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现今别墅还有购买价值吗?

十万个为什么 空空 2024-3-27 05:22:04 7次浏览

关于问题现今别墅还有购买价值吗?一共有 4 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【打球的蜗牛】的最佳回答:

如今的别墅,购买一定看地段,远郊的,配套达不到要求的,就不要考虑。本身别墅总价高,面积大,买方少,变现难,现在地产市场不明朗,唯有选择地段好的,才是保障

【2】、来自网友【长春楼市八卦阵】的最佳回答:

别墅也得分类看价值。才能选择是非去投资

第一类 别墅是 和住宅混搭。开发商是为了拉低 住宅高层 的容积率,要不然规划院报批不了。。这种规划下的别墅区,自然不会太好。通常没有独栋,最好也就双拼 。四拼八拼的联排较多。。。不好的地方就是缺乏隐私 别墅 完全被住宅高层一览无余。。而且别墅和别墅之间的间距也很密集。。而好处就是和住宅规划在一起,学区配套商业 这些不用担心 。。。

第二类别墅 是独栋 叠拼 这种别墅才是真正意义上别墅。规划上都是单独排列 不与住宅混搭。这种别墅一般会拥有名山名湖的自然景观资源,紫金山别墅区。临西湖的别墅。都是数一数二的自然资源。实属珍贵。

第三类别墅是第二类的衍生品。在郊区或远郊 找个水库或者小山丘 违和而建。这种别墅 通常环境空气很好。但配套欠缺,开发商喜欢称之为养老产品。但实际入驻会很不方便,因为它基本处于三不管地带。自来水 电 什么的会经常停。最不建议买!

第四类别墅 比较特殊。南京上海杭州的主城区会有一些民国遗留的 别墅洋房。尤其是南京主城区的民国别墅 比较多。这种别墅有些也是私有对外出售 不过通常都是商家买或租。基本都是天价。普通人很难接触到。

总结 第一类适合老百姓买来自住,因为价格不贵,也好出手。

第二类 适合一些成功人士比如刘强东 马云 张近东

第三类 总价便宜 老百姓买的起,但不建议买

第四类 适合品牌商家 租或买

【3】、来自网友【老腊肉聊房产】的最佳回答:

现在的别墅不仅具有购买价值,还具有收藏价值和增值潜力。

国家已经停止对别墅用地审批,今后市场上再没有新建别墅上市,和珍贵的文物、古董、贵金属一样,别墅的稀缺性无法被复制,仅存的别墅资源更是卖掉一套少一套,物以稀为贵,今后怎么可能不值钱?

别看现在的商品房卖的欢,增值的幅度也比别墅大,说白了那是因为人为因素将社会资源与房子捆绑在一起,一旦放开允许自建,商品房的价格立马会跌的稀里哗啦。而中国人的房住思想中,从根子里从来就没有商品房的概念,而是那种有天有地有院子的房子,过去上至皇家贵族、王侯将相,下至普通黎民百姓,无不如此。

没有对比就没有伤害,如果给别墅赋予商品房同样的社会地位和资源优势,就像是灰姑娘遇到了白富美一样,我敢肯定的说,别墅会被哄抢一空。其实可能很多人的思想观念仍然没有摆脱对传统居所和环境的依恋,需求被压抑的越久,购买欲就会越强烈,别墅的潜在需求量永远不会消失。

因此,无论是哪种类型的别墅都值得拥有,绝对具有购买价值,条件允许可以入手。

【4】、来自网友【林子说房】的最佳回答:

直接回答:别墅是很具备购买价值的。但是,但是,别墅的类型有很多类,从地段来讲,别墅的产品属性也不同。这个就导致别墅的使用价值,升值空间差别很大。第一,从地段来区分,别墅主要有城区别墅,郊区/风景区别墅两大区别。 1、稀缺性,城区别墅地段好,享受城区的各种生活配套资源,教育资源。适合居住使用,当然能在城区内规划别墅产品,自然整个楼盘园林景观,物业管理等不至于太差。可以说很稀缺,这个是第一个特点,稀缺,稀缺。 2、第二个特点是任何一个城市的财富阶层,绝大部分的人都想在城区内拥有一个高端物业,最好是别墅类型了。这个是聚集效应,这个也导致别墅有购买客户群体,有升值空间的保障。 3,土地价值,别墅有天有地,天然的拥有土地价值,城区寸土寸金,土地价格从来就不会大幅贬值,基本都是稳步上升的,这个也导致城区的别墅升值有保障。综合上述,城区别墅具备很好的居住功能,也具备非常好的保值升值的金融属性,很大的购买价值。第二,郊区别墅/风景区别墅,这类别墅通常距离城区 30-60 分钟的车程,有比较好的自然景观资源,或临江靠海,或临湖靠山等等,天赋良好。这类别墅,如果没有形成大型的富人居住区,最好别碰。虽然说具备天然景观资源,但并非没有的选择,没有靠山的别墅,可选择靠江临湖的,没有临湖的,可以选择小山坡类型的。如果不是能长久居住的别墅盘,必然升值空间有限,慎重选择。

从产品类型分析,市场上常规的别墅有几类:独栋,双拼,联排,叠墅等。1、独栋,占地面积大,通常也是位置最好的,景观最好,保值增值完全没有问题,没有见过独栋别墅降价的说法。市面上非常稀少,因为国家已经不再批复别墅的建设。2、双拼,双拼次于独栋,占地面积也比较大,三面有花园,产品也很稀缺。3、联排,单边的位置,三面采光,有三边花园,价值比中间更好,升值空间自然更大。4、叠拼,介于别墅跟洋房产品,只能做到有天或者有地,不能全部拥有,这类产品比较少,有一定的特色,只能归纳为特色产品,产品打造的好,有很好的升值空间。

以上就是关于问题【现今别墅还有购买价值吗?】的全部回答,希望能对大家有所帮助,内容收集于网络仅供参考,如要实行请慎重,任何后果与本站无关!

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