如今楼市的刚需都跑哪里去了？

关于问题如今楼市的刚需都跑哪里去了？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】来自网友【地瓜焖番薯】的最佳回答：

刚需是个伪概念，现在买房，买的不是房子本身，买的是环境、医疗、商业、交通便利、教育资源等，这些的前提一定是大家赚钱相对容易，荷包比较充盈，这些在未来我国转型成功前暂时不会看到了！

我们从置业者那里得到的回馈想来应该比某些拉大数据大扯全球经济环境之类的回答来得接地气些。了解客户的需求，摸清他的置业目的是必修课。也就是 “你为什么要买房” 答案当然有很多。

农村进入城市的、孩子要上学的、认为买了房更容易找女朋友的、准丈母娘催的、改善居住环境的、现在工作地点离家太远的、手上热钱没处放，觉得投资房产是自己最看得见摸得着的、看见别人在买自己也想买的、年轻人不想跟老人住在一起的、老人不想和子女呆一块的、刚出校门的大学生认为早买比晚买好，怕自己创造资产的能力跑不过房价的……真的很多。

其实归纳这些因素，会发现“刚需”这个词的应用到房子上面真特么是个伪概念。处于人生当中阶段而产生的那些不同的需求，你能说这不是刚需?人和人哪能一样，这也是我跟那些动不动就拿“空置率”说事儿的客户讲这说法其实站不住脚步的原因。没有任何办法百分之百为每个人的需求与产品做一个合理的配置，而且这种需求是会发生变化的。

房子本身并不是刚需，我们买的也不单单是房子本身，更多的，是与之绑定的资源。行政，医疗，教育，商业等等。到哪一天房子不再与户籍绑定，不再与学区医疗之类红利挂钩;当人们对成家立业、安身立命的概念逐渐淡化，对“家”的归属感不再如此之强时;当政府在为大众开放出更多投资渠道时，房价当然就降了。

【2】来自网友【奈何桥的轮回 74262508】的最佳回答：

一个馒头如果从一元一个涨到一千元一个，你认为还会有多少人去吃馒头。难道吃米饭会死吗？房价高的离谱，超出了普通老板姓的能力范围，以前一家人一起赚钱还房贷可以，现在一家人的工资加一块都望房兴叹！我认为已经没有买的必要了。该理智一点了，我们是出来打工创业是为了让自己和家人有一个好的生活环境和好的未来，而不是用父母一辈子的继续付首付，再背上几十年的负债用青春去还债！不舍得吃不舍的穿，不敢结婚不敢生孩子。这不是我们想要的生活。希望那些没房子的买不起房的都理智一点，多想想我们出来打工是为了什么，是为了钱，为了孝敬父母，还是为了那可望而不可及的房子！

【3】来自网友【农民大彭】的最佳回答：

刚需在等待，先把挣得钱攒起来，回落了再买，未来几年房子是不会再涨，房产税征收和购房利率提高会促使炒房客抛售房子，现在城市都是混凝土丛林，真正居住的有多少？可以看看空置率不少，正在开发建设的卖着很难，开发商说是已经卖完，其实 30%也没有卖出，房市已经冷淡，开发商有的推出送装修或者特价房，来促销还是很难售出。据有关资料中国房子已经饱和，能够 40 亿人居住，我国现有人口 14 亿，农村人口 6 亿，城市人口 8 亿，还有很多小产权房产不在登记的。未来十年后房子空置率会更高。

【4】来自网友【江上鹤】的最佳回答：

刚需本来是有的，很多人都想进大城市，那里有更好的医疗教育卫生等基本条件。只是，我们去中介，看了门口的广告，连门都不好意思进，怕耽误了他们的时间。毕竟，房子不是生活的全部，我们还要吃饭穿衣出行娱乐，我们不想一辈子困在一间房子里！国家指望农民进城，可惜，农民指望不上了，所谓的刚需终将败下阵来，还有谁能撑起房地产的明天？小心，挺不住了，接下来就是山崩海啸般的巨响！