关于问题洋房顶楼可以买吗？一共有 4 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【梁山泊的梁山伯】的最佳回答：
洋房顶楼可以买。
洋房顶楼在通风、采光和观景上都有优势，居住起来会比较舒服；相比高层的顶层，9F 洋房通勤时间更短，相对来说安全又舒适。
但顶楼有漏水风险和夏天高温的不利因素，如果防水质量没问题，你这又是带造型的尖屋顶，在优惠 400 的情况下，性价比还是很高的。
【2】、来自网友【神葩 56839183】的最佳回答：
电梯洋房顶楼是可以买的，基本上都带复试，有的是全赠送，有的是半赠送，要是在带个露台就完美了！高层顶楼就不建议购买了，除了性价比高以外，后期会让你头疼的。洋房与高层的顶楼结构是不一样的，我自己住的就是洋房带复试的，所以可以放心购买！
【3】、来自网友【疆北小洛】的最佳回答：
这段时间一直在看洋房（我说的洋房是 6 层以内的那种），未来的保值增值额房子也必定是洋房。根据这几个月的看房和学习，我还是比较满意顶楼，洋房的顶层都是带露台的。好多人就要问，为什么不要一楼带花园的～个人意见是一楼的私密性不是很好，周边的楼都可以看到一楼在干嘛，特别是晚上还得拉窗帘，通风性不好。夏天到了，蚊虫比较多，被蚊子咬的滋味，大家应该都不想体验。现在的洋房顶楼防水做的都不错，如果不放心可以再做下防水，露台好好装修下，夏天烧烤嘛的都是很好的一种选择，最最主要的是不打扰其他住户。私密性也是很好的。
【4】、来自网友【老何侃房产】的最佳回答：
没有露台没有阁楼的 9 层洋房的顶楼不建议买，虽然单价每个平方便宜 400 元，但是卖点上不吸引人。
有洋房的社区，首先品质上来说应该是不错的，毕竟有洋房的小区，一般容积率都比较低，所以舒适度是不错的。
再说房子本身，顶楼的洋房，没有赠送的露台，没有阁楼，层高上也跟其他楼层一样，这样的房子是缺乏卖点的。
我们都知道，顶楼的房子，优点和缺点都非常明显：
优点是：安静，没有来自楼上的影响；视野采光好；私密性相对好一些；价格低
缺点是：夏天热，冬天冷（导致生活成本会相对高一些）；存在漏水的风险；存在水压低的可能；
如果对比优缺点，除非因为身体原因需要买特别安静的房子，否则这种类型的顶楼，优点并不能够特别吸引人，除非价格很诱人，毕竟买房子，最终目的是居住，居住的舒适型才是买房者考虑的最主要的因素。
这种类型的顶楼，要么价格诱人，要么非常喜欢特别安静的环境，要么个人特别喜欢顶楼这个楼层。
说到这种房子，虽然买的时候会相对便宜一些，但是后期卖的时候是缺乏卖点的，也卖不上价。
但是如果是顶楼带露台或者阁楼或者层高特别高，有很大的改造空间的房子，这种房子的优势是具备顶楼房子的其他优点的基础上，最大的卖点是露台阁楼或者夹层，相对来说，无论是实用面积还是个人偏高，以及产品类型，都是相对稀缺的产品，市场需求相对会更大一些。
现在市面上，一楼带院子和顶楼带露台的房子，是很少的，特别对于喜欢养宠物或者喜欢花花草草的人群；以及有特殊社交需求的人；或者没住过这种房子的人，就想体验一下这种房子，都会选择这种类型的产品。
所以，综合对比，与其买这种缺乏卖点的顶楼，还不如选择次顶层或者是偏高一些的楼层，会是相对更好的选择。
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