关于问题亲哥哥借给我 60 万买房，每年收取 1%的利息，这样做合理吗？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【诺哥哥和晏小妮子】的最佳回答：
身为国有银行的大堂经理，我可以明确告诉你：你亲哥哥愿意借给你 60 万买房，而且每年只收 1％的利息。他不但是你亲哥，还是你生命中的贵人。
我们只需要计算出，你哥收取的利息有多少。再和银行购房贷款一比较，就可以知道，你是占了多大的便宜。
银行商业贷款利率
我在 16 年买的房子，贷款了 57 万。分期三十年，然后每个月要固定还 3000 块钱。
我因为是购买首套房，贷款利率有打折优惠，好像是 4.96％的利率。这在商业贷款中，已经是属于特别优惠的了。
如果是按照贷款 60 万计算，那分期三十年，每年就要还 3160 元。
我们可以计算下，三十年的时间，你连本带息要还多少：
3160×12×30＝113.76 万
除去你的本金 60 万以外，你需要还的利息高达 51.76 万。
60 万，每年 1％的利息，是什么概念？
如果 60 万，每年的利息只收你 1％，那一年下来就是：
60×100＝6000 元
60 万使用一年，才 6000 块钱的利息。这个利息，真的是白菜价。
我们假设，你也是用了三十年的时间，那总共产生的利息就是：
6000×30＝18 万
你用了 30 年的时间，总共还的利息只需要 18 万。
我们可以做个比较：
商业贷款 60 万，30 年利息最低是 51.76 万。你哥借给你 60 万，30 年利息只有 18 万。
三分之一！
我们再看下民间借贷。
现在民间借贷，至少一分的利息。你借 60 万，一年的利息至少在 6 万以上。
如果你用了 30 年的时间，那总利息就是高达 180 万。
如果和民间借贷的利息比较，就是十分之一！
你哥借你 60 万，只收 1％的利息，对于他来说，就是亏的。
现在银行利率：
一年期定期，利率 2.1％
两年期定期，利率 2.6％
三年期定期，利率 3.25％
国债，三年期利率 3.4％，五年期利率 3.57％
大额存单，三年期利率利率 3.5％左右，五年期利率 3.8％左右。
稳健型理财，收益都在 3.5％-4.0％之间。
即使你哥是比较保守的人，把这钱存定期。
一年定期，利率是 2.1％。60 万存一年的利息，就是：
60×210＝1.26 万＞＞6000
所以，你哥把这 60 万借给你，收你 1％的利息，就只是意思一下而已。如果他真的在意利息，存银行更划算。
亲兄弟，明算账
中国有句古话，叫“亲兄弟，明算账”。多少亲人因为钱的事情，而闹的反目成仇。
很多人，一听到借钱二字，立马就躲得远远的。
你哥哥能在你买房子的时候，借给你 60 万，那真的是亲哥。
你也可以换个思维考虑一下，你买了房子以后，增值的部分，估计都是付出利息的好多倍。
所以，别抱怨，你哥真的是你人生中的亲人加贵人！
【2】、来自网友【问答指南针】的最佳回答：
肯定不合理，你哥吃亏了。
先给你算算账：
你哥借你 60 万，按照 1％的比例收取利息，则这 60 万的借款每年收利息 6000 块钱。
平均到 1 万块钱上，所对应的利息是 100 块钱，所以说白了你哥就是按照每 1 万块钱 100 块钱的利息标准跟你计算的。
再或者你这 60 玩不是借你哥的，是你从银行贷款的话，那么分别对应的利息又是多少呢？我们分别按公积金贷款和商业贷款两种方式计算一下：
公积金：按公积金贷款利率 3.25％，30 年还款周期计算，等额本金和等额本息所对应的还款利息如下：
等额本金：
按公积金等额本金方式还贷款，30 年的期限内，60 万贷款你所面临的利息是 29.33 万，平均到一年上利息是 9777 左右，再平均到 1 万块钱上每年承担的利息是约 163 元。
等额本息：
按照等额本息方式还贷款，60 万贷款 30 年的还款周期内，你的总利息是 34 万，平均到一年上利息是约 1.1333 万元，再平均到 1 万元上约是 189 元。
商业贷款：还款周期 30 年，利率按 4.9％，贷款 60 万
等额本金：
等额本金方式还款，等额本金 60 万 30 年的利息是 44.22 万，平均到每一年是 1.474 万，再平均到 1 万元上一年约是 246 元。
等额本息：
等额本息方式还款，等额本息 60 万 30 年的利息是 54.64 万，平均到一年的利息约是 1.8213 万元，再平均一万元上一年约是 304 元。
再看你哥哥这 60 万存款的收益：
我们就按他不投资、不理财，按照最低的大额存单方式存款的利息，目前 60 万的大额存单年息在 2.3％左右，那么你哥的 60 万存款一年能得到利息是：
60×1×0.023=1.38 万，平均到 1 万块钱每年的利息收益是 230 元。
通过这么多计算，整理归纳如下：
按你和你哥商量好的，你每年需要承担 6000 的利息，每一年 1 万需要承担 100 的利息；
按照公积金贷款还款，两种还款方式每年分别对应的利息是 29.33 万和 34 万，每一年 1 万对应的利息分别 163 元和 189 元。
按照商业贷款方式还款，两种还款方式每年分别对应的利息是 44.22 万和 56.64 万，每一年 1 万对应的利息分别是 246 元和 304 元。
如果你哥不把钱借给你，就单纯的去存款获取收益，每年每 1 万块钱能赚利息 230 元。
通过简单的利息大小比较：
304>246>230>189>163
>100
所以按你们哥俩商定的利息方式，不知道你是出于什么样的立场，肯定是不合理的，你哥明显是吃亏了，你要考虑考虑是不是该进一步做点什么。
其次虽然你们是亲兄弟，关系肯定是相当不错的，否则不可能给你 60 万这么一大笔钱，因为人家赚钱也不一定容易，也是顶着很大压力给你的，所以你必须铭记你哥的鼎力相助之情。
你该怎么办？
我有个折中的建议，你就当你哥把这笔钱存银行了，就是按 230 存款利息的标准去给他钱，至少心里该有这样的考虑，这样每年的总利息是 1.38 万，等你以后有钱的时候你按照 60 万每年 1 万利息的标准给你哥，因为是整数也就别推脱拒绝了。
当然明显看出来的一件事是，可能你哥的财务状况比你好或者目前宽松很多，你因为买房面临着巨大的资金压力，但该说不说的你哥是真够意思，还吃着亏呢，所以我说这样做不合理。
