关于问题如果能凑够全款买房，是否还有必要贷款？目前的利率环境下，哪种方式更合理？一共有 3 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【赵先生讲房产】的最佳回答：
首先我感觉能够提出这个问题的人我不知道是怎么想的？本身这个问题，问的就不太合适，逻辑就有点不通。
如果你本人要买房子，在有能力支付全款的情况下你会选择贷款吗？
荒唐不不荒唐，可笑不可笑？我既然有能力支付全款我为啥要贷款买房。
要知道贷款买房会多付不少钱的。利息需要折算到成本房价当中去的。每个城市的银行贷款的利息多少都是上下有点浮动的，这个很正常，一般城市大概利息五厘左右，贷款按 100 万算贷 30 年本金 100 万利息大概也是在 100 万，利息加本金那就在 200 万左右，要知道房地产市场是有周期性的，房子的价格是有起有落的，你不能拿以前的市场来衡量未来的市场，谁敢保证房子是一路看涨的。房子增值了还好，如果房子要是贬值了，你的房子又是贷款买的，那你的损失就会更大。因为你每个月还银行的钱是固定的。银行才不会关心你的房价是涨还是跌，再说了银行也没这个义务。所以本人建议在有条件的情况下能全款尽量全款。
目前的利率环境下哪种更合理？
如果真的有实际购房需求，房子必须得买，跟利率就没有关系了。因为银行的利率不是给你一个人定的，大环境这样你有啥办法，无论是利率高点还是低点都不重要了。
在有能力全款的情况下必须全款。
除非在你有能力全款的情况下你有很好的投资方向，并且你的投资回报率，要高于银行的利息。
说白了就是你有好生意，你的生意赚的钱可以偿还银行而且还剩钱，如果你做不到这一点，没有稳定的收益我建
议你还是消停的全款支付房款吧。
我的回答虽然简单，粗暴。但是就是这么回事，你品你细品。
【2】、来自网友【鑫财经】的最佳回答：
有能力全款买房，是否还有必要贷款？我先讲几个故事。
故事一：
我听家里人讲的，20 多年前，有个叔叔把家里房子卖了，贷款买了 5 套房，那个时候我们这边的房价不到 1000 块一平，一套房子也就几万块，房贷一个月还几百块，到今天，几百块可能就是一两顿饭钱，房子出租的租金收入都几倍于月供，你说贷款合适吗？
故事二：
我自己两年前买了一套房子，赶在了本地房贷打折的末班车，85 折利率。也就是 4.9*0.85=4.165%，本来首付款可以够 3 成，后来选了 2 成，贷款额增加了，但省下的钱买了理财，开始的时候收益率在 5%左右，得到的利息比付给银行的利息要多，你说多贷款好还是少贷款好？
故事三
时间来到 2019 年，据统计，2019 年 7 月，全国首套房贷款平均利率为 5.44%，相当于基准利率的 1.11 倍，二套房贷款平均利率为 5.76%，相当于基准利率的 1.175 倍，与此同时，银行一年期理财产品收益率 5%以上的很难找到，存款利率在 5%以上的也寥寥无几，如果有人有 100 万，想买 100 万的房子，可以全款，也可以贷款，首付只要 30 万，那么剩下 70 万做什么？
所以我认为，全款买房好还是贷款买房好，关键在于你的贷款利率是多少，你常用的，觉得比较稳妥的理财方式收益率是多少，如果收益率小于利率，那我觉得应该全款买房，而如果收益率大于利率，比如有人炒股一年能赚 20%，那么还是贷款买房好。
【3】、来自网友【好评优选 919】的最佳回答：
买房的时候手里有足够的资金，是一下付完全部房款，还是付个首付，剩余的金额做分期还款呢？那个更划算？
这就看购房者是做什么的，比如上班的，没有什么事情做，也没有什么投资项目，买房的时候刚好手里有全额资金，能够全额付完房价。这样就全款买房吧！不要贷款买房了，为什么不建议贷款买房呢？这是因为贷款是有利息，这个利息听上去蛮少的，年息在百分之五左右，但是房贷贷款都是二十年三十年，也就是每年是百分之五，二十年可能就是百分之百。
这样算可能更好理解一点，就是你买一套房，总房价是一百万，要是全额付款呢，就是一百万。
要是首付三成呢，就是要贷款七成，一百万的七成是多少？这个很好算，一百万的七成就是七十万吗。那这七十万怎么还呢？利息是多少？当然房贷利息还是比商业贷款利息低的，但是也要年息百分之五左右。一年百分之五，十年呢？现在买房贷款差不多都要二十年左右，有的要三十年的分期还款。这问题就出来了，一年要还多少，总得要还多少？
我们算算七十万的贷款，分二十年还要还多少，就按百分之五的房贷来算，一年百分之五，十年就是百分之五十，二十年就是贷款总额的百分之百，三十年就更多了。所以要是能全款购房的话，还是全款购房更划算。前提是你这比钱没有用，要是做生意的就不一样了。特别资金周转大的，资金需求多的，这在购房的时候就是有资金，也可能考虑分期付款的。为什么做生意的会选择分期呢？
这个原因很简单，就是房贷利息要比商业利息低很多，商业利息年息最低也要百分之七左右，多的百分之二十几的都有，这个比房贷利息高多了。
所以购房是全额付款还是分期就看购房者是做什么的了！
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