关于问题为什么感觉日本人 50 平米的房子很宽敞,国内 100 平米的房子却很拥挤?
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【1】、来自网友【音响课代表】的最佳回答:
其实在很多售楼部的样板间,他们的小户型在他们简单装修过后看着空间也很大,主要和屋里家具尺寸大小陈列有关系,售楼部一般都会用小床,小沙发,不装室内门等等来营造空间感。这样你就会感觉空间挺大。
【2】、来自网友【一介蓑衣翁】的最佳回答:
过去,我们房子都是室内面积,实打实的使用面积。后来,香港的开发商疯狂涌入内地,开发房产项目。因为过去,我们内地的房子都是分配制,没有商业的概念。没有商品房的规章制度,就由香港开发商制定,你想啊,资本家是挣钱的,挣更多更多的钱。于是,提出一个建筑面积的概念,销售建筑面积。从表面上看,建筑面积和实用面积,没什么区别,折算后,总房款一样的。但实质的不一样,用建筑面积,使单位房价降低了,便于销售,也有利提高房价。二购房者无法核实面积了,净房面积率,可能百分之七十五,也可能百分之七十,取决于开发商。开发商为了好销售,建了大量的公摊面积,都由购房者买单。三,采用建筑面积,扩大了住户的费用支出,采暖费,物业费,大修理基金都是按建筑面积收的。不得不说,香港的资本家手腕真高。
【3】、来自网友【以掌抚胃】的最佳回答:
有一种神奇的东西叫公摊,把你的面积一点点抽走了,让你实际得到东西名不副实。我们人均住房面积已达 30 平米,实际套内面积可能要缩水不少。
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