关于问题恒大、万达、碧桂园等这些房地产公司，为什么对工业用地没兴趣呢？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【奋斗的小财务】的最佳回答：
房地产公司的目的是什么？当然是卖房子赚钱啊！！工业用地虽然土地出让金少，但他用途是用来建厂房等工业设施，而且产权只有 50 年，且投入较大，资金回流慢，对房地产企业这类高周转，高收益的企业来说，风险较大，且并不能带来多少经济效益。如果是你，你会选择工业用地吗？
【2】、来自网友【走遍山东】的最佳回答：
原因很简单，不是因为不赚钱，而是因为不好赚快钱。工业地产赚钱不比住宅少，但是前期投入大，风险大，面向群体高端，很难实现快速周转。碧桂园靠的就是高周转。你让他弄商业地产？现在工业地产比较厉害同时也搞住宅的是金科，房德，华夏幸福
【3】、来自网友【子非鱼一地产那些事】的最佳回答：
不赚钱。住宅地产和商业地产的本质上是有区别的，更何况是工业用地。万达的商业地产模式其实还是住宅的逻辑。利用商业地产，在核心地区拿尽量低地价的住宅用地，最后的商业综合体的成本，其实都可以用住宅的利润覆盖进去。干过商业地产的人都了解，商业地产本身并不赚钱，还是要靠销售物业赚钱。酒店干脆就是亏钱。酒店真正赚钱的是运营方。这也是为什么当年万达的酒店卖给富力得那么便宜。工业用地的开发利用价值比商业更差一些。销售，贷款，都会存在更多问题。开发商如果拿产业用地的话。逻辑还和万达那个是一样的。就是利用产业勾地，绑定住宅，还是要靠住宅来赚钱。
【4】、来自网友【西风晓月】的最佳回答：
国家对工业用地有要求的，买下后必须建厂，开发商买工业用地干什么，建厂房搞出租，收益还不如卖住宅，卖商业来钱快，工业用地收益比较慢，没有住宅这些收益快。
【5】、来自网友【豫见蓝白观】的最佳回答：
首先，你必须明白，工业地和住宅以及商办用地的性质、用途、客户区别。商住及办公用地，购买客群可以是个人，也可以是企业，客群更广泛，销售更容易。而工业用地的购买客群只能是企业，客户量少，销售更困难。
其次，你需要明白恒大、万达、碧桂园的区别，万达早就把酒店和文旅板块全部卖掉了，现在主要是做商业运营的，就是常见的大商场，更倾向于轻资产输出。
而恒大和碧桂园虽然都是以住宅开发为主，但是也有区别，恒大喜欢在郊区拿地，还做一些文旅或者综合体业务。但是，碧桂园基本全是住宅，少量商业，更简单快捷，郊区和市中心都会拿地。
所以，公司的发展模式决定了，恒大和碧桂园以高负债、高周转为主，追求的是速度和规模，尤其是碧桂园，工业用地太慢，又难，风险更大，所以他们不拿。
而万达更不会拿工业用地，万达是轻资产运营，玩现金流的，工业用地是做产业园，属于重资产投入，风险大，难做。
以上就是关于问题【恒大、万达、碧桂园等这些房地产公司，为什么对工业用地没兴趣呢？】的全部回答，希望能对大家有所帮助，内容收集于网络仅供参考，如要实行请慎重，任何后果与本站无关！
