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房产证写的是父亲的名字,父亲死亡后,母亲还在,儿子该如何继承?

十万个为什么 空空 2024-4-28 17:24:44 7次浏览

关于问题房产证写的是父亲的名字,父亲死亡后,母亲还在,儿子该如何继承?一共有 2 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【老蒋闲言】的最佳回答:

房产证上写父亲的名字,父亲去世,母亲还在,儿子就想继承房产,这也太说不过去了吧。如果是你母亲的意思,要想继承也行,那我就帮你划分一下吧。

在房产证上写的是父亲的名字,哪怕这个房产是属于父亲的婚前财产,由于你母亲一直陪伴着你父亲终了,这个房产就属于你母亲和父亲的 l 婚内的共同房产。

根据继承法的规定,整个房产有二分之一是属于你母亲的拥有权。剩下父亲二分之一的房产继承权由配偶,子女和父母来平等分割继承。如果你的爷爷奶奶已经去世,也没有兄弟姐妹的话。那么父亲的这一半遣产由你和母亲各占二分之一,母亲对整个房产拥有四分之三的归属权,你只有四分之一的房产权。

除非你的母亲自愿放弃自己在房产上的四分之三的拥有权,把它赠送给你,要出具书面证明和她本人亲自前往,才能在房地产管理部门办理赠予过户手续。办理房产过户手续前,要进行房产评估和缴纳房产赠予的税费,你还不如等母亲百年后,再合法的继承父母的遗产,就会减少很多不必要的费用。

【2】、来自网友【易美玲律师】的最佳回答:

一、首先要确定父亲名下的房子是父亲的个人财产,还是父亲与母亲的共同财产。一般来说,如果该房产是父亲和母亲结婚之后才买的,那么虽然登记在父亲名下,但是这个房子是属于父亲与母亲的共同财产。

二、如果该房产是父母亲的共同财产,那么父亲去世后,该房产有 50%是属于母亲的,另外 50%才属于父亲的遗产。

三、父亲这 50%的遗产由爷爷奶奶(如果还在)、你的母亲、你和你的兄弟姐妹(如有)多人来平均分配。

四、如果爷爷奶奶在世的话,建议尽早跟爷爷奶奶商量,让爷爷奶奶放弃继承权,或者让爷爷奶奶立遗嘱把他们应该分得的份额由你继承。

五、同时,建议尽早跟母亲商量处理遗产的事情,可以让母亲写个遗嘱,否则的母亲也去世了的话,继承就会更复杂。

六、保留好父亲及其他有继承权的亲属去世的相关证明。

七、为了防止继承的难的问题,建议尽早办理和保留与亲人之间的亲属关系证明。

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