什么叫拆迁安置房？

关于问题什么叫拆迁安置房？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【关于销售的这些事】的最佳回答：

拆迁安置房，就是政府对于城市改建，占房占地予被征收人的暂时安置住房。现在大部分赔付的都是给安置费。知道赔付的回迁房交房。停止安置费供给。

【2】、来自网友【珍惜所有聚缘人】的最佳回答：

安置房就是拆迁办给被拆迁户临时安住的房屋，拆迁户无处投宿的住户，确实有困难户者与拆迁办协商方可搬住安置房内，有收租金的有免租金的两种，一般情况下回迁户有此待遇，拆迁户如收取补尝款者就无权享受此待遇，这就是安置房的性质所在，谢邀完毕。

【3】、来自网友【吴烦恼日常】的最佳回答：

安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：

1、产权的区别。

很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。

2、质量上的区别。

安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多。

3、交易时间的限制。

不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证，不符合 5 年内不得转让的规定。按照《物权法》规定，安置房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。