关于问题六层砖混楼房寿命是多少？一共有 4 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【老婆婆】的最佳回答：
上世纪七十年代以前盖房子，工地上刷大标语“百年大计质量第一”。以前盖房子要过百年，西安好多苏式老房子都住着人呢，七八十年代盖的房子现在也都好好的。自从有商品房七十年产权，十年一过就是破房子了，水管、电路就开始出毛病了。
【2】、来自网友【知毓之乐】的最佳回答：
六层砖混楼房，一般的情况下设计的是住宅，或是跨度、开间比较小的公共、民用建筑。
按建筑的设计年限，砖混建筑的设计年限是 50 年。按建筑所在的土地的出让年限是 70 年。
我们一般的认为，超过设计年限，如果房屋出现一些结构性的问题，设计院是没有责任的。也就是说，设计院承担设计责任的年限是 50 年。那么，超出设计年限的建筑，是不是就要拆除呢，现在还没有强制性规定。
所以，六层砖混楼房的寿命就像是人的寿命一样，到底能存在到什么时候，不太好下结论，在中国，1998 年房改以来，30 年以上的住宅也很少。也不好用经验来判断。
一般地，我们可以以设计年限 50 年作为参照，来确定六层砖混楼房的寿命，也就是 50 年以上。
【3】、来自网友【冷泉 26】的最佳回答：
砖混结构，是上个世纪普遍采用的一种建筑结构。
砖混结构的建筑由于造价较低，保温较好，隔音效果好，方便施工等优点，被广泛用于这种类型的建筑中。特别是在 6–7 层以下的民用建筑中应用甚广。
但是，砖混结构的建筑也有先天的缺点，如由于受到预制板规格的限制，房间的面积都不大；房屋结构不能随意更改；整体性和耐久性都比较差等。
目前，城市中还有很多是 80 年代前后建筑的 6–7 层砖混结构的楼房在使用中。
很多人都在疑问，这种楼房有没有使用年限？具体使用年限是多少年？
要想了解这个问题，首先要了解一个概念，就是无论什么结构的建筑，都没用使用年限，只有折旧年限。
什么是折旧年限？建筑的折旧年限，是指建筑物价值逐渐转移的年限。是由于在使用过程中，社会经济条件决定的必要的平均使用年限，也称之为经济年限。
一般来说，建筑的使用年限都大于折旧年限。
下面我们具体介绍一下不同结构的建筑的不同折旧年限:
1，钢筋混凝土结构建筑:
非生产用房 60 年；普通生产用房 50 年；具有腐蚀性的生产用房 35 年。
2，砖混结构:
非生产用房 50 年；普通生产用房 40 年；具有腐蚀性的生产用房 30 年。
3， 砖木结构
非生产用房 40 年；普通生产用房 30 年；具有腐蚀性的生产用房 20 年。
4，土木结构
非生产用房 35 年；普通生产用房 25 年；具有腐蚀性的生产用房 15 年。
5，简易结构
非生产用房 10 年；普通生产用房 10 年；具有腐蚀性的生产用房 10 年。
从上面可以看出，砖混结构的住宅，属于非生产用房，其折旧年限为 50 年。一般来说，使用年限普遍大于折旧年限。
需要指出的是，从 80 年代后期，大量的农村承包队伍进入建筑市场，他们的建筑质量良莠不齐。有的达不到建筑规范的要求，和原来正规的建筑公司的建筑质量不可相比。
这些承包队伍的建筑，会达不到应有的使用年限。在对砖混结构的建筑质量进行评估时，遇到这些队伍施工的建筑，要坚决的予以拆除，以保证居民的居住安全。
【4】、来自网友【雅度空间 68】的最佳回答：
对于这个世间来说，每个万物都是需要更迭交替，均遵循自然的原则，人的寿命有限，房屋的寿命也是有限度的，不同的房屋结构其使用年限均不同，你知道农村建筑砖混结构的房子使用年限是多久吗？下面一起来看为大家具体分析：
一、什么是砖混结构房子的使用年限
建筑的结构类型通常以其承重结构所用的材料来划分，砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件，适用于低层住宅，其优点是造价低，保温、隔热性能好，便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制，室内格局固定后一般不能轻易改变，墙体结构占据空间大，整体性、耐久性较差。目前的我国农村自建房大多是砖混结构。
使用年限，是建筑经过外界的物理和化学作用下而发生有形的磨损，量变产生了质变，当到一定程度的时候，房屋的安全性能就会降低，在有形磨损下，住宅能维持正常使用的年限，我们就称之为使用年限。使用年限是由住宅的结构、材料决定的，质量越好的建筑使用年限自然也越长。
我国建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001 首次提出建筑结构设计使用年限，设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一时期内，只需正常维修就能完成功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和围护下有应达到的使用年限。
二、砖混结构的房子使用年限如下：
砖混结构属于普通房屋和构筑物，使用年限为 50 年。并不是说 50 年后砖混结构房屋就不能住人了，而是 50 年后安全系数降低，届时就需要对房屋进行鉴定或修护加固等。如果不受自然灾害或意外影响，如地震、山洪等，设计和施工、使用都合理的话，估计六七十年是没有问题的。
三、决定建筑砖混结构的使用年限因素
（1）维护保养。如果出现对于渗水、内外墙抹灰空谷脱落开裂、楼板下沉开裂等状况应及时修复。冬季的时候，在结冰地区，要采取封闭外墙结构保护措施，因为冻溶循环对房体的破坏力非常强大。
（2）合理使用。合理使用有利于延长砖混结构的使用寿命，根据荷载规范，客厅、卧室、厨房的正常使用活荷载标准值为 2.0，我们在使用砖混结构房屋的过程中，不要随意改造墙面，或者堆放超出楼板承载能力的物品。
（3）设计水平。设计砖混结构建筑的时候，需按照国家的设计规范进行设计，保障其抗震性能和安全性、耐久性。
（4）建筑材料和施工质量。除了合理的设计，根据农村房子设计图建造砖混结构房屋的时候，还需保证建筑材料和施工质量，不能为了节约成本而实用劣质的建筑材料，或是请不专业的施工人员进行施工，这样筑造的房屋是没有质量保证的。
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