关于问题八十年代建成的预制板商品房成危房了吗？楼房还能住多久？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】来自网友【快乐柑桔 VI 四嫂】的最佳回答：
我们这有不少用预制板盖的楼房，记得当年我在道边上卖菜的时候。不远处就是一个正在建的六层楼房的工地。有一天听到警车和救护车的声音，听买菜的人说，是楼板还掉下来了，砸伤了一名工人，被救护车拉走了，后来说是没抢救过来死了。当时大家都说这样的楼房谁敢买呀！住进去也是提心吊胆的，晚上能睡着觉吗？可房子也都卖出去了！当时县层楼房少，能够买得起房子的都是有钱的人家。现在那几幢房子都三十多年了，已经破烂不堪了，前几天路过那里，看到已经楼房外面搭建了铁架子，正在做外墙保温，换窗户，做完了从外面看和新的一样，拆除是不可能了。
【2】来自网友【英武学习】的最佳回答：
80 年代的住宅，预应力空心板，砖混结构;执行的是“工业与民用建筑抗震设计规范”TJ11-78，当时设计标准低，根本没有考虑对多层砖混结构抗震设计，对 6 度区构造柱与圈梁无设置要求。砂浆要求不低于 25 号，砖不低于 75 号，砌体结构強度低。楼板采用预应力空心板，结构整体性，抗震性能差。预应力空心板，现在有的板之间都已开裂见缝。钢筋大约每平方米用 16 公斤左右。
经历了 1989 年，2001 年两次抗震结构设计规范修订，无论砌体強度，构造柱，圈梁设置，楼面活荷载，都大大提高或増強，抗震烈度普遍提高 1 度。2000 年开始，各地已禁止使用空心板，改为现浇板，砖混结构改框架结构。可以说预制板砖混结构体系已被淘汰了。
汶川地震证明:砖混结构空心板整体结构性能差，容易坍塌，发生连续塌落;楼梯间倒塌，是造成伤亡的两个最主要原因。于是国家规范组总结血的教训，于 2008 年当年立即就修订了抗震结构设计规范 GB50011-2001（2008 版），其中相当多条款是关于砖混结构的，例如楼梯间要 8 个构造柱，优先采用现浇板，不得仅使用预应力筋，要加普通钢筋;等等。
现行抗震结构设计规范 GB50011-2012（2016）及配套的砼结构设计规范，地基基础设计规范等，标准更提高了。是 80 年代以来的第三次大修订，由于建筑科研成果经验丰富，修订规范已逐步接近世界建筑技术先进水平。现在即使用了圈梁与构造柱，8 度区只能建 3 层，7 度建 5 层设，6 度 6 层砖混结构。
因此，80 年代的空心板，砖混结构整体性能差，不防震抗震，不能经历地震考验！尤其在地震区有安全危险。
80 年代的老旧住宅，根据国家有关规定:住宅设计使用年限五十年，还有十多年就到期？按规定应及时对结构鉴定，原则上在老旧小区改造中进行结构加固，始得延长使用寿命。有的年久失修，墙面风化，钢筋砼劣化，预制板预应力筋保护层碳化，预应力释放失效的;房屋倾斜裂缝的，应该进行危房鉴定，预以拆除排险，保证居住安全。
本人认为:由于原结构标准太低，先天严重不足，加固代价大，效果有限;加之无论套型平面，各种专业设置，都与现行规范差距大。管线老化，电线线径小，无人工智能，弱电设计。不节能保温，不隔音。缺乏改造价值。建议随时注意安全观察使用，等待拆除重建，内外更新为最佳方案。
以上为一家之言，仅供参考？
【3】来自网友【六 O 后打工大叔】的最佳回答：
八十年代建成的预制板商品房成危房了吗？楼房还能住多久？
这个问题你提供的图片不能说明问题。是不是危房以检测机构检测结果为准。主要看建房质量，有没有大的裂缝，墙体是否垂直，地基有无下沉，特别是无规则下沉。
八九十年代建成的商品房都是以空心水泥预制板作楼板的房子，现在人们（包括农村自建房）居住大部分还是这类房子。你说是危房，那大部分房子要拆了重建了。空心水泥预制板二 000 年以后减少了使用，特别是 2008 年汶川地震血的教训后全面禁止了空心水泥预制板的使用，原因不抗震。其它情况没有发生什么危险。
总结，八几建的商品房大部分不会是危房，有个别可能已成危房。当然是不发生地震为前提。地震了这种房子是最危险的房子。
【4】来自网友【士兵在突击前进】的最佳回答：
这个问题要从两方面来考量，一个是设计寿命，就是本建筑物的使用年限。80 年代的楼房，设计寿命，大部分是 30 年，按理应属于应该拆除的建筑物了，但是，按理的问题不能按按理来处理（我这样说，不知你能不能懂），还需要其它的因素来决定，主要是有没有人愿意出钱来做这件事。现在是市场经济，地角好，拆除后，可以有更大的收益，自然有人愿意干，地角不好，自然没人干了。再一个就是，现在的房屋的质量了。80 年代建的房屋，如果是 80 年代初建的，应当不错，那时候没有现在这些偷工减料的行为，正规的建筑公司都是按规定施工的。如果真的房屋发生了重大的隐患，可以向地方政府反映，要求政府来解决。我想，一般的不敢不管，最起码会给你一个答复的。谢谢邀请????！
【5】来自网友【jian,guorg】的最佳回答：
是危房政府要进行把关拆了，不要出人命了再来纠錯吧！
