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有现金15万元,房价4500元/平方,适合买房吗?

十万个为什么 空空 2024-3-15 17:59:51 2次浏览

关于问题有现金 15 万元,房价 4500 元/平方,适合买房吗?一共有 2 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【无语石 1】的最佳回答:

房价 4500,工资也不错,首付也够,如果急需,是可以买房的。

4500 的房价,绝对值不高,估计你那个地方在 08 年房价不过 1000,估计你的收入在那里算不错的。但要从目前楼市的大势看,能不买,尽量不买。

我从今年四五月份写关于房价的文章,当然是写主要城市,判定今年房价会横盘,波动不大,不会大涨,有的会下跌,成交量会减少,今年投房子的会赔月供,现在这几个月基本如此。

对于后市,我是这样认为的:一二线主要城市还将在高位横盘,特别是限购限价的区域,价格会坚挺,因为需求还存在,政策又封顶了。至于三四五线城市,补涨已经到位,高位僵持时间不会太长,因为这些城市是跟风上来的,没有接盘力量,向下不可避免,而且容易出现大量抛盘,很有可能玩“跑得快”。你那个 4500 的价格跌到 3000 不稀奇,而且不会用太久。

所以,现在能不买尽量不买,房子已经由你选了,下一步就是由你出价,着什么急呢?房子在上涨时是增值的,而且增值快。房子涨不动了,你买到就是赔月供,房子若下跌,你的钱就缩水了。

现在的房子,如果不是非买不可,等两年,当然,如果急需,那就得买,跌了也无所谓,反正房子是你住着。关于现在不宜买房的理由,我前面写过好多篇了,不重复。

谢谢邀请!仅供参考。

【2】、来自网友【暖心财经说】的最佳回答:

现金 15 万,五六线小县城房价 4500,小两口工资 10000 元,是可以买房的。

一般来讲,在这种县城买房子一般不会太小,至少要 120 平以上,全款 54 万。

对于买房的首付贷款,如果是一套房,一般 30 到 40%,凑凑钱也就够了,如果开发商比较急,甚至允许首付分期。

如果贷款 30 万到 40 万,按照 30 年还清,每月只需要还 1700 到 2000 元。对于家庭的生活也没有多少影响。

家庭月收入 1 万元,买一套房子仅仅需要 54 个月家庭收入,也就是 4.5 年的工资收入。这是一种非常合理的状态。

而且我们国家的房子持有成本很低,所以应该积极买房。

情况也比较特殊,如果我们买房是为了自住,不管是给父母住,还是给孩子住,都是很有必要的。

那如果我们还是为了投资,在五六线城市,还是慎重选择的好,毕竟棚改一但落幕,资金潮褪去,谁在裸泳大家就都知道了。如果选择房子,地点和配套都不好,那么房价很有可能下跌。实际建筑成本只有 800 到一千多元的。而且还有折旧。

未来还有可能出房产税,对保有的房产进行收税。

所以,现在买房主要还是看用途了,如果是刚需,关系到合家幸福没有问题的。

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