关于问题为什么感觉商品房普遍都是 33 层楼？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【一文说房】的最佳回答：
感谢小秘书的邀请。
这是一个很系统也非常非常有意思的问题。通常我们在买房的时候会发现，为什么一般商品房的楼层主要是 6、18、22、31、32、33 这些数字呢？是因为开发商都很懒设计图你抄抄我我抄抄你吗？
答案自然是否定的。今天@一文房谈来以 33 层为例给大家揭秘盖房子的秘密。
相信不少朋友都知道今年 6.14 的伦敦公寓事故 2017 年 6 月 14 日，伦敦西部一栋 24 层公寓大楼发生的大火，火势猛烈，大火连续焚烧十几个小时才全部熄灭，伦敦公寓楼大火遇难者总数已经上升到 79 人。
我们都知道，高层建筑一旦着火，后果会多么的严重。因此，在盖房子的时候，有关部门就对高层防火有着近乎严苛的要求。
我国《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过 100m 时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。
一旦成为“超高层”建筑，防火的要求就会立刻升级：
其中，就超高层要设避难层，避难层的消防设计更加复杂就足以使开发商多操很多心，却没什么收益；同时整层的避难层，我就问你，作为买房人，
你愿意为这么大的公摊面积买单吗？
而具体超高层怎么升级，在建筑专业领域有哪些更加复杂和严苛的要求，我们在此就不再展开了，要不容易跑题。
所以，目前市面上的房屋层高最佳为 3.1 米左右，33 层已经到了总高低于 100 米的极限，在 100 米以内，防火消防的标准不用跟着“升级”，对于普通开发商来说专业水准就可以覆盖。
第二条就是，开发商为何选 33 层来建，同样限高 100 米，为什么不把层高拔高，或者把建筑基底加大？
简单得很：
1、
在 100 米以内自然做的越高越好，只要抗震指标达标，就有更多的房源。
2、楼层越高景观越好，价格也就越好。尽量让更多的户型“处于高位”，价格也能卖的更高。
3、如果层高提升，单栋基底面积越大，要么就是提高梯户比，要么就要增加进深影响了采光，会降低单套产品品质，价钱也不好。
总之，开发商作为企业追求盈利无可厚非，设计部门除非开发商有着特殊的需求，否则一定是贴着各项指标的上限来设计房子，以求为之服务的开发商的成本降到最低，而工程造价和容积率的平衡，是建筑设计行业的设计潜规则，在这个潜规则下，层高 33 层的 100 米一下建筑，就成为常见。
【2】、来自网友【一步一新高】的最佳回答：
因为这样正好卡在了 100 米以下。
你发现没，楼房的层数很有规律，普遍是 11 层，33 层！
这是开发商为了省钱。
对于 11 层的建筑可以只设置一个电梯，楼梯往往是敞开式的。
超过 11 层就要设置两个电梯，楼梯做成防火封闭式的。
33 层正好卡在了 100 米下面！
超过 100 米就属于超高层建筑，按照规范需要设置避难层，楼板的防火等级和外墙的保温材料规格都加了一级。
这样子就导致建造成本大大增加。
建筑图纸需要有甲级设计院资质才可以设计。
而且对于施工企业资质来说，需要有一级总承包资质才可以做。
负责项目的项目经理必须由一级建造师承担。
方方面面都提高了很多成本。
所以卡在 100 米下面，不仅可以在材料上，在审批上，再找设计单位，施工单位等方面上都可以大大的节约成本。
这也就是为什么普遍层高三米的情况下，正好建到 33 层的原因！
还有现在小三房一般卡在 89 平也是这个道理。
因为超过 90 平，契税就要按 1.5%征收。
90 平以下契税是按 1%征收。
所以现在的小三房一般都是 89 平。
