关于问题有些小区的房子卖光了，为什么售楼处还要开着？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【时刻关心你彡 79412397】的最佳回答：
武汉汉南恒大时代新城房子烂尾！售楼处人去楼空！虚假销售！！售楼部还存在！水电都没！
【2】、来自网友【房产小平】的最佳回答：
售楼部开着肯定是有原因的，而且有很多原因，主要是以下几点：
第一：销售未完成。
有些小区虽然开发完成很长时间，但有些位置比较偏僻的房源或者底商，有可能会出现滞销，俗称“尾盘”。如果剩余的房源不多，那么开发商的宣传基本就停止了。成交只能靠自然来访或者老带新来销售了，这样的话时间成本就比较大，所有很多售楼部不会关门的。
第二：手续未完成。
销售完毕不等于没有就可以关门大吉了。
1、按揭手续；一般按揭买房 90%购房者最多 1 个月就能完成手续办理，但总有 10%的购房这有这样那样的问题，对按揭手续影响最大的就是政策，有些客户买房的时候，可以办理按揭手续，但等到交易后，资料准备齐全时，不能办理按揭。这样的情况只能先让客户凑钱或者再找符合条件的人办理按揭手续，这样的耗费时间比较长。
2、产证手续；有些房子虽然已经入住，但不一定能拿到房产证。所以房子卖完后，就会集中办理不动产证的手续交付业主，按揭客户的不动产证交付银行，银行退回开发商当时缴纳的保证金。
3、欠款客户；有些分期或者承诺一次性付款的客户，成交后未按照约定时间履行付款义务，然后找各种理由延迟付款时间。
第三：开发未完成。
房产公司后期的开发，交房的只是 1 期，后期有可能是 2 期、3 期，售楼部等着下一期的销售。
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【3】、来自网友【西一安鲜】的最佳回答：
房子已全部售罄，为什么售楼中心还照常营业？原因是多种多样的。简单总结如下：
还有后期开发
目前的房地产商品房大都是分期开发的，部分楼盘因为销售火爆，可能会在销售的过程中开发商顺势拿下楼盘附近的地块继续开发。但是因为资金回笼，以及前期消化，后期开发的楼盘一般都与之前销售的楼盘之间有一定的时间差。所以销售中心还可以依旧发挥作用。
节省费用，老带新
即使已售罄的楼盘周边没有新开发的项目，但是销售中心依旧可以给同一个开发商开发的其他楼盘做宣传。目前部分开发商开发的大体量楼盘都会设立多个销售中心，而使用原先已开发入住小区的销售中心，既节省了重新租赁装修的费用，同时也能起到老带新的营销作用。
后续结尾
很多楼盘即使销售结束，但依旧还有很多后续结尾工作。如很多地产公司将办公地点设在销售中心，后期给住户办理房产证以及其他相关手续时，为了方便住户联系，依旧在销售中心正常办公。
总结
商品房售罄后，销售中心依旧可以起到对新楼盘宣传，以及已购房业主日常业务办理咨询等作用。而一般销售中心的装修成本都不低，开发商也是尽可能最大化的利用和发挥原先销售中心的作用。
【4】、来自网友【直隶工程人】的最佳回答：
小区的房子都卖光了，售楼处还天天有人！这其实还看不出来完全就是套路。
我看过一个不错的楼盘，一直想买。刚去的时候就说房子基本没了就剩个一两套了，要是想买的话赶紧，于是乎你就犹豫了，心理打鼓了，不买吧，确实让别人别了会后悔。
然而你过段时间再去还是一两套，这时候你就疑惑了，怎么房子又有两套了？销售人员会告诉你这是有的业主因为各种原因办不了贷款退回来的，再不买等着估计这一两天就被抢了，到时候别后悔。我还是对楼层不满意没有买。
后来我就又去了几次还是同样的套路。我终于明白了，这就是开发商的销售策略，总是感觉他们的房子很抢手，出来一套就被抢了，其实绝不是这样的，他们背后有的是房子，这是一种饥渴销售模式，时刻吊着你的胃口。
现在的楼市已经过了火爆排队抢购的时候，中国各大城市有的是房子。接下来共有产权房，廉租房的推出更加会增加房子市场的饱和度。房价下跌是必然的，
虽然目前房子还处于比较高的价位，但是有涨就有跌，大家没必要紧张关注这个。
大家就让开发商两套两套地卖吧！
【5】、来自网友【乐福居】的最佳回答：
房子卖光了，售楼处理论上肯定要撤掉，既然没有撤掉，肯定是没有买完，一般你认为房子已经卖完了，是你的感觉，或者道听途说，而真正开发商有没有买完房子，只有他们自己知道，既然你想知道为什么房子卖光，为什么售楼处还要开着，那我就告诉你一下，为什么售楼处还开着？
第一种可能，可能还要开发第二期，因为很多楼盘肯定不是一次开发完成的，可能有二期工程，三期工程等等，这样做的好处，可以使利润最大化，等三年再开发，房价肯定会涨，很多开发商，开发的楼盘项目，第一期的房子比较少，后边的比较多，这样是露出，肯定不能撤掉，还要卖房子啊！
第二种可能，还有尾房，就是一些犄角旮旯的房源，这些房子购买的人一般不怎么选，最后就剩下这些卖不动的房子，等待处理，这个时候售楼处也会预留一些人，去卖这些房子，这也是惯例。
第三种可能，就是房子买完了，还有底商，还有商业房没卖完，这些房子肯定也要卖出去，可能刚开始的时候都租出去了，并没有销售，所有的小区应该都会有配套，一定比例的商业房，这些商业房对于开发商来讲也要卖出去，所以才等待，这个时候售楼处肯定，不能撤，知道原因了吧？
当然，还有其他的原因，有可能开发商在附近，又拿了一块地，总之特殊情况，有很多，不好说。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
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