关于问题为什么停车位需求大,但停车位反而出现滞销的现象呢?一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【亚格斯亚龙】的最佳回答:
很多人都是拍脑袋的键盘侠,只从自身利益出发看问题。首先开发商建设车位就是一个法律强制性的要求,拿地之初就已经规划好了,所以这不是商业行为而是政府行为。既然是政府行为,那么就要确保开发商的利益,不然谁还愿意拿地或者建设呢。其次如果实施纯市场行为,那么大概率所有开发商都不会建地下车库,你所谓的不建设就不来买楼盘根本成立不了。除非你不买房子,不然各楼盘就都是没车位的。最后大城市里车位难求,中小城市则车位需求不大,其实不该一刀切。
【2】、来自网友【刚刚路过 82615878】的最佳回答:
主要车位太贵,我们这车位负一 13 万负二 10 万,买了后每个月还要交 80 管理费,????但是租个车位的话现在才 2000 一年,10 年两万 65 年才 13 万,而且不买车位钱放银行的利息就够租车位了,租车位等于白嫖车位
【3】、来自网友【玉与福】的最佳回答:
别说车位了,拿我在小区车库来说,14 年买房时车库比房子还贵,21 年我从开发商买的剩下车库,价格比当初还低,而房子价格已经翻番,车位车库价格也就那样,比自家车还贵,就没必要买了,我车比车库贵一点。
【4】、来自网友【草根傻宝好听吗】的最佳回答:
现实说话,本小区容积率 1:1,车位没人买,业主都硬扛,反正外面有公共停车位,没必要买无产权的车位。开发商不讲价三分之一或者一半就慢慢耗着吧。现在业主都理性了!
【5】、来自网友【交易哲学家】的最佳回答:
我有一个大胆的想法,那就是直接制定法律:
全国所有的小区所有车位不得出售给业主,只许出租给业主,租金按照车位面积,按照物业费的的 2 倍计算收取;
例如你的车位 16 平米,你家小区物业费是 2 元/月,那么每月收费 32 元,
其中 16 元归物业公司,车库的维护,公共照明由物业承担;16 元归原开发商···
因为现行的出售车库的制度不合理;
车库本身并没有产权,并且有些还属于人防工程,属于人防工程的建筑成本以及在开发商那里体现过了,换句话说,你买房子的时候里面的价钱里面硬包含了人防工程;
那么开发商会不会少建车库?不会,因为车库减少了,没有足够的停车位,可能房子就卖不出去了;
解释一下:
因为现在的车位出售是不合理的,一个车位几十万,再加上管理费,很可能你把车停在商场里面的停车场里面,足够你停几十年···
甚至,你就是每天来一次违停罚款,都够停好几年的····
当然这样做,可能开发商会吃亏,但是现在开发商车位本身也卖不出几个;
当然,我的想法也不是合理的,甚至一定程度上是违法的;
但是,我认为事情应该是这样的:
不合理的现状+不公平的措施 = 相对公平的状况;
按我的方法来,损几个开发商的利益,无伤大雅。
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