关于问题若怪兽真的存在但它只在中国破坏空置房那房价会涨还是会降？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【曾国华 33】的最佳回答：
《怪兽解决不了房地产三高》
（原创回答）若怪兽真的存在但它只在中国破坏空置房，那房价会涨还是会降？无论怪兽如何踩踏天量的空置楼房，也无法解决不了房地产的“三高”问题。
一、怪兽是日本人的产物，既不会窜入中国去踩踏空置楼房，生怕被中国人的孙悟空打个落花流水。
二、就算日本怪兽在中国兴风作浪，也难以让房价回归理性了。毕竟，中国的房子实在太多了，空置率也十分惊人。内有大贪官的房产：赖小民，号称“小民”，却是一个“大贪官”，贪了十几亿。还有受贿上百亿资产的大贪官，名下房产多到 2714 套。怪兽有能力把它踩平吗？
所以，日本怪兽对中国的房价影响不大。如果，真正来个彻底的“房住不炒”，即：买房住者，给予退税减贷息优惠，对炒房不住者加征房产税、空置费，才能立杆见影。
【2】、来自网友【凡依罗 1990】的最佳回答：
题主的脑洞真大，但这也是一个有意思的话题，其实这是一个经济学问题。我们首先要明白为什么房子都快比人多了，但很多人还是买不起房子。一边是许多房子空置着，一边是年轻人买不起房，原因何在?
就是要制造一种需求，本来可以一人平均一套房的。现在开发商只卖一半，这样就有一半人买不到房，迫切想要房子的人需求得不到满足，就会加价，这样房价就炒起来了。所谓风浪越大鱼越贵就是这个道理。
那么怪兽出现，摧毁了空置房子，问题就能得到解决吗？回答：显然是没作用的，房子出售的多少取决于开发商，人人都能住得起房，那他们不得喝西北风吗？
早在上世纪 30 年代“大萧条”时期，就曾出现过一个怪现象，一边是很多人吃不上饭，一边是美国农场主把闲置的一桶桶牛奶倒入河水。
从威斯康星到密歇根，从宾夕法尼亚到俄亥俄，奶农“忍痛割爱”，把白花花的牛奶倒进下水道、池塘、农田、粪池。为什么会出现这种情况?
因为把牛奶免费给穷人喝了，牛奶就掉价了。稀缺感没有了，商品就卖不出价格了。同理，房子没有需求感了，房子就大幅跳水了。这就是为什么房子宁愿被空置，也不能降价卖的原因。
如今，政府通过各种行政手段控制房价的上涨和溢价就是意识到房子裹挟市场太深了。一旦房价失去控制，无论是猛涨还是暴跌，都会对中国经济产生冲击。怪兽的出现并不能解决这个经济问题，只有让房地产缓慢退烧才是解决之道。
【3】、来自网友【纯钧 RHGL】的最佳回答：
不会有变化。
你把怪兽想象成地震等自然灾害不就完了嘛。那你说，地震带的房屋会比其他地区的房屋贵或便宜吗？
其实不受影响。
房屋价格受两大因素影响：
1、地价。城市开发度越高，土地越紧张，地价就高，房价也就高；
2、人口。其实也与城市开发度有关，城市开发度越高，就业机会越多，人口（含流动）就越多，需要房屋的人就多，房屋供应就紧张，房价就高。
至于是不是空置房倒无所谓。在这里怪兽属于不可抗力，在建房屋损毁损失由施工方承担；已建成但未售的房屋损毁由银行承担——因为房产商高概率是做空的；已售房屋损毁由房主承担。而且怪兽是常态的话，这些人就会买保险，后边还有保险公司兜底。
也就是说，负责张罗建房和卖房的房产商就算因此受些损失，损失也不过九牛一毛，不影响它继续开展工作，也不影响房价。
【4】、来自网友【真正鳄鱼不哭】的最佳回答：
你知道为啥全锅商品房总量已然过剩，而房价还在继续涨吗？
从投资回报角度看，把大笔资金换成不动产不算明智——靠收租得多少年才能回本？
你以为都是“炒房团”使坏？这些人充其量推波助澜，改变不了大势。主要是社会中产没啥靠谱投资渠道，也就买房看起来最保值。
然而商品房总量虽多，但是值得投资的却不多；尤其像 H 岗之类，几乎到跳楼价了，买家依然兴趣缺缺。所以海量资金离开三四线小城涌入一二线楼市，从而推动房价上涨，然后再吸引更多资金……周而复始。
你想说以投资保值为目的的房子大多空置是吗？不然，空置率最高的当属产业升级失败的城市，怪兽来了这些地方无疑首当其冲，于是那边的房子更没人要，更多资金逃往一线……那边终归有更好条件，更能抵御怪兽入侵。
最后说明一下：按购买力计算，全锅房屋均价也不算离谱，然而这是“被平均”的结果，H 岗的房子你要吗？
【5】、来自网友【叶飘刀】的最佳回答：
房价会涨。
因为涨价去库存啊。
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