和朋友一起跑一个光伏用地的项目，在河北，有5000多亩荒山，和一些国企合作，多少居间费合理呢？

关于问题和朋友一起跑一个光伏用地的项目，在河北，有 5000 多亩荒山，和一些国企合作，多少居间费合理呢？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【梦幻神雕侠侣】的最佳回答：

国企的钱不是那么好挣的

【2】、来自网友【关系不到位说啥都没用】的最佳回答：

首先，预祝你能成功，一个光伏项目从头到尾能做好，真的非常不容易。没有合理的居间也没有不合理的居间，听我一一分析。

1.先说 5000 亩荒山土地租赁费用差价，河北地区我不太清楚。比如广西，光伏投资公司能给出的价格最高在 450 以内，一般一手土地价格（荒山）基本在 150 以内，那么综合一些其他数据考虑，你可以得到的土地价差是 300 每亩，但是这中间肯定还有相当一部分的利益要分配出去，且按照保守数据你能获得 100 每亩。100×5000=500000，500000×25＝12500000，这里就是 1250 万，但是一般地价高的地方都不会是一次性支付 25 年，可以 5-10-10 或者 8-10 或者 10-15 等各种双方能接受的方式来。

2.关于土地差价满足不了你的团队需求的情况下，那就要从工程量里分配出来了。举个例子：一般按照 2000 亩可全部使用分散布局的话，100Mw 预计总投资 3-5 亿，我们取中间值 4 亿，60%-70%我们划拨给固件采购等，还剩余 1.2 亿的工程施工，一般给 50%的份额没问题也就是 6000 万的施工工程量，按照行业合理利润计算 15-20%，那就是 900 万的工程利润，结合你说的 5000 亩我们暂定为 300MW，算 10 亿的总投资（实际可能有变动，有的地方还要求增加产业配套)，那就是除去 7 亿的固件，还剩 3 亿的工程量，你算下就懂了。至于你说能不能也参与到固件采购里面去，那就看这件事情的落地你到底能做到哪一步！这个很重要。

3.那就是指标问题的解决带来的居间费用了。每个地区不同，但是基本大差不差，从光伏到风力到抽水蓄能（先不说屋顶光伏，因为要结合电价考虑和其他条件），大概参考 3 分到 6 分到 1 毛一瓦各不相同，你自己可以结合能落地的指标算下。

4.最后不妨送一盆冷水给你，光伏、风力、抽水蓄能这类项目的落地真的没那么容易，和买彩票的几率差不多，正因为其中的内涵太多了，所以很多人一知半解的盲目的跑加上这行内卷严重，总结就是：如果不专业，尽量别浪费时间了。

以上只是部分个人建议，数据不准之处敬请见谅，欢迎批评指正，我接不接受那就看我心情了，哈哈哈！

【3】、来自网友【武汉的缸子哥】的最佳回答：

国家规定合法的项目居间费在 2%到 5%之间，超过 5%的居间费可能会认定为违规操作，如果遇到纠纷，法院可能会判定居间无效。在 5%范围内的居间费，一定要签一份居间合同，明确项目内容以及项目的总金额，最好写上居间费的分配百分比以及换算成 RMB 的金额是多少。如果没有签订居间合同，即使项目介绍成功了，遇到纠纷时，法院判定 2%的概率会非常大。