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有消息称买房商贷利率要降到3.9%了,是用公积金好还是不用好呢?

十万个为什么 空空 2024-10-31 16:34:48 31次浏览

关于问题有消息称买房商贷利率要降到 3.9%了,是用公积金好还是不用好呢?一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】来自网友【牛掰掰 kiss】的最佳回答:

  1. 刚办完江苏银行的纯商贷 4.1%
  2. 办贷款的时候,银行的小姐姐说,这个利率是最近几年最低的,主要它的 LPR 是—20%左右,前两年都有 120%了,它的 LP 一般都是 4 点几。
  3. 今年的 4.1%利率,我觉得是可以考虑商贷的,尤其对于那些准备买二套房的人来说。

【2】来自网友【逆流的鱼 20171028】的最佳回答:

公积金比较好,商贷的利率是根据政策调整的,今年 3.9,明年可能就 5.9 谁也说不准

【3】来自网友【胡侃琐事】的最佳回答:

很高兴回答你的问题!

现在很多地方房贷利率是 4.1。还没有到你那里的 3.9。如果真的降到 3.9 了,如果你有住房公积金的话,还是建议你用住房公积金贷款!

为什么建议用住房公积金贷款呢?因为现在的购房商业贷款只有 LPR 模式了,取消了之前的固定房贷利率,而现在的 LPR 房贷,利率是浮动的,也就是说,你现在购房时的房贷利率是 3.9,但不能保证以后一直是 3.9,有可能以后会降一点,但是也可能会涨一点!

如果你想以后踏实一点,在现在的低利率时购房,不想承担利率上涨的风险,那你就用住房公积金贷款,因为住房公积金贷款利率是固定的。而且现在也只有住房公积金贷款利率是固定的!商业购房贷款利率都是浮动的!

所以有住房公积金的话,还是建议用住房公积金贷款!

【4】来自网友【路人张先生】的最佳回答:

公积金利率并不是固定不变的,按目前的趋势,房贷利率还有继续下调的空间,商贷利率低了,公积金利率也会进行调整的,能用就用吧,公积金贷款最大的问题就是额度太低了

【5】来自网友【吾思无邪 1】的最佳回答:

买房要贷款的话,优先考虑的是先用公积金,公积金用完了,再考虑其他的通道。这是常规思路。

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