关于问题感觉房地产在走下坡路，接下来该投资什么？
一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【理财师浙江】的最佳回答：
接下来可以投资以下几类商品
1，囤积金属，镍，铜，锡
江浙沪很多小老板，都爱囤积金属，
镍，目前是 18.82 万一吨，
锡，目前是 17.69 万一吨
铜，目前是 6.21 万一吨
金属很重，一吨的体积不大，直接在市场上买入后拉回家里，放家中，
然后放一到五年，等这三个金属价格大涨后再卖掉，
江浙沪这边有不少老板，都在干这个，其中 2008 年那一次，很多老板发大财了，
就是靠囤积金属赚的，
但平时囤积利润较低，比银行存款好一点，注意的事项就是绝对不能借钱囤积金属
自己有多少闲钱，拿出一部分钱买入囤积，如果借钱囤积，因为有利息，很难长期囤积，很容易导致亏钱。以上三种金属价格比较贵，
如果闲钱较少，可以囤积铝，锌，不锈钢等
不锈钢，目前 1.7 万元一吨
铝，目前 1.88 万元一吨
锌，目前 2.47 万元一吨
2，囤积贵金属，黄金，白银，
囤积黄金，白银的人，远超囤积铜铝的人，
但黄金过去 15 年的利润，要低于囤积铜铝的
黄金的优点是波动相对小一些，
目前黄金的价格是 385 元一克。
3，如果你有 100 万资金，除了囤积以上的商品，还可以拿出 20 万买股票
选择大盘蓝筹股，比如四大银行，中国移动，这一些公司的股价波动小，
过去我国的股民。85%都是亏钱的，
未来，我国 70%的股民还会继续亏钱，但赚钱的股民比例会升高，
其中老股民，未来一半以上会赚钱，新股民还是会超过 85%亏钱
股票作为未来我国核心的生财工具，还是值得学习的，
但控制风险很关键。所以老股民只能拿出 20%以下的闲钱来做股票
如果是新股民，只能拿出 5%的闲钱做股票，学习几年以上，
只有持续盈利后，才能增加资金尝试股票理财。
【2】、来自网友【白猫财眼】的最佳回答：
在自己没有弄明白该投资什么的时候，把钱先存在银行就好。
千万不要去网络上，看那些所谓的投资建议，基本都是坑人的。
即便别人告诉你，当下该投资什么，一知半解的你也不会去投资，或者也很难成功。
之所以不会去投资，是因为你的理解能力无法支撑你的投资。
你不可能去一个自己完全不懂的市场做投资，这样的风险很高。
你看不懂投资的逻辑，投资一定是犹豫的，是不安的。
一旦投资遇到风险，就会手足无措，因为自己压根不理解自己的投资。
即便运气特别好，投资的方向对了，也会出现两个问题。
一个问题是不敢押注太多，所以没有赚到大钱，只是赚了点小钱。
另一个问题，可能是盲目自信，或者盲目听信他人，当下沾沾自喜，为往后的投资埋下了隐患。
没有人能告诉你，接下来投资什么一定是最好的，至少市场都没有形成共识。
因为当市场形成共识的时候，那个资产的价格就已经不断疯涨了。
就好像很多人会觉得，楼市已经不景气了，大量资金会从楼市流出，进入其他市场。
尤其是股市，被判断为是最有可能接力楼市的一个资金蓄水池。
但事实证明，最近几年的股市，完全没有受到资金青睐，反而是愈发萎靡。
而楼市虽说已经不涨了，也没有出现太多的资金外溢的表现。
这就是赤裸裸的现实，资金没有像大部分人预期的那样，进入大家盼望的领域。
其实原因也很简单，市场的预期方向，最终是掌握在顶层的投资机构手里的。
而顶层的投资机构，判断市场投资方向，还需要根据大的政策做判断，以及未来预期的发展做判断。
