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2022年房地产业将会大洗牌吗?

十万个为什么 空空 2024-3-19 23:04:48 6次浏览

关于问题2022 年房地产业将会大洗牌吗?一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【让一切随风 luAJ】的最佳回答:

知道穷鬼为什么要唱衰?他们根本不会买房也买不起,他们要的是崩盘,这样大家都无产

【2】、来自网友【深度思考方能悟道】的最佳回答:

这不是洗牌!……


1、房地产的调控,是国家防范金融风险的手段。表面看起来似乎是房价太高,百姓买不起。深层次的原因是房地产企业一则在银行有大量的借款,而借款总额已经对国家的金融稳定形成威胁;


2、这种威胁,主要是……请仔细看:主要是房地产的借款中,还有大量的外来资本,这部分资本借助“招商引资”,或者是“民间借贷”、或者是“层层入股”的方式,进入了地产行业,并在其中推波助澜。


3、在房价飞涨的过程中,这部分外来热钱,这部分并不友好的热钱,会在赚的盆满钵满之时,却将房价高企,民众怨言,消费下滑……等恶果留给我们。


4、所以,为了解决以上的综合问题……我们不仅提出了“房住不炒”,而且在许多热钱还没全身而退之时,主动刺破泡泡……让这帮家伙要承担相当的后果;


5、但是我们上面也说了,地产行业中有许都借口也跟我们自己的银行相关,而银行是国家经济流淌的核心,绝对不允许发生金融方面的系统性风险。所以,在打击那部分外来热钱之后,我们依然需要有序的、合理的、渐进的……化解相关债务,让地产健康发展;


6、毕竟,我们的目的并不是干倒……而是纠错。地产既有庞大的就业,同时也是中国城镇化的保障。


7、地产的寒冬……会逐渐过去。不过,中小城市的房价嘛……就不要幻想再腾飞了。

【3】、来自网友【楼市 818】的最佳回答:

洗牌是肯定的。

除了已经暴雷的一些房企正在抢救,还没有暴雷的一些房企已经传出快要坚持不住的声音。

前段时间一些央企、国企出来对一些暴雷房企的项目进行并购、整合,就已经在对房地产市场进行重新洗牌了。而且在政策上,这些承债式并购资金还不用纳入“三道红线”的管控,这对行业洗牌提供了条件。

【4】、来自网友【壶城房姐】的最佳回答:

不是将会大洗牌,而是正在进行时。

首先目前的房地产行业比任何时候都复杂,之所以引起从上至下这么重要的关注,不断地调控收紧放松,也正是因为房地产是做为普通家庭中的重要资产,是一项重要的民生问题,房子得不到解决,更谈不上什么共同富裕。

其二对于开发商来讲,三条红线、收紧了对房地产行业的贷款等等一系列新规举措把以高负债,高周转做为行业模式发展的房地产企业不再适用,这样也就逼着开发商减少债务,以防触碰红线,*大暴雷就是个例子。要优胜劣汰,让真正品牌实力过硬的开发商为人民服务。

其三政策虽紧,但是也不断做调整,中国人民银行相关委员会召开 2021 年第三季度例会,会上明确提出了两个维护理念,一要维护国内房地产市场健康发展,维护住房消费者合法权益,这是中国人民银行有史以来首次对房地产行业提出两项维护政策,可以看出一紧一松的调控不仅是行业要健康发展,人民群众的利益还是要保护的。

总之,政策的调控就是让房地产行业能回到健康、良性、绿色的发展轨道中来,不能一直涨得老百姓买不起,连生孩子的想法都没有了,那么对于国家未来的经济发展也是可怕的,所以要洗牌,让大家都能买得起房,住得上房。

【5】、来自网友【生活不易 988】的最佳回答:

同样,一个阶段以来,大量的债务、杠杆都是建立在房地产基础上,企业贷款、个人贷款的最核心的抵押物品就是房地产。

因此,房地产在我国的资本市场中,就是资本正常运营的锚定物。

作为锚定物的房地产,

一方面,在一个阶段内,促进了资本的运行,房地产扩张促进了资本的扩张,使大量的资本进入实体促进了发展。

但另一方面,经过 30 多年的发展,由于政策管控没有及时跟进,导致资本的逐利性 与 实体经济回报的缓慢性之间矛盾没有得到有效调节,或者说实体经济的发展没有完全跟上房地产的发展,造成了大量的资本在房地产行业内部空转,也压缩了资本向实体经济的投入。

国家指出房地产依然是国家的支柱产业,一语道明房地产的地位。说明国家依然是要把房地产作为支柱产业保证其发展,特别是保证其稳定。房地产作为锚定物,一旦崩塌,必然造成债务崩塌,也一定会动摇资本运行的根本。资本作为经济的血液,资本流动没有了,那经济也就崩溃了。

所以,看待房地产的问题,要认清房地产之于经济的地位,现在,房地产市场已经成为我国经济最大的“灰犀牛”,问题摆在这里,稳妥审慎解决问题才是应该做的,而不能单纯凭感觉,更不能凭情绪,就像诸如“某某怼神”等等这样的视频博主带节奏、带情绪。

下面就要说说未来发地产的发展趋势,也就是谈谈我认为如何解决好房地产的问题。

房地产的问题,其实最核心的就是房地产发展与实体经济发展矛盾的调和问题。

所以解决的办法就是两手抓,一方面压缩资本在房地产行业内空转的情况,另一方面就是调整加大资本向实体经济投入力度,推高实体经济发展的速度。

压缩资本在房地产行业空转的情况,大家可以看上个视频,通过“四步走”:转型引导、政策发力、国有收购、反腐扫黑除恶,最终结果就是压缩私营资本,特别是国外资本在房地产行业中的比重,实现国有资本在房地产行业中占据重要地位,从而实现房地产行业中的资本可控,今后也不会再出现房地产行业爆发式增长的情况。

调整加大资本向实体经济投入力度,今年以来国家迅速扩大资本投入,用大水精准灌溉,引导资金向实体经济流动,特别是新基建、新能源、高精尖行业的资本引流工作,推动形成世界领先的行业规模,最核心的就是要推高实体经济发展的速度。

所以,未来房地产发展,不要再幻想 2015-16 年的报复性增长,也不要幻想腰斩式的崩盘。

以上就是关于问题【2022 年房地产业将会大洗牌吗?】的全部回答,希望能对大家有所帮助,内容收集于网络仅供参考,如要实行请慎重,任何后果与本站无关!

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