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北京北三县的房子还会增值吗?是持有好还是卖了好?

十万个为什么 空空 2024-3-25 03:23:29 5次浏览

关于问题北京北三县的房子还会增值吗?是持有好还是卖了好?一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】来自网友【往事如烟吹不尽】的最佳回答:

这是一个值得讨论的问题,也很有意思,感谢悟空君的邀请,我又过来了。大家好,我是往事如烟吹不尽,下面就说说我对这个问题的看法。

在我印象里,北三县的房价已经停滞不动好几年了。这其中掺杂了方方面面的原因,但随着形势的变化,北京以及全国各地的经济都在创新发展,有了这个基础打底,大概率各地的房价慢慢的都会陆续上扬,北三县自然也在其中。

有了这个大趋势,北三县的房子也就有了价值存在,当然,房价总体上扬不代表所有的房子都会升值,这还要看区位等因素,有的房子它有可能就是不升值,这种现象也是存在的,所以说,具体的情况还是要具体对待。

至于说以后北三县的房子的价值能够到什么样的位置,谁也说不好,不过据我的判断,今后的五年,各地的房子都会陆续的升值一波,以后就只有天知道了。

【2】来自网友【闪亮亮宝箱】的最佳回答:

针对您的问题,以下两个观点,望对您的决定有所帮助

1.北三县划给北京的可能性很小很小

一是,北京地界已经很大了,过去几年的发展,各个地区城市都在扩容,而现在的大方向则是不再增加核心城市的面积了,因为人口未来几十年都是负增长,不再需要那么大的核心城市面积了,未来的方向是小而精的城市群。北京这些年不断的在化解非首都功能,当然不需要更多的土地面积增加行政冗余;

二是,北京这些年每年都在疏解控制人口量,目前北三县虽然很多都在北京上班,但却不在人口指标内,这就非常合适。如果一时间将这些人全部划入了北京常驻人口,北京的人口指标将是一大关。

2.现在出售房产并不是合适的时机

一是,目前房价正是触底反弹的时候,国家经过多重刺激,房产刚开始有回暖迹象,多底开始出现量价齐升的态势,现在出售等于刚买在坡底。虽然北三县可能不如部分核心区域的涨幅,但起码你在车上,可如果换成了现金,可能就错过了;

二是,北三县目前的房价经过了几年的洗礼,已经跌无可跌了,目前的价格也就比脚踝高一点,现在割肉岂不可惜?而且今年市级单位将有更大幅度的向副中心转移,我相信对燕郊和大厂的房价有一定的推动作用;

三是,目前来看,留房产比留现金合适。疫情三年 m2 从 200 万亿涨到了快 300 万亿,可想而知现金留在手里的贬值速度是惊人的。而且,今年国家为了刺激经济,肯定会允许适度的膨胀,而货币宽松依然没有收紧的迹象,所以留钱不如留房。

综上,建议暂时留着不卖,如果因为回川了懒得操心这边了,可以考虑以最快得速度卖北三县,买成都。成都作为全国人民的成都,有产业,有生活,有环境,人口持续流入,房产增值是必然。

【3】来自网友【陈鉴斌】的最佳回答:

根据实际出发,当你需要房子住的时候,你还卖房吗?除非是投资房,可留可卖。

【4】来自网友【主角光环 vlog】的最佳回答:

通胀只会一直持续,根本不会停止,房子增不增值我不知道,但如果你现在把房卖掉换成现金,现金的贬值速度会超出你的想象。

【5】来自网友【A 一安然】的最佳回答:

北三县的房子暂时不会增值。但由于离北京市较近,特别是仅靠副中心。随着北京产业的外溢和虹吸效应,和人民币的增发,会保值。当京津冀真正实现规划的政治,经济,金融产业融合时。以付中心为核心的城市经济布局形成时。北三县不仅房子还能升值,可能还能成为除北京中心城区外,不可多得的风水宝地。这种现象不是人为形成的。是由他的地理区位,战略价值,交通条件,人文结构要素,等诸多因素所致的必然结果。

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