关于问题婚后，女方把自己婚前的房产变卖掉，全款买了一套房子，女方如何保护自己的房产？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【f 长沙戴律师】的最佳回答：
婚前财产较多，担心结婚之后，婚前财产会变成夫妻共同财产或者与婚后财产混同。
第一，婚前财产属于个人财产。但是由于婚前财产的种类不同，对于容易与婚后财产混同的，比如存款、股票等婚前财产通过婚前财产协议或者婚前财产公证的方式明确下来还是很有必要的。对于婚前存款必须与婚后的存款相隔离，存在不同的账户，如果混在一起，公证了也没有用。如果结婚后需要用婚前存款购置不动产、炒股等投资，可以再用夫妻财产约定的形式对该笔存款转化成其他资产后仍然属于婚前财产。也可以约定婚前财产的增值与收益以及转化后的财产属于个人，比如婚前财产在婚后的收益属于个人财产，比如房子的租金收益，股票的盈利、保险的收益，如果不约定属于个人财产，这些收益就属于夫妻共同财产。
第二，对于房产、公司股份、车辆等有权属证明的，这些财产有产权登记，也不容易与婚后财产混同。可以约定婚后增值、收益部分，仍然属于个人财产。
【2】、来自网友【叶律师】的最佳回答：
谢谢邀请。
婚前房产变卖，重新购置房产，新购置的房产是属于夫妻共同财产，还是个人房产？
这个过程属于财产的转化，此转化后的财产是否属于夫妻共同财产，法律并没有明确规定。但是
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第十九条规定
，婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
婚前财产并不因为婚姻关系的延续或存在，而转化为共同财产。从婚前房产到货币，再到房产，
从法理上分析，如果婚前财产只是财产形态上的转化，那么此财产不属于在夫妻关系存续期间所取得的财产，所以不属于夫妻共同财产，仍为夫或妻一方的个人财产。
但是，女方要保护自己的房产，则必须保留相应的凭证，
用以证明该房屋是用婚前房屋所置换，那么该房产原则上就归其个人所有。
【3】、来自网友【陈武鹏律师】的最佳回答：
虽然该套房产是在婚后购买，但却是用婚前财产全资购买。因此，该套房产应当认定为女方个人的婚前财产，而不能片面认定为夫妻共同财产。当然，如果女方想更稳妥一些，可以要求男方和她订立协议。
如题所述，甲男和乙女结婚以前，乙女个人拥有一套婚前房产。甲男和乙女结婚以后，乙女觉得那套婚前房产太过陈旧，便打算将其出售然后另行购置一套新的房产。但是，乙女担心，自己把婚前房产卖了，然后用卖房款在婚内购买新的房产，新的房产会不会被认定为夫妻共同财产了呢？
答案是否定的。根据有关法律规定，夫妻一方的婚前财产，并不因为婚姻关系的延续，或者婚前财产的形态变化，而自动转化为夫妻共同财产。也就是说，乙女的婚前房产，不会因为她和甲男的婚姻关系的存续而演变成夫妻共同财产，更不会因为它转化为卖房款，再转化为新的房产而演变为夫妻共同财产。
【最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）】第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
因此，乙女不必过于担心，只要她保留着婚前财产转化的新的房产的证据，就能证明新的房产属于自己的个人财产，而不属于夫妻共同财产。当然，如果乙女想更有保障，可以和甲男订立协议，对该套房产的归属做出约定。
【4】、来自网友【广东成说律师事务所】的最佳回答：
你的这种情况，其实很容易理解，举个简单的例子你就明白了：
葛大力年轻有为，不到三十岁就凭自己努力在广州买了一套二手房，并且在婚前还清了房贷。与王小美结婚后，因为考虑到孩子要上学，便决心买一套学区房，比来比去，葛大力之前那套房卖掉的钱刚好可以买这套学区房，
一分不差。
于是葛大力卖掉了自己婚前的房子，买了新的房子，依然登记在自己名下。
那么此时，新房的产权怎么确定呢？
首先，葛大力婚前已经付完全款购买了房屋，那么这套房子的产权一定是明确的，属于葛大力的婚前财产。关键在于怎么认定婚后卖房又买房这一过程。
葛大力的婚前房产婚后卖掉的所得售房款包括两部分：
1.购房款；
2.增值部分。
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》
第五条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
也就是说葛大力婚后售房所得售房款的增值部分应属于自然增值，因而同样属于个人财产。
截止到这里，售房款仍然属于个人财产，只是财产形式发生了变化。也就是说，虽然房子已经卖出去了，但是这笔卖房所得来的钱，还是属于个人财产。
那么再次购房的行为怎么认定呢？
葛大力的售房款十分完美的刚好可以购买新房，不多不少，此时售房款又转换为房产。同样出现了两个问题，这套房的购房款和增值部分如何确定归属？
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》
第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
问题就在于，葛大力的这样一种购房行为是否属于投资行为，对一方用婚前财产婚后购买房产所带来的收益，
需要区分是投资购房还是家庭居住。
在将婚前房产用于非自住的投资用途时，另一方有权主张其投资收益。
葛大力购买学区房后并没有用作自居，而是用来出租，那么这种行为就属于典型的投资行为，出租所得必然是夫妻共同财产。而如果葛大力购买新房仍然是为了家庭居住，那么该房屋产权和增值部分依然属于葛大力的个人财产。
知识点：婚前全款买房，婚后卖房再买房，重点区分是否属于投资行为。
最后，买房的时候，要注意保留出资证明。
还可以签订婚内财产协议，约定这房产与男方无关，属于女方的个人财产。
【5】、来自网友【屈增辉律师】的最佳回答：
提问者是想通过预防的方式，合理合法的保护自己的婚前财产。
①首先我们要说的就是，在题主所描述的情况是真正的事实的基础上卖掉之后购买的房屋仍旧属于他的个人财产，不是夫妻共同财产。在离婚时，男方当然的无权要求对该套房屋进行分割或者分享财产权利。除非你新买的房子上写了你丈夫的名字。
②如前所述，什么是真正的事实？用什么途径和方法才能呈现出真正的事实？答案很简单，证据。
女方应当留存自己婚前那一套房产属于自己婚前财产的相关证据。同时，留存好自己现在买的这一套房子的资金来源的相关证据。通过这两方面的证据，就可以在离婚时，完整的将你现在拥有的这一套房子的来龙去脉给法官说清楚。
说白了就一句话：如果你能证明现在购买的这一套房屋的资金来源，是你的婚前财产变卖之后的，法院就会认定你这套房产属于个人财产。反之则不能。
以上就是关于问题【婚后，女方把自己婚前的房产变卖掉，全款买了一套房子，女方如何保护自己的房产？】的全部回答，希望能对大家有所帮助，内容收集于网络仅供参考，如要实行请慎重，任何后果与本站无关！
