农村土地确权，一户多宅的情况会如何处理？

关于问题农村土地确权，一户多宅的情况会如何处理？一共有 4 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【畅所欲言中】的最佳回答：

按说有年份的老宅不能收，那都是人家祖上奋斗挣下来的产业，新的宅基地，在没有盖上房的新宅基地你们可以严格审批或收回！老的宅院都是人家祖上传下来的！

【2】、来自网友【守望三农 A】的最佳回答：

农村土地确权，一户多宅的情况会如何处理？

农村的宅基地，由于历史的原因，情况非常复杂。现在农村有的农民缺少宅基地，有的农民却一户多宅，这样在一些农民眼里就觉得有失公平。这既是一个历史遗留问题，也是个现实问题，恰当的解决好这个问题，关乎每个农民的切身利益。

我们国家农村的宅基地，是从历史上延续到今天，经过了半个多世纪的变迁，一户多宅的原因来自方方面面，不可能用现在的手断一下子完全解决。只能尊重历史，管好眼前，保证今后的发展。

土地管理法规定的一户一宅政策，对于解决农村宅基地问题，必将发挥积极的作用。现在农民的一些老房子，尽管是一户多宅，如果有人居住，必定是用得着的房子，强行拆除也是不合法的。个别地方对这样的情况不给确权，也是一种脱离实际的做法。对于农民一户多宅的情况，只能按照土地管理法一户一宅的标准要求，在重新建房时加以限制，一户一宅的原则就是，拆旧建新，这样再经过相应的时间，一户多宅的现象就会逐步减少。随着新农村建设的发展，这些问题也许就会很快得到解决。

那些不能很快进行新农村规划的地方，农民缺少宅基地也是个实际困难，人口不断增加，农民没有房子居住是个天大的事，相关部门应该从农民的切身利益着想，想办法帮助解决，相信有政府牵头，这个问题是可以解决的。不要说土地紧张，莫大的开发区都可以建，农民建个民宅应该不是问题。

【3】、来自网友【农村一山货】的最佳回答：

农村宅基地有“一户一宅”的政策规定。一户一宅，指的是农村村民只能拥有一处宅基地，如果申请第二处宅基地，土地管理部门不予批准。

“一户一宅”目的在于限制农村村民一户在已经拥有一处宅基地的情况下申请第二块宅基地，但是在日常生活中，有很多农村村民在已经拥有一处宅基地的情况下，又通过其他途径获得了一处宅基地，从而造成了“一户多宅”的情况发生。

比如，有因继承房屋多出的、有通过私下购买房屋多出的，还有的则是通过非法占地多出的等等原因，都可以使农村村民出现“一户多宅”的现象。

那么农村村民“一户多宅”多出的宅基地能不能确权？宅基地上面建的房屋会不会被拆迁？究竟该如何处理呢？需要根据实际情况而定。

如果农户是因继承房屋而造成的“一户多宅”，多出来的宅基地可以确定集体土地建设用地使用权，允许农户可以继续使用，但是是受限制的使用，只能享有有限的权利，直至继承的房屋倒塌灭失，该宅基地使用权也随着消失。

如果农户是因购买房屋而多出的宅基地，也可以确权，但是需要与原先合法取得的宅基地面积进行合计，看两处宅基地的总面积有没有超过当地规定的标准。

如果两处宅基地的总面积超过了当地规定的标准，可以暂时确定其集体土地建设用地使用权，同时在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。

在农户以后分户建房或对现有房屋进行重新翻建、改建时，按当地规定的面积标准重新确定使用权，其超过的面积退还给村集体。

如果农户是违法占地多出的宅基地，不仅不能确权，还有可能被拆除。

综上所述，在土地确权是，“一户多宅”怎么处理，要根据实际情况而定，像是因继承房屋而导致的“一户多宅”，可以确权，是因购买房屋而导致的而导致的“一户多宅”，按照有关规定处理后也可以确权，但是因非法占地而导致的“一户多宅”，不能被确权。

【4】、来自网友【三农—放大镜】的最佳回答：

土地确权工作开展后，各地农民逐渐了解了国家宅基地的“一户一宅”、面积不超当地标准等政策，随着各种渠道宣布 2018 年底土地确权工作已基本结束，但自家的土地确权证好多还没到手，使拥有“一户多宅”的农民焦虑情绪增加，担心宅基地会不会被集体收回、是否能拿到确权证，有的农民通过与子女分户、卖出多余宅基地的方式“保护”自己的利益。真的会这样吗？

农村土地确权，一户多宅的情况会如何处理？

对于宅基地，虽然我国一贯执行“一户一宅”的基本政策，但由于历史原因、继承、合法买卖等原因“一户多宅”的现象还是普遍存在的，因历史原因及合法所得的一户多宅国家是不会收回的。比如在我们村，建国初期土改，老百姓分的地主土豪的房子一代代继承下来，这些房屋是没有手续的，但房子的所有权是没有争议的，村集体也是不会收回的。

“一户多宅”的确权，在统一政策的指导下，各地据地的实施办法还是有不同的。大部分合法“一户多宅”是可以确权的，比如在确权证备注来源方式、超出标准面积等内容；或者对超出规定面积多少比例后收取一定的费用确权。还有地方开展了宅基地有偿退出试点工作，对符合条件的“一户多宅”退出宅基地后给予一定的货币补偿、或房屋置换等，但这种情况还是少数。

综上，合法的“一户多宅”是受法律保护的，是不会被收回的，基于不同原因，各地的处理办法或有不同，但合法的“一户多宅”确权是迟早的事，大可不必担心。但对于违法占用耕地等方式的“一户多宅”肯定是不能确权了。