一个楼盘，原本卖8000，涨价到15000，现在又跌到11500，谁亏了？

关于问题一个楼盘，原本卖 8000，涨价到 15000，现在又跌到 11500，谁亏了？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【Z 先森说房】的最佳回答：

我是一名房产销售，很高兴能来解答这个问题。

楼盘一开始是 8000 元买入的，不断地涨到 15000 元，现在因为行情等一些原因，又跌倒了 11500 元。这说明楼盘是在不断地涨与跌。

那么客户在 8000 元涨到 11500 元这个过程是赚到的，在 11500 元涨到 15000 元又跌到 11500 元这个阶段买入的客户是跌的。

当然同样的道理，是否涨与跌，是看最终成交价的。既要看买入价，也要看卖出价，通过成本与收入的计算，才可以算清利润。

【2】、来自网友【力胜资讯】的最佳回答：

在卖 8000 的时候没买观望人亏了，不过现在也不晚，现在降低了价格又是给你的机会，只要能看清楚中国乃至世界都是个经济利益共合体，不发生战争改变世界格局的情况下，房价就不会下跌太多，就算一时下跌也是暂时的，在若干年过后房价还是上涨，只要相信国家就要相信房价，等到上涨的时候往往会反而反弹得更多，行情越是低迷时期越是出手的好时机，越等只怕等不到头，又要错过机会，等来的就是涨太多买不起，这么多年你为什么还没买房子，就是因为你等，在看上房子要出手的时候犹豫不决，错过多少机会，要是你早买房，你的生活早就改变了，现在不要在说多年在那里看那里没买，你还好意思说吗？这还不是你导致造成的，说在多有什么用呢!时间又回不去，把握现在吧！

行情低迷时间买房，优惠力度大，捡漏机会多

这个时间开发商都会忙着促销，回笼资金，为了吸引客户，纷纷打折促销，对于刚需来讲，此时正是出手的好时机。

首先开发商着急回笼资金，新房促销，对于刚需来说，能买新房是抄底捡漏的机会。

从二手房来看，可以捡漏机会也很大，业主要想出手都会低于市场价卖的，就目前的市场情况来看，已经处于买方市场。

当然有不少人觉得我买房有什么用呢？

房子对于我们来说，不仅仅可以用来住，也可以用来投资，当你买的车、电子产品，一年后你就会发现这些已经过时，一年以后，你会发现除了房子，其他的东西都贬值了；十年后，你会发先除了房子，其他的东西都没用。随着通货膨胀钱贬值，物价成本上涨，房价想不涨都难，投资不动产，不只是升值，还有一个重要功能是保值，抵御通胀，化解贬值。

【3】、来自网友【嘉桐垒垒】的最佳回答：

题主所说的楼盘，原来 8000，后来疯长到 15000，现在降到 11500。至于说谁亏了，我个人的观点就看所在的城市。

如果是四五线以外的小城市，县城，房价的影响主要炒的成分占主因，拆迁货币补偿，或者为了孩子上学等因素。原居民生活水平及经济收入来源不高，只是集中抢购潮影响了房价。如果是个人在 15000 高位买的房，那目前来说无疑成了”接盘侠”，相对买亏了，至于以后会怎样，房价可能会有所涨幅，至少也得五年时间消耗。

如果是三线城市，在 15000 高买进，后面亏到 11500 左右。我觉得，对于刚需人群而言，目前这个房价下跌主因是限购政策影响，至于是否买贵没有，自己住就不要在意房子的价格，谁让我们在低位的时候没有把握住呢！早买就相当于把房租的钱给省下来了补到了房价上了，这样算下来，也不会亏太多。买的时候永远是最贵，买了之后没有多少后悔的。我觉得，房价在个人收入两倍左右还算合理，至少后面再努努力力还是有希望赶得上。等限购政策放松了，房价会变成什么样，谁也不敢确定。

对于我们普通刚需购房者来言，即便是亏了相对很多，如果是银行贷款，我们也不能轻易断供，一是房子就会被银行收去抵债拍卖，二是我们诚信被纳入黑名单，可能影响很长时间，涉及到诚信系统都会限阻，最重要再想银行贷款，免谈!

所以，只要是刚需，买了的，房价降一点虽然我们觉得有点亏，但对于目前房价而言还算比较合理。提高自己的收入才是硬道理!

【4】、来自网友【开伟观察】的最佳回答：

作为一个财经工作者，我觉得这个问题应该有两类人亏了。

一类应该是在每平米涨到 15000 元买房的人成了高房价的“接盘侠”，可能在房价下降到每平米 11500 元时，感到亏了，因为他们正好是在高房价的时候购买的。这个时候开发商赚钱了。但从长远看，15000 元接盘的购房者目前看是亏了，房价已经降到了 15000 元，但未来房价肯定还会涨上去的，他的未来是不会亏的。

另一类专亏了人，可能就是一直想企望房价下降再买房的人，一直没有等到，从每平米 8000 元一直等到 15000 元，更加觉得没有能力购买，而当现在房价机会来临的已降到每平米 15000 元的时候，如果再失去这个机会可能就难了，俗话说得“过了这个村就没有那个店”了，希望吸取教训，现在就着手购房，不要再等了，否则，如果房价再次上涨到 15000 元的时候再买房可就又亏大了。

希望所有的人不要再重蹈覆辙，犯同样逻辑的错误。

【5】、来自网友【第五十七朵云】的最佳回答：

买房的亏了啊！刚需的八千没买得算亏了，炒房的一万五买下来也亏了。开发商成本是固定的，一开始卖八千，说明投资时预期八千就赚钱了，高于八千的涨跌，都跟他们没关系。我们国家的房价有个十多年的长时间上涨，不过出去了物价上涨因素，世界上所有商品，最后都是会涨到头，进入一个涨涨跌跌的正常范围，大多数人买房都是刚需，按自己经济情况考虑眼前房价即可，用炒房的思路去思考，就是多余的蹉跎。这些年国内房市是个非正常态势，席卷进很多业余炒房的，房子跟所有商品一样，进入正常有涨有跌的阶段后，一般人再去跟着起哄，代价会很大，尤其是一个既可以按市场规律走，也可以按政策需求走的市场，靠猜，靠预期，靠跟风去炒房，赚十轮也顶不住亏一轮，没意思也没精力花在这上面。一八年马上结束了，看情况最好是别轻举妄动，个人所有投资项，最好都收缩起来，持币观望为王。无论打什么仗，打输都不算什么大事，就怕打输了还跟你各种掩饰，告诉你盛世无伦，这样的结果就是会连各种政策都虚幻的不得了，谁都别想摸着头脑，此时此景，掏自己的钱去试水，拿自己去当那个被牺牲的代价，殊为不智。