关于问题上海房价值得投资吗？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【理财在浙江】的最佳回答：
上海房价最贵的 10 个小区，60 万一平米
上海房价最便宜的小区，1.4 万一平米，
价格差 43 倍，
10，丁香花园，房价 33 万一平米
9，香山路 1 弄，房价 33.5 万一平米
8，淮海路洋房，房价 35.2 万一平米
7，马勒别墅，房价 35.8 万一平米
6，霞飞别墅，房价 37.9 万一平米
5，良友别墅，房价 40 万一平米
4，华洲君庭，房价 40.9 万一平米
3，檀宫，房价 42 万一平米
2，卫乐园，房价 46.5 万一平米
1，道里官邸，房价 60 万一平米
投资房产分为三类，一类是找最好的地段
最好品质的房子，买入价格高，未来出售也只能卖给高收入群体，
另一类是找最差的地段，品质不好的房子
最大的优势就是便宜，前期投入的资金小
就看最终出售后的回报率。
最后一类就是普通地段，中间价位的房子。
上海最有名的豪宅应该是汤臣一品了，
但它的价格进不了上海前十，
同时汤臣一品是上海小区升值幅度最少的小区之一，
2007 年的时候，汤臣一品开盘价在 13 万一平米
当时上海的房价才 1.2 万多，
到 2022 年，上海的均价从 1.2 万涨到了 6.8 万左右
大涨了 5.7 倍，
而汤臣一品的二手房价格还在 26 万一平米左右，
15 年的时间，房价只涨了一倍，
上海很多小区，从 2017 年的 4 千一平米，涨到了 4 万一平米。
有的从 5 千涨到了 5 万，都是妥妥的 10 倍涨幅，
汤臣一品才 1 倍，
目前上海的远郊区，还有不少房子的价格在 2 万以下，
主要集中在金山区，奉贤区，
1，金山区的绿地金卫新家园，
2007 年建成，2021 年 11 月的成交价格是 1.39 万一平米，
2，金山区的御景龙庭，2021 年 10 月的成交价格是 1.7 万一平米，
3，奉贤区的绿地香颂，2021 年 11 月的成交 3 套，
价格分别是 1.32 万一平米，1.61 万一平米，1.78 万一平米，
这些小区性价比很高，就是交通不方便，没有地铁，
很多人是在市中心工作的，
先步行到公交站，坐公交到地铁口，再坐地铁到公司，
每天来回通勤要 2 个小时，
但上海远郊区的房子，
很多人家里面积大，住得宽敞，
部分人在上海市中心租房，很多都是 10 人以上合租的，拥挤不堪。
过去的历史情况总结来看，
上海还是普通地段，中间价位的房子涨得多。
汤臣一品的豪宅涨幅很小
远郊区的房子涨幅也没有十倍。
而中间价位的房子，涨幅超过 10 倍的比比皆是。
【2】、来自网友【吾思无邪 1】的最佳回答：
我在上海买过房子，研究过，有点心得体会。我说几句吧！
1 上海卖房的有两种情况。一种是高挂的，先试试水。卖掉了也不吃亏，卖不掉也没关系。第二种是房子不太好的，比如楼层，户型，小区等等，想要置换成自己认为好一点的房子。房东都不傻，卖掉房子大部分是为了置换，无所谓吃亏便宜。
2 只要是劝人不买房的观点，或者房价看跌的观点，支持和点赞的人就特别多。不只是现在，以前几十年都是如此。原因是什么？背后的逻辑是什么呢？只有独立思考，才会得出相对合理的结论。
3 现在有很多有点钱的人都热衷于买房，为什么呢？因为比较稳健的投资渠道不多，没有金融方面专业知识的人，不是做生意的人，很难找到投资的项目，又不甘心存在银行，于是就出现了全民买房的现象。
4 房地产分化了，买个房就能涨价的时代一去不复返了，买房讲究城市和地段了。说通俗一点，买房子，有可能涨价，也有可能跌价，买房挣钱的难度提高了，技术含量高了。老百姓的想法就改变了。
5 购买上海房子的钱，来自全国各地。那些从外地进入上海是安家的高学历小青年买房，首付绝大部分都是老家父母卖掉老家的房子变成现金后提供的。本质上是一种财富在地区间的转移。
6 先要选准投资项目的方向，然后才是技巧。有的项目，你业务再熟，门槛再精也没用，赚不了钱的。赚钱的项目，花较少的精力，动不多的脑筋就能赚钱，躺赚。比如 2018 年以前的一二线城市的买房，只要买房，就能赚钱，而且不是一点两点，增加的财富比夫妻两个的工资收入都高。
我只是说了几句实话，我说的对吗？
