关于问题买房子选毛坯，还是精装或者二手房？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【红土地上的狮子座】的最佳回答：
买房子选毛坯，还是精装或者二手房？
对于每个家庭来说，买房子真得是一件大事。当我们决定买房时，不仅要考虑地理位置、交通情况、周边配套等，我们在毛坯、精装房、二手房之间也会犹豫不决。
我们逐一看看它们的优点和缺点吧
首先是毛坯房的优点：（1）房价相对便宜。毛坯房的单价要比精装房、二手房低一些，因为后二者把很大一部分装修的费用都加入房价中。（2）装修可根据个人喜好定制。由于毛坯房是简单粉刷之后就交工，所以我们可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。（3）装修费用明确。毛坯房装修，无论是全包还是半包，装修的总成本自己可以掌控。（4）装修质量有保证。装修房子时所有环节要亲力亲为，对装修公司起到监督作用，所以质量要有保障。
毛坯房的缺点：（1）费时费力费心。整个装修过程，自己会很操心，如果遇到有问题不能解决时，还会产生纠纷和困扰。（2）噪音干扰。因购买毛坯房，各家装修时间不定，和邻居之间会受到彼此的装修影响。（3）装修市场混乱。在装修方面，很多人都是门外汉，对市场不了解导致购买建材等方面容易吃亏。
再来说说精装房的优点：（1）省时省力省心。精装房的装修是在入住前就已完成，你只需要直接拎包入住即可，比起毛坯房要规划装修真得方便很多。（2）装修价格便宜。精装房是开发商统一装修，装修材料相当于团购体格买到的，所以间接降低了置业成本。（3)装修款也可贷款。装修费用和房价合并一起，所以选择贷款买房时也就一并支付，减轻了装修负担。（4）没有噪音干扰。统一的装修，统一交房，在入住前都已经做好，可以完全避开互相干扰了。
精装房的缺点：（1）工期比较长。因为精装房有装修环节，所以比一般毛坯房的交房时间延长了 3-6 个月。（2）装修质量问题。包括细节处理不好、材料缩水、交房与样板房不一致；不规范施工、装修存在隐患等。（3）个性化不足。因为是统一装修，装修模式单一，如果自己有不喜欢的地方，又要拆了重装，造成二次消费。（4）无相关验收标准。毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装房没有，对于购房者没有保障。
最后来说二手房的优点：（1)随买随住。二手房是现房，简单收拾一下可以入住。（2）房屋问题一目了然。现房的的地段、户型、采光等问题马上可以看到。（3)配套设施完善。二手房周边的配套经过一定年限的规划和发展都已经日趋完善，生活便利。（4）交通方便。二手房的建成时间相对较早，更好的占据了地理位置、交通位置。
二手房的缺点：（1）房子陈旧，额外成本高。二手房本身会有折旧、损坏、额外付出的维修成本会增加。（2）房屋陈旧会影响贷款。二手房买卖需要经过银行进行评估，如果现有的房子时间很长，那购买者向银行贷款则会受到影响，包括贷款年限和贷款金额。
以上就是毛坯房、精装房、二手房的优缺点，大家可以互相交流一下，你是怎么看的呢，欢迎留言讨论加关注。
【2】、来自网友【钱 duoduo】的最佳回答：
买房子选毛坯，还是精装房，二手房？
一，毛坯，大部分是期房，不能马上使用，也有现房，毛坯可以按自己的意愿和喜好及生活习惯装修，但得有时间，有精力，从设计到跑材料，到找人工，那不是一般的累，想省点心，就包给装修公司，但那也经常抽空去看看，监督一下。如果做婚房还是选择毛坯的比较好，做房子的第一个主人，那种一手的感觉比较好，装修完工很有成就感。
二，精装房，这种一般是房倒的房子，他们自己付出时间和精力去装修，进材料的价格比个人家去便宜很多，就相当于批发价，他们从中赚取材料差价和辛苦费，买这种房子很省心，直接住，而且房倒为了房子好卖，设计装修的都很时尚漂亮，但是质量一般，因为他们追求的是利润，这种精装房很直观，一切尽收眼底。如果图拎包入住，建议选这种。
二手房，由于之前有人住过，装修年头长了，风格落伍了，可能还有所损坏，有点鸡肋，拆了重装麻烦，但如果损坏不严重，卫生各方面还都可以，也可以选择，二手房一般比新房和精装房便宜，而且产权清晰，买的放心。
最后，房子装修就是一个遗憾的行为，没有十全十美的，不管是毛坯新装，还是精装，还是二手房，总有不满意的地方，家家都如此。
