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手里有40万,想在南京买房子,买哪里的比较好?

十万个为什么 空空 2024-4-09 07:53:23 3次浏览

关于问题手里有 40 万,想在南京买房子,买哪里的比较好?一共有 2 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【单一无趣的小呆】的最佳回答:

朋友您好,如果你是刚需的话,并且对房子要求不是那么高的话。可以买总价 130 万的房子,首付 30%也就是 39 万。你的 40 万存款是够了,而且你是事业单位,公积金能够贷满 50 万,贷 30 年,每个月公积金还贷 2000 多点,也许你单位交的钱足够了。剩下大概还有 40 万商贷,就按照 4.1%来算。按照等额本息的方式,你每个月还 4067.88 元,还 30 年。其中商贷还款 1932.79 元,公积金还款 2135.08 元。压力不大,毕竟在南京的事业单位。奖金还是很 nice 的。

另外,就是你买房,130 万的房,肯定不能有那么多的要求。第一,面积不能大,毕竟是南京,大概可以买一个 2 室一厅的,按照 2 万一平来算的话,大概 65 万。第二,房子设施越齐全,单价会越高,建议买老一点的房子。

这些都想好了,那就挑地段。目前来说,价格低、周围设施好、房源多的,也就江宁那一片了。比如我知道的最近殷巷那边这两天刚刚成交了一套房,老房子没电梯,60 多平,总价就 130 万。当然你可以多看看,但目前来说,这么点钱还想在南京安家,设施较全的就多在江宁区找一找吧。加油!

【2】、来自网友【南京小不点】的最佳回答:

你是想 40 万在南京买房子对吧!我们先来看看南京购房的一些条件。

南京主城八区

(包含新房二手房),非南京户口,可以买一套,有房子禁止买;南京户口,禁止买第三套。

要注意一下外地户口

1.3 年内累计 2 年以上社保或者个人纳税证明。

2.硕士学历,必须取得学位证书。

3.高级职称的证书外加在南京的劳动合同。3 个条件满足一个即可。

再来看看南京的房价,目前房价的低洼地在江宁禄口、滨江、城南等地,之后就是郊区六合、溧水、高淳。40 万在南京买房可以说是不现实的(均价 1.5 万),以最远的高淳为例,目前房价大约在 8500 元/平方。高淳最低首付为 30%,不含装修,40 万付个首付是差不多的,但是如果你没有相关的资产证明,想在高淳的银行贷款也是有难度的。我的个人看法是不推荐在高淳买。虽然说近年来高淳发展有目共睹,地铁也已经到位,但是离市区偏远却是个不争的事实。

老兄,最好想办法在南京市区买。偏点小点都没关系,能借钱买就买,买了也不会亏,到时候房价天天涨就偷着乐吧。我爸妈给我在高淳买了房,我在南京工作。那又怎么样,房子住不到啊,空着啊。人家说有了房子才有归属感,但是高淳的房子给不了我任何的归属感。我每天回到的还是南京的出租屋。而且还要为那个住不到的房子还房贷,痛苦不。

这是我的建议,当然如果你有别的想法就另当别论了。

总之,

40 万在南京或者说在市区买房是不可取的。


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