关于问题房租到期，租户拒不退房，房主可以把里面的东西清出去吗？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【环同说】的最佳回答：
租客到期不搬走房东可以清理东西，但要保证在不使用违法方法的前提下。遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应该如下做：1、告知其在一个合理期限内(如 3 天内)搬离并交清房款，否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离，可以到法院立案起诉要求腾退房屋。起诉支付房屋、迟延给付房租的违约金，给付超期租住的租金。房屋租赁期限届满，那么就表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前 3 个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。
【2】、来自网友【律师说】的最佳回答：
在日常生活中，租赁纠纷时有发生。那么在租房合同到期后，租户拒不搬出、恶意滞留的情况，作为房东应该怎么解决呢？可不可以使用强制手段使其搬出呢？
首先，如果租房合同足够完善的话，合同里会涉及到租赁合同到期后的处理，房东是完全拥有相应的权利要求租户搬出的。
如果租户并不予以配合，房东可以寻求法律手段的保护。房东进行起诉是最为合理合法的手段，因为租户确实侵犯到了房东的合法权益。
但是如果直接走法律程序，会有相当大的诉讼成本、时间成本，这些在诉讼过程中，仅能活的一部分的补偿。
那么，房东可以强制要求租户进行搬迁吗？用强制手段维护自身的合法权益是当然没有问题的，但应当注意方式方法的使用。
若是直接私自进入房间，将租户的东西进行清理，但一旦有任何的损损坏，租客是有权要求房东进行赔偿的。
那么正确的做法是什么呢？
第一通知租户，如果不在规定时间内搬走，便进行断水断电的安排。可以进行房屋清空，但是需要把比较贵重的东西另行妥善安置。比较简单的衣服和床上用品直接打包找个闲置空房一归置就好了。电脑或者其他的贵重物品打包放在你能随时看到的地方就好了。
第二选择报警，告知相应辖区派出所，由警察进行出面进行调解处理。
如果仍无法解决，那就再进行起诉处理。胜诉后，法院会办理强制执行。房主可以提前联系物业管理，做好见证，使用强制手段要求租户搬走。
尽量不要出现肢体冲突和暴力，如果损害到租户的人身安全，反而对房东的正常诉讼造成不利。
【3】、来自网友【实体经济守望者】的最佳回答：
提问具有普遍性，我是实体经济守望者，选择回答。
房租到期，租户拒不退房，房主可以把里面的东西清出去吗?
房租到期，租房不退房而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：
一、房主可以先联系租户沟通是否续租的事情，如果双方条件都合适可以续签合同。
2、房主如果多次联系租户沟通续租的事情，如果租户不配合沟通续租合同的事情但又不退房，那就可以先发催告函，然后再找物业或派出所的部门证明一下租户东西的价值，并找个合适的地方存放，安排好后再搬出去。
否则租户可以说东西有损失那也会产生纠纷。
另外，租赁合同中如有约定违约责任的部分，也可以按合同约定内容走法律途径解决。
就回答这些，感谢阅读。
我是“实体经济守望者”，关注我分享更多的创业知识。
【4】、来自网友【田晓峰】的最佳回答：
房里没人可以，有人不行。
房屋有人住，你进入房屋，把人家里面的东西清出来，租户能答应吗？一定会产生冲突的，极大可能会发生人员、物品损失，谁受损失也不好，你认为能操作吗？
所以说房租到期，租户拒不退房，交涉无果，房屋又一直有人居住，只能到法院起诉腾迁，拿到法院生效判决后，申请强制执行，来收回房屋。
房租到期，租户拒不退房，又不在房屋居住，你在一系列通知送达后，就不要客气了，请物业、居委会、片警到场，全程视频，果断地破门而入，将其房内物品一气搬空、做好清单、在场人签字作证，找一收费仓库妥善存放，以后存放费结清才能拉走，搞定！
以上两种做法的区别就在于，经济纠纷发生后，采取法律手段解决是上策，首先一定要避免发生冲突，不然很可能得不偿失，这方面的教训是深刻的。现在是法治社会，一切活动都要在法律框架内进行；当然也要注意不要机械照搬，而是要灵活地运用法律。
【5】、来自网友【上林院】的最佳回答：
遇到这么无赖的租户也是一件很倒霉的事情，不过最好不要直接跟租户起冲突。
不经过住户同意进去清东西之后住户反咬一口说贵重物品丢失，到时就扯不清楚了。可以先请居委会或者物业的人陪同，在租户在家时上门交涉，居委会和物业可以协助调停纠纷，以后还能当个人证。
如果租户坚持不搬，可以报警处理，遇到比较负责的警察会帮忙处理和调解，也有的警察可能会以经济纠纷为由让你去起诉。
如果报警也没法解决，可以直接到法院起诉。因为租户这个行为已经违反《合同法》。根据《合同法》第二百三十五条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。
合同到期后不续签的，自动解除，此时房东与租户之间已经不存在租赁合同关系，租户属于非法占用他人房屋。房东可以起诉要求租户搬出，并要求对方支付延期搬家的租金，如果有因此造成实际经济损失的，可以要求对方赔偿。
法院判决后，申请强制执行。
以上就是关于问题【房租到期，租户拒不退房，房主可以把里面的东西清出去吗？】的全部回答，希望能对大家有所帮助，内容收集于网络仅供参考，如要实行请慎重，任何后果与本站无关！
