关于问题怎么保护男方父母出资的首付？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【一纸家书】的最佳回答：
您好！
比较合适的方式是：由男方给自己父母打个借条，双方明确此笔出资为父母对子女的借款。
这里分两部分解释一下上述建议。
一方父母出资为子女购房，房子归谁？出资性质如何认定？
一方父母（就着题主的描述，用“男方”来表述）为子女出资购房，不论全款还是贷款，关于房产的归属认定结论是：
1.如果是在子女婚前
- 若房产登记在男方个人名字，则房子属于男方个人财产。
- 若房产登记在男女双方名下、或登记在女方个人名下，则房子属于男女双方共有财产。
2.如果是在子女婚后
- 若男方父母明确声明仅赠与给男方个人、且房产登记在男方个人名下，则房产属于男方个人财产。
- 除以上情况外，房产视为男女双方夫妻共同财产。
那么，父母的出资性质又如何认定？
认定的大原则是：有约定的，从约定；没有约定的，一般视为借款
。至于借款属于男方个人还是男女双方共同借款，视以上房产归属情况而定。
此外，以上所指的均是房产归属。关于房贷的归属属于另外一个话题，这里不展开。
如何保护一方父母的出资？
其实无论房子归谁，对于男方父母来讲，都应该要对自己的出资做出一定保护。
根据以上认定原则，假如父母当时出资时明确声明是“赠与”，这笔钱就等于白给了。因此，首先要做到的一点是：不要声明是赠与。
未声明赠与，关于出资的认定有两种解释的理由：
- 一个理由是：父母为子女出资，本意是基于家庭亲情对子女作出的帮助，而不是为了要索回这笔钱财（“专家”们的解释是，这样做符合大众认知、属于常理），所以为“赠与”。
- 一个理由是：父母并无义务继续为已成年的、有劳动能力的子女再行提供经济上的无偿帮助，因此出资应该属于借款。
但并未有明确的法律规定作出唯一定性。而这些年判例上已经倾向于后者——认定为借款。这或许也与当下家庭婚姻不稳定的社会现状有些契合。
因此，不要寄希望于专家们的解释，也不要参考“默认”的判例，
最合适的保护父母出资的做法是：直接明确是借款，并且签订借条，同时保留好出资记录
。如此以来，这笔钱的定性是由当事人确定，谁也改变不了结论。
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【2】、来自网友【袁氏楼语】的最佳回答：
男方父母出资首付款为双方购买房产，为了保护这笔首付款以后不被分割，我们先了解《中华人民共和国婚姻法》解释(二)第二十二条规定:
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
为了以后男方父母的首付款安全，个人建议可以采取如下的方法:
1、产权登记在男方名下
不管这笔首付款是婚前还是婚后出资，产权登记在自己子女名下的，这笔款项可以视为对子女的个人赠与。
2、签订赠与合同并办理公证
特别是婚后出资的首付款建议签订赠与合同，合同中明确表明首付款赠与给儿子。最好在办理房屋所有权证之前签订这份赠与合同，赠与合同进行公证，最好女方能签字。
3、男方父母保留好首付款支付凭证
可以通过父母的银行账户付款，保留付款凭证，要求对方公司出具收款收据，并在收据上注明是购房首付款。
通过以上的操作，后期男方如果家庭发生变故，父母出资的首付款就能安全归还。有想得不周到的地方请评论指正。
