关于问题为了安静买顶楼值吗？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【WY521】的最佳回答：
这个问题我最适合答，我住过顶楼，住过 1 楼。我真的全占了。
10-11-12 年期间，大概住了 2 年左右的顶楼 11 楼，顶楼的好处：安静，采光。安静楼上没人，一定少了好多烦恼。采光那就一个爽，冬天晒衣服，晒被子不要太爽。坏处：漏水，风大，冬冷，夏热。房子大概 08 年交房，我住期间就开始楼顶渗水，反复修过 2-3 次。真的很烦，冬天还好，大不了不开窗呗，多穿点。夏天真的受不了，如果不开空调，沙发都不能碰，太热了。当时没装空调，我们都是在家拉上窗帘，几乎裸着了，还是热的难受，夜里面睡不着。
12-13 年，我住在了 1 楼，当时 10 年买的，没钱，选择了一个一室一厅房子，大概 59 平方。
最大的好处：不用电梯了，直接到家，冬天还好。其他没好处。
坏处：坏处太多，有老鼠。卫生间太潮湿，才住进去三个月，卫生间门框底下就开始发霉。
最不能忍受的就是采光，大白天回家都要开灯。别说晒衣服晒被子了。还要保证住你楼上的都是高素质人群。有人喜欢扔垃圾下来，不小心传销住你家楼上，还仍屎，扔尿下来。那叫一个恶心。
大半夜能听到老鼠打洞的声音。所以果断卖了。
最后，实在不得已只有这两层可选的话，我宁愿要顶楼。
我的意见不要顶楼，更不能要 1 楼。采光必要的条件。如果楼层好，房型好，学区好，位置好，那是绝佳的位置。
【2】、来自网友【道儿忒笨笨】的最佳回答：
作为一个房产开发人员，来给大家讲讲顶楼的优劣。
顶楼的好处
- 安静。这个是显而易见的，因为你就处在最高层，头顶上不会有邻居发出的让你心烦的声音，安静肯定是整幢楼里最有保证的。
- 隐私。顶楼如果是你一户，那你门前是不大会有人走来晃去的，你家里的隐私相对比其他楼层更有保障，哪怕你还有对门邻居，那隐私也比其它的楼层还是要好。
- 更容易利用屋顶空间。有些开发商会给顶楼用户额外设计一些露台之类的附赠设施，会让你另有一方小天地，即使开发商没有为顶层用户单独设计露台，顶楼用户去往公共的天台也比别人方便很多，并且好多时候大家默认屋顶天台顶楼用户可以优先使用。
- 顶层可能有更高的层高。顶层由于大家心理上的不喜欢，往往开发商会把顶层的层高设计得格外高一点，如果标准层是 3 米，顶层可能会做到 3.3 米，这样顶楼用起来就会更舒服。
- 顶层有更好的视野。欲穷千里目，更上一层楼，顶楼望下去，能产生一种一切尽在掌握的感觉。当然采光通风就不用说了，肯定比其他楼层的要好很多。
- 顶层的卫生间厨房间管线相对更少一些，使用更便利。除了雨水管和通气管要穿透顶层空间，其他的管线一般到顶层就收掉了，这样顶层厨卫的空间更少受管线影响，布置起来更方便，实际使用面积也更大。
- 顶层的心理优势更大。没有人能骑在你的头上，只有你骑在别人头上拉屎拉尿的份，是不是感觉好到爆棚？
- 顶楼的价格相对更有优势。正是因为大家对顶楼的各种担心顾虑，导致顶楼的房子不太好卖，所以开发商也在顶楼的价格上做了更多的优惠折让，比其他楼层的价格更有优势。
大家对顶楼的顾虑
- 顶楼容易渗水。这个不得不说是一个隐患，不过现在建筑物的质量要求都高了，顶楼除了做的那些附加防水外，顶楼的混凝土施工单位在施工的时候也会格外用心一些，混凝土屋顶的自防水能力已经跟过去那些老房子不可同日而语了。所以顶楼的渗漏水问题已经大大缓解，现在物业公司只要稍微好一点，也会及时防患于未然的，定期修补加强屋顶的附加防水层，渗水的事情已经不需要太担心。
- 顶楼夏热冬冷。现在建筑物的外保温要求已经很高了，国家对节能这一块实行强制标准，所以现在除了建筑物外墙贴了厚厚的保温板，在屋顶上更是用上了加厚了许多的保温板，要确保房间的保温节能效果能达到计算值和最后实测的要求。所以夏热冬冷这个老建筑顶楼才有的劣势现在已经不明显了。有些开发商为了保险起见，还会在屋顶上种上绿化或做上附加隔热层，那这个问题就更不明显了。
- 没有电梯的顶楼爬着累。那这个真的是没办法的事情，不过现在新建的小区，如果是 7 层以下的叫洋房，虽然规范规定可以不设电梯，开发商为了提升品质多卖钱，一般也会给设计上电梯，所以现在真的没电梯的基本上就是连排别墅或独幢别墅了，其它不带电梯的都很难找。如果是连排和独幢，那这种最多也就两三层，都是自家的，再累也没关系。
综上所述，现在买顶楼的好处是大大的，顾虑的问题其实也不是什么大问题，所以顶楼还是很值得考虑的。
