关于问题房贷 15 年，现在已经还了 8 年了，现在提前还款划算吗？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】来自网友【打工人波仔 Vlog】的最佳回答：
你可以用手机查一下你的贷款情况，基本上你前 8 年还的都是利息，本金还的很少，所以你现在提前还了，就把银行高兴坏了，利息收回来了，本金也提前回来了
当然，土豪请随意。
【2】来自网友【侃历史人物故事】的最佳回答：
我是房地产人员，可以回答你，有两种还款方式。等额本息与等额本金。如果贷款 15 年你想在提前还，贷款时间是五年的话那等额本金划算。之后的话是等额本息划算。如果手上有闲钱????。可以那可以提前还。
【3】来自网友【沽河妖刀】的最佳回答：
如果，你有这样一笔闲钱，又没有好的投资方向，或者投资利润低于你的贷款利息，那我的建议就是提前还款！
至于，有些人说的等额本金可以还，等额本息不要还，你前期还的都是利息，不合适！我觉得一是这些人就没贷过款，二是贷过款也就是稀里糊涂贷的，根本就没做过功课！
总而言之一句话，你所还的利息多少，只跟你占用本金的多少和期限有关，跟哪种还款方式无关！
下面这张图用一百万，利率 4.3%，十年期，做的两种还款方式对比。
乍一看，第一种等额本息，连本带息 1232124.37 元。第二种，等额本金，连本带息 1216791.7 元。1232124.37-1216791.7=15332.67 元
第一种要比第二种多还一万五千多块钱的利息。这个确实是真实存在的。但是这个多还是因为你占用本金多导致的，而不是啥多算少算了。
听我细细道来，先看第一个月，等额本息还款 10267.7 元，等额本金 11916.67。再看一下，两种还款方式的第一个月利息是一样的 3583.33。
那么等额本息第一个月的本金就是 10267.7-3583.33=6684.37 元
等额本金每一个月的本金是 1000000÷120=8333.34 元
那么第二个月等额本息的利息就是（1000000-6684.37）×4.3%÷12=3559.38 元
而等额本金的利息就是（1000000-8333.34）×4.3%÷12=3553.34 元。
诸位，应该能看出利息为什么少了吧？少在你第一个月等额本金比等额本息多还了 8333.34-6684.37=1648.97 元。
也就是说，你本金多还了，当然下月利息就少了！一月省一点，十年下来可不就积攒的省不少！
所谓等额本息，就是还款本金和利息总额固定，对自己资金安排比较明白。
等额本金，是把本金均分，每月利息因为本金的减少而减少，所以还款前期数额较大，期期递减。
至于利息，还是那句话，只跟你占用本金的多少和时间有关。有人说等额本息，还到一半，还得大部分是利息，剩下本金多，对！剩下本金多就对了，你等额本息前期比等额本金少还钱了啊！
回到图中，看第五十六行
等额本息第 56 个月还 10267.7，而等额本金还 10274.31，也就是说一直得到还款期的近一半，等额本金所还的数额都是每月超过等额本息的！
如果，你能每月还 12000，那还不如贷款初期就选择等额本息，缩短还款期限呐！
比如，等额本息，100 万，4.3%，八年
你看，这利息不是比等额本金还少么？
所以，别纠结等额本金还是等额本息，哪个吃亏，哪个占便宜，只要贷款，最后挣钱的都是银行！
至于选哪种方式，看能力吧，你觉得你开头几年还款能力强，选等额本金，你觉得你的收入就是平平稳稳，等额本息呗！反正，我觉得吧，能承受得了前期的高额还款，那还不如多交点首付或者缩短贷款年限呐！
说回提前还款，15 年的贷款，第八年提前还，等额本息剩的本金比等额本金多，多就对了啊！你等额本金前八年比等额本息多还了不少钱啊？！你不能光看剩下的，不看前期多拿的啊？你没有好的投资项目，你管他剩多少，你不还，他一直在产生利息，还了不就没利息了呗！
所以呐，要提前还款的话，我的建议就是：
不要在意是等额本金还是等额本息，就看你这笔钱有没有啥收益能否超过贷款利息，以及是否能影响自己的生活质量。如果没啥影响也没有啥收益能超过银行利息，那就还了吧！
无债一身轻嘛！
当然，这是没考虑通胀啥的哈，那玩意咱不是啥经济学家，考虑不明白！
以上
我是妖刀，刀刀偏锋！
【4】来自网友【算多多 APP】的最佳回答：
一般来讲，已还利息小于总利息 50%时比较划算，15 年已还 8 年，如果等额本息，前面已经还了超过 7 成的利息，是不太划算了
【5】来自网友【M 米小姐的快乐】的最佳回答：
不划算！因为你前面还的 8 年大部分都是利息了。是否提前还款差别不大。
还不如用这个资金去做点别的！
我们房贷 20 年，目前还了 5 年，还剩 15 年，我不会提前还款。
