关于问题买顶层真的弊大于利吗？一共有 4 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【家有小肉丸子】的最佳回答：
我买过两套顶楼，第一套是斜顶，封闭阳台，没有出过防水问题，冬天室内暖气温度比其他楼层低 1-2 度，夏天热一些，开上空调也很舒适了。关键是完全不用担心楼上有人不定时吵到自己啊，睡眠质量很好。
第二套是个复式顶楼，上下层都有露台，大小不一，我喜欢露天环境，就都没封闭，围栏用种植箱栽了一圈竹子遮蔽，种花种草种菜，有绿植墙有沙发有茶几有葡萄架还有烧烤桌，楼间距很宽，隐私性很强，刚入住那一年不要太舒服呀。楼顶只能从我家上，有一百多平方，可以绿化但不可以搭建，那两年管控特别严，城管会上门拆，后来没那么严了，我自己又觉得没精力再弄第三个露台了。
一年以后，西安雨水多了，突然发现了几处漏水。为了一步到位，我们决定重做楼顶防水。那时小孩还小，就干脆带她回了父母家，防水的事情全部由孩子爸负责。一个多月后回到西安，满目疮痍，屋子里满是灰尘地板满是泥土划痕就不说了，我的露台青石砖全部换成了仿木纹地砖，黄黄的非常难看，绿植墙也拆了，原本微风中摇曳生姿的大片竹子也全部连根拔掉了，种植箱太重没扔，被搬到楼顶，只剩黄土和石子。这个露台让我瞬间失去兴趣，再也懒于打理，只专心在楼下的小露台上了。
接下来楼顶确实没再漏水了，但还有别的地方，小打小闹、修修补补，补了旧的又有新的，每一年都没有安生过。一下雨就焦虑，到处检查，摸墙壁是不是湿了，怕影响到楼下。烦得很，我忍不住埋怨老公当初装修时不够负责不计较细节，他认为是开发商的问题，因此小吵过几次。
后来也需要钱，干脆把这房子卖了。买家之前的房子是一楼带花园，所以看到洒满阳光前后无遮挡满室亮堂堂的这套房子顿时就喜欢上了，他们是要拆掉全部重装的，防水也会全部重做，希望他们选择的装修公司质量过关，能让他们无忧无虑享受这三层露台。
一楼我没住过，我现在住的三楼，楼间距一般，已经觉得各种不自在了，四面八方的住户随便就能看进来一样，从来不想在阳台上晒太阳，只要屋内开灯就一定得严严实实拉上窗帘。而且楼上的小孩真的好吵，每天追逐打闹的。我想，如果防水没问题，买顶层真的再好不过了。至于冬冷夏热，也只是两度的差距，而且好解决。而隐私性和楼上噪音，却是全年无休难以解决的。
【2】、来自网友【鹤立独行李】的最佳回答：
顶层如果是带阁楼带大平台的，那就是赶紧买下，绝对利大于弊。
顶层的阁楼可以做成娱乐室，健身室，购置个麻将桌，跑步机，铺设个茶台，约几个亲朋好友聚在一起，吃吃喝喝玩玩，美哉美哉，想想都笑哭了。
顶层再有个大平台，种点香菜，青菜或者葡萄，种些花花草草，在夏天的夜里，坐在摇椅上，闭着眼睛听着音乐，如果凉了再盖个小毛毯，真是浪漫极了。在冬天下雪的时候，推个小雪人，给它盖上个红围巾，想想都可爱。
再在大平台上搭个木制小狗窝，养个小宠物狗，每天在太阳底下，逗着小狗玩，想着都开心。
如果家里有老人，推着老人在平台上晒太阳，听他讲小时候的故事，满满的都是回忆，都是幸福。
如果我有钱了，我就想买个顶层，带阁楼带平台的那种。
【3】、来自网友【青云商坛】的最佳回答：
凡是说顶层不好的，都是没住过顶层的人，都是想当然认为顶层冬冷夏热或者漏水。
现在的建筑技术早已把这些问题解决掉了：外墙保温板，顶层的加厚隔热层都有国家的建筑标准，这点不用担心，就是有点小温差，目前的空调和暖气也能解决。
你担心的漏水问题，目前的防水材料和施工科技早就日新月异了，如果按标准施工，五十年都不会漏水。如果你信不过开发商做的防水，自己可以再做一遍，然后再建个屋顶花园，真美极了。
顶层多数都送一个跃层和屋顶花园，花大致相同的钱，多了一倍的使用面积，在楼顶可以很方便的晾晒被褥和衣服，还有可以和孩子们在楼顶开心地玩耍活动，这是楼下无法享受到的。特别是顶楼的安静和屋顶花园的惬意，谁用谁知道！
【4】、来自网友【泰来 24k】的最佳回答：
我是怕了顶层了。现在分享一下我的血泪史！
1.我曾经买过顶层，当时开发商承诺上面的部分可以做阁楼。没想到装修时候物业来了，原来开发商是开发商物业是物业，开发商的承诺根本没有用，于是我的阁楼黄了！如果你要买的楼房也有这样的承诺谨慎购买！
2.如果你认为物业认真负责很好，错了。因为我家楼上是顶层有一天暴雨过后我家居然漏雨了，顺着卫生间的墙壁开始漏雨。然后找物业打开顶层的钥匙发现居然有人在我家楼顶烧烤！！！然后把喝剩的啤酒瓶直接摔碎，啤酒瓶碎片和烧烤后的垃圾将排水管堵了积水半米高就往我家渗水！物业的回复是看不住啊，他们把锁头弄坏了。想想 20 楼的楼顶烧烤他们也真是有才，全是眼泪！
3.停水从一楼拎水，停电爬楼梯。
4.冬冷夏热，楼下 26℃我家 21℃有时更冷。
于是我下一个房子直接买的万科一楼带院的房子，这样不用爬楼梯物业也很好。顶楼已经给我造成心里隐形了！！！
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