资金,所产生的的效果最好。

综上,这四家里面,保利稍微逊色,前三家各有千秋。但从综合指标来讲,无论是规模,还是收入,恒大占了多个第一,应为第一。

(以上数据均为历史数据,后续数据更新,排名可能会有变化)

(以上原始数据均来自于公开资料)

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