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接下来5年,在合肥哪个位置买房最好?

十万个为什么 空空 2024-3-20 17:13:41 3次浏览

关于问题接下来 5 年,在合肥哪个位置买房最好?一共有 2 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【合肥法拍房富丽】的最佳回答:

我想问一下,

1:你觉得住在合肥哪个区的板块更有成就感?

2:外地人来合肥最喜欢在哪地方买房投资?

3 还有一个更扎心的问题,哪板块的新房需要摇号?

只要你回答出来这几个问题,就知道在哪里买房最好了。

2023 年这个楼市会有一波回暖,合肥或外地的有钱人都开始买房子了,穷人跟着富人走对不对?跟着千万赚百万嘛。但是富豪买房的逻辑和我们是不一样的,他们的第一首选是核心区域高端住宅,那地方,房子也是上涨最快的。

比如滨湖省府和高新蜀西湖,大蜀山附近的富人区还有高新区的政务西板块有钱人最喜欢的,包河区的那个中央公园板块,还有庐阳区四里河板块都是有钱人热衷的板块,房价一直都在上涨。

合肥未来几年下一个最具有投资的板块应该是东部新中心 CDB 板块,也就是合肥一中淝河路校区那个范围,论教育论交通,论配套都是高大尚的,房价上升热度应该很不错的。如果你想要兼顾投资和居住二不误,最好不要选择新站和瑶海,因为政府部门把他二个区跟四县并列在一起了,不在限购范围了。在瑶海区、新站区有房,都不算你在合肥有房子,是不是很扎心啊。

刚需买房你随意,根据手里的钱量力而行,可以选择离上班近的,交通方便的,附近有较好的学校的房子,选择市区稍微老一点,品质好点的二手房。但是最好不要选择离市区远,地段不好的新房,又贵,居住又不方便的,十年不涨价都有可能。

【2】、来自网友【陈龙设计师】的最佳回答:

接下来 5 年,在合肥哪个位置买房最好,我认为要看你是自住还是投资了,投资的话瑶海区,新站区,北城办板块,肥东和睦湖板块。自住选择市区环境比较好的区域,结合交通,商业,学区来。首先亮出我的观点,然后下面一一分析。

本人在合肥已经生活了三十年,对合肥每个板块都有所了解,下面分享一下我的个人观点,不喜勿喷。

为什么我建议未来投资还是选择瑶海,新站,北城办,肥东和睦湖这些区域呢?主要是

政务区,滨湖区,高新区的房价已经被炒高了很多,尤其是滨湖,房价有点虚高,说直接点就是有泡沫,只要合肥楼市一变冷,可能滨湖就会有不少大幅降价的房源。因为很多滨湖楼盘没有学区支撑,生源也一般,生活便利性更不如老城区,离主城区也远,有些人老提省府,和我们普通人关系不大,主要在哪里工作方便就可以了。

还有一点就是,新站,瑶海,北城办这些区域配套在慢慢升级,房价有不少小区还维持在一万多一平米,而且还是新房,大牌开发商开发,环境更是没的说。

比如瑶海东城那边的东部新中心还是比较有潜力的,瑶海湾湿地公园,龙湖瑶海天街,合肥一中东校区,地铁二号线,三号线,该有的配套也都有了。不过现在价格也在慢慢上升。只能说合肥这些区域都在彼此更迭,以前瑶海区的房价在整个合肥来说也非常不便宜,尤其是元一时代广场那边。现在东部新中心价格在慢慢回归。

再举个例子,合肥北城办区域现在配套也在不断完善,北城万达广场,地铁 8 号线,省立医院北区,加之那边都是大牌房企开发,后期潜力还是有的。就是因为现在房价低,后期的增值潜力还是有的,首先投资的成本也要低一点。

我们再来看看自住可以选择哪里?

如果预算可以,考虑环境,商业,学区,交通,那么政务区是不错的选择。

如果考虑学区,商业,烟火气,那么可以考虑蜀山区,庐阳区等区域楼盘。学区最好是本部。经开区部分楼盘也可以考虑。

包河区学区可以的地方感觉没什么新楼盘了,大多数都是老小区。

投资一定要用长远眼光看问题,未来五年还是有不少变数的,不要一味的迷信,”西南”,南边是巢湖,发展也会受限。也不可能一直发展西南。

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