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父母户口在农村,房屋所有人是父母的。儿女户口在城市,老人百年后房屋该如何处理?

十万个为什么 空空 2024-3-24 12:46:44 5次浏览

关于问题父母户口在农村,房屋所有人是父母的。儿女户口在城市,老人百年后房屋该如何处理?一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【Blue 蔷薇】的最佳回答:

农村的父母去世,城镇户口的子女可以继承父母的房子,房子出租还是自己居住都可以。如果想出售房子,只能出售给父母本村的村民。不管是那种方式,城镇户口的子女只能处置房子,不能处置宅基地,宅基地属于村集体。

【2】、来自网友【守望三农 A】的最佳回答:

这种情况在农村,尤其是在近郊区农村是个普遍情况。虽然说宅基地归集体所有,但房屋的产权是私有财产,子女继承父母的财产是理所当然,合情、合理、合法。

子女继承了农村父母房屋以后,如果自己不能居住,可以卖掉,如果舍不得卖掉,也可以出租出去,但尽量保持不要倒塌,维修房屋是很正常的,法律也不会限制,如果这个房屋倒塌了,这就要重新审批,按政策规定,就不会得到审批,宅基地也就自然归还集体了。

城镇户口在农村拥有宅基地的情况,不是少数。宅基地是从解放初一直延续到现在,经过几代人的延续,已经发生了根本性的变化,过去工厂招工、子女上学、参军等等,从农村走出去的人户口都已经改变了农业性质,但老一辈留下的房屋和宅基地,现在依然都在个人手里。什么政策的实施,都要从规定以后执行,农村一户一宅的制度,也就是针对新增房屋而言。城镇户口子女继承的农村宅基地,也不可能强制收回。

农村房屋的继承和到农村购买房屋,其性质有根本性的区别,不能把这两种性的问题混为一体去理解,在政策的处理上,也会区别这两种情况。

【3】、来自网友【任律说法】的最佳回答:

对于这个问题,在现实生活当中还是普遍存在的,很多人可能对于农村的房屋的产权性质还是弄不太清楚,其实,我们国家的农村房屋跟城市的房屋的性质还是不太一样的,因为农村的房屋属于宅基地,而宅基地的土地使用权归村集体经济组织所有的,换句话说,村民是不享有宅基地的所有权的,而只是享有土地的使用权。既然是使用权,那么该地就不是农民的合法财产,所以,对于农村的土地,是不能进行继承的。

但是地上的房屋大部分都是村民自己所盖,所以这部分房屋应当是属于私有财产,是属于农民的合法财产,因此,如果一方去世了,生前所建的房屋是可以作为遗产由子女继承的。

因此,即便是子女现在的户口已经迁入到城市,但是对于房屋依然是享有继承权,只不过因为房屋跟土地是不可分离的一个整体,房屋继承下来,相应的土地也自然会随房屋存在,总不能房屋变成空中楼阁,而悬在半空中,因此,根据我们国家地随房走的原则,如果继承下来房屋,也相应的可以暂时使用土地,但是这并不代表城市的户口人员就可以拥有农村的宅基地。

对于地上的房屋,如果不符合宅基地使用权要求的人只能暂时居住,使用房屋,不能对房屋进行翻盖,直到房屋倒塌灭失为止。

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【4】、来自网友【齐东晏子】的最佳回答:

目前,城市人口在农村拥有房屋的现象非常普遍,因为我国的城镇化发展是在近几十年才突飞猛进的。有些人在农村建有房屋后,又通过进城务工经商,在城里购买房屋,实现了在城里居住,逐步成为城市人口;有些人通过参军、上学、就业等离开农村,或者当时父母已经为其建起房屋,或者后来继承了父母在农村的房屋这种现象非常多。比如我 1981 年考学离开农村,但父母当时已经为了准备了房子,我兄弟两个,一人一套房子在当时已经定了的,这个是当时写在分家的分书上的。不过属于我的那栋,当时由父母住着,父母去世后,理所当然就是我的了,

本题的题意,大概和我的情况是相似的,就是子女通过升学或就业离开农村,父母在农村有房,父母去世后这房屋该怎么处理。其实,虽然现在宅基地管理政策越来越严,城市人口无法享农村宅基地的使用权,但是父母农村的房产我们依法可以继承,而承来的房产是我们的,房下的宅基地使用权也就暂时归了我们,我们完全可以正常使用这栋继承来的房屋。只不过这个继承来的房屋,只可以维修使用,不可以重新翻建罢了。

其实,对于我们大部分进入城市工作的人来说,起码退休前是无法回农村居住生活的,但是,也确实有很大一部分从小在农村长大的城市人,有落叶归根老了回农村养老的打算。那么,这栋继承来的房产,我们就应该及时修缮,并委托农村的亲戚朋友代为管理,做为我们将来回农村的落脚点,千万不要当心疏于管理。因为我们对于这房屋下的宅基地使用权,就到房屋自然倒塌时,万一我们没退休这房子因没人管理倒塌了,那我们就失去了宅基地的使用权,无法再回农村生活了。

当然,如果不打算老了以后回农村生活,这栋老宅就对我们失去了价格,完全可以进行变卖,或者有偿退出宅基地使用权。不过,不到万不得一,晏子以为没必要那样做,毕竟,那是我们的念想,是我们的乡愁,是我们的根本所在。

【5】、来自网友【富足风筝 jL】的最佳回答:

当是女儿的。

以上就是关于问题【父母户口在农村,房屋所有人是父母的。儿女户口在城市,老人百年后房屋该如何处理?】的全部回答,希望能对大家有所帮助,内容收集于网络仅供参考,如要实行请慎重,任何后果与本站无关!

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