当整个市场都不知道未来的预期会是什么样子的时候，资金就会选择持币观望。
而不是普通大众想象的到处找方向做投资。
投资圈，在没有找到优秀的目标之前，最大的原则一定是优先保住投资的本金。
所以，宁可不投资，选择去长期蛰伏，也不能盲目去做投资。
这也是为什么中国出现了大量的烂尾楼，却没有大量的富豪抛售房产的举动。
因为当下没有好的投资机会让他们去做新一轮的投资。
观望的心态，是导致他们并不急于出售房产的主要原因，即便整个行业在走下坡路也一样。
话说回来，对于大众来说，当下最好的投资，是优先增长自己的认知，让自己理解投资的本质。
大众喜欢在网上听别人说投资建议是什么，但大部分在网络上发言的人，其实投资的经验都很有限，投资的能力也很一般。
否则，早就已经通过投资实现财富自由了，也不会在网上不断地发言，去博取流量。
毕竟，闷声发大财才是主流。
你只有通过不断地学习，去理解这个市场当今发生的变化，自己去判断未来大概率的经济发展情况，才能找到投资的机会，去做好投资。
当然，提升认知这句话听起来简单，实际要做却很难，因为需要长期的积累。
提升认知的主要途径在于学习，但真正的重点在于实践和反复思考。
我们大部分的认知是来自于实践经验，其次是来自于知识的学习。
知识的学习，可以通过读书、充电、进修等方式进行。
但这里有一个悖论，就是你永远无法理解那些超出你认知范围的知识，除非有人能“翻译”给你听。
所以，以自我学习的方式，增长认知的效率是很低的。
大部分的认知来自于经验的积累，也就是实践的结果。
就好像，你认知里过往投资房产能赚钱，是因为结果告诉你，房子涨了。
而你判断未来房产的价格不会上涨，是因为各种新闻报道，各种政策出台抑制房价上涨，房价可能要跌。
这是经验积累和实际情况的实践给你的答案。
那未来要投资什么，你为什么不知道，是因为你学习的知识中，接受的资讯信息，没有一个告诉你未来投资什么能赚钱。
同时，你的认知告诉你，未来的市场和过去的市场有变化，所以投资的方向应该换一换了。
这时候，你要做的其实很简单，在不断学习知识的同时，一是观察整个市场的变化，二是小范围的试错，去实践积累经验。
像房子这样，能够“无脑”投资的机会，其实越来越少了。
因为经济发展的速度正在不断放缓，市场的大机会自然也就越来越少。
很多局部的机会，对于普通大众来说，是非常难把握的，或者说优质的投资机会，越来越远离普通大众。
因为，底层和顶层的信息差太大了。
就比如，我们都知道，未来要发展科技，这个行业不仅政策扶持，而且科技研发一旦成功将会是暴利。
但作为大众，又如何有投资科技创新的机会呢？
优质的项目，从来不缺钱，根本就不会给到普通大众投资机会，投资机构早就一扫而空了。
未来，普通大众最公平的致富的机会，只有努力学习，靠知识改变命运。
你能做的，就是在行业选择的时候，具备匹配的能力，自己入局去借着东风来创富了。
渴望市场给投资机会，那几乎是不可能的。
就好像互联网的成长，让一大批互联网人才，不论是电商、还是 IT、还是新媒体等，都火了了一把，很多人都实现了财富自由。
同时，投资互联网的大佬们，赚得盆满钵满。
而普通散户，当发现商机后，成为了接盘互联中概股的那批人，很多亏的底裤都没了。
投机这件事，普通大众是信息资讯的底层，大部分也就成了最后的接盘侠。
这就好像房子没涨起来之前，有意识去投资房产的人并不多，很多都是在房价很高以后才接盘上的车，还要背着银行的贷款。
投资本身是有风险的，而且不一定是正向积累，可能是资本消耗，只有好好赚钱，才是最好的投资。
回归到原点，投资自己提升认知，是你积累财富的底层。
很多小伙伴一定会问，提到了认知，那么从认知的角度，我认为未来一段时间该投资什么？
我个人的观点是：核心资产，或者说是稀缺资源。
先说对市场的判断，未来几年，最难过的应该是中产阶级。
中产阶级会出现赚不到钱，还找不到好的投资渠道的尴尬境地。
所以，中产阶级如果不想掉财富阶层的话，真的好好努力工作，好好努力学习了。
之所以会有这样的判断，是因为经济的“滞涨”和“内卷”，导致财富流向的变化。
经济增速放缓，叠加货币的超发，势必会导致货币的通胀，变相的让财富贬值。
顶层的富人抱团，把最好的项目攥在手里，而共同富裕的红利，会给到底层勤劳的劳动者。
也就是底层人民的收入会有明显的上涨，至少能跑赢通胀。
只有中产阶级，收入的增长遇到瓶颈，还需要不断被内卷，而盲目的投资又容易掉进陷阱之中。
上一个时代的赚钱方式，很难带到下一个时代里，最终形成赚钱的闭环。
分析完市场大环境，解释一下什么叫做核心资产和稀缺资源。
未来的核心资产只有一个，就是人才，其他的只能归类于稀缺资源。
因为未来的经济发展，已经不是全面的发展了，而是局部的发展，是高新技术的产业发展，需要的就是人才。
人才相关的产业，就是最好的投资方向。
人才相应的配套，也就是最好的投资方向。
这是未来投资的最大方向，也是最容易捕捉到，却最难投资的一个方向。
再说说稀缺资源，这一块就相对比较多了。
独角兽企业是稀缺资源，核心城市中心的房产也是稀缺资源，大宗商品中不可再生的稀缺金属也是稀缺资源，就连限量版的奢侈品也能算稀缺资源，更别提那些绝版的古董古玩了。
稀缺资源本身，并不一定会大幅度升值，但是稀缺资源一定是保值的。
因为稀缺资源本身的限量，很容易导致买卖供需的变化。
简单地说，就是市场里的钱变多了，但是这些东西还是限量的资源，买家手里的钱变多了，稀缺资源的价格也就上涨了。
当然，稀缺资源本身的价格就不便宜，普通大众想要参与投资的机会其实也不是很多。
就最简单的来说，如果我们定义茅台是独角兽企业，那么想参与它的股票，一手就需要十几万的成本，已经不是普通大众能参与的了。
就比如一线城市的房产，动辄上千万一套，也早已不是普通大众能够买的了。
普通大众未来跨阶级致富的概率很低，机会很少，除了靠一点运气之外，最靠谱的方式就是把自己打造成人才，在收入端进行财富积累。
这个现实可能很残酷，很多人会说自己已经 40 岁、50 岁了，但没有办法，这已经不是一个遍地是机会的时代了。
经济发展到现如今的地步，能够给的爆发性投资机会已经很少了。
再给大家一个思路，就是适度地去投资一些创新事物，一定是适度。
未来投资能够实现“暴富”的东西，往往还在萌芽期，没有走进大众的视野中。
不排除有很多新的投资品，能够颠覆传统的旧市场，实现爆发式的增长。
但这种爆发，也仅限于萌芽期，也就是投资的早期。
但是到了中后期，到了人尽皆知的时候，普通大众依然会是接盘侠。
为什么建议适度参与，是因为绝大多数的创新，最终都是“胎死腹中”的，风险非常大。
这就好像买一张彩票，如果运气好可以中奖，但你永远不能指望靠彩票致富。
风口上才会有飞起来的猪，当大风已经逝去，只有局部地区刮风的时候，就是该修炼内功，让自己想办法长出翅膀的时候了。
关于这个问题，本人的学识和认知有限，能给大家分享的就这么多了。
也希望各位能早日找到风口，在投资路上有进一步的突破。
