关于问题为什么很多人都建议不买拆迁安置房？拆迁安置房后期会有什么样的问题？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【XqP 秋平】的最佳回答：
因拆迁，花了商品房的钱买的拆迁房，前些天去看了拆迁安置房，气得七窍生烟。100 平米的房子，公摊面积大，书房，次卧，厨卫的窗户对着天井，窗户形同虚设，没有一点采光。关键是天井是 46 户人家的空调外机散热和热气器排气孔，简直是污染源。
主卧和客厅比同类楼层的商品房小很多，套里面积仅有 60 平米。开发商还把阳台全封闭，也算实际面积。有人家三代人，婴儿的摇床都没有地方放。
开发商在小区景观上舍得投入，草圃.喷泉.名贵树木.大理石迴廊.活动中心。别以为开发商发慈悲心，这大手笔都是为收物业费铺垫的。小区物业费每平米 2 元 4 角，这在三线城市绝对是天花板级别的。
安置房在建筑.房型.布局.面积吃亏，交物业费和商品房一视同仁。霸王条款上，入住拆迁房交满一年物业费，才能拿钥匙。
为了维护业主权利，业主自发组织维权，业主和开发商予盾在不断升级，对以后的入住肯定会有影响。物业在供水.供电和电梯稍加刁难，会对拆迁安置房造成生活不便，许多业主内心已经产生阴影。
【2】、来自网友【小六懂一点】的最佳回答：
我的一个小姨，花了 50 多万元买了一套安置房，住了一年多后，她就后悔了。
买房的时候，在同一个小区里面，有几栋是安置房，也有几栋是商品房，可是安置房的价格却比商品房要便宜得多，她算了一下，同样面积的一套房子，可以省下 30 多万元。
然而，买下房子入住之后，却发现一系列的问题：
第一：安置房的质量较差一些
从表面上看，商品房和安置房几乎是一样的，可是，买下房子之后才知道，安置房的质量根本就比不上商品房。
无论是房子的建筑格局还是房子的质量，都比商品房要差一些。
比如，小姨买的边户房子，每到了刮风下雨的天气，靠近外墙的一侧就会出现渗水的情况，问过几个邻居，几乎每家每户都差不多有这样的情况。
起初的时候，小姨还以为是施工不到位导致的，后来才发现是建筑材料较差的原因。因为有几个老乡就买了旁边的商品房，同样是边户，却没有渗水的情况。
除此之外，安置房和商品房之间是用一堵墙隔开的，安置房这边的绿化面积小，公共设施也少，而商品房那边的绿化面积大，公共设施也多。
第二：安置房的住户，矛盾多
住在安置房的住客中，有一大部分人都是当地的拆迁户，彼此之间也都是认识了很多年的街坊邻居。
有的拆迁户虽然家里获得了一大笔的拆迁款，但是素质却并不高。
而后来买下安置房的住客，一旦和拆迁户之间产生了一些矛盾，即使有理有据，却未必能得到其他人的支持，甚至会被孤立。
我小姨的隔壁邻居，是一个 60 多岁的阿姨，也是一个拆迁户。邻居经常把垃圾堆放在走廊的过道边，不但有异味，有时候还有苍蝇飞来飞去的。
有一回，我小姨就和邻居提了几句，没想到邻居却不听，反而还责骂了我小姨。
还有一回，我小姨在家里打扫房间，收拾出了一些纸皮，就打包得整整齐齐，打算带去废品站卖掉。
可是，她刚把这些纸皮放到家门口，过了不到几分钟，邻居就走过来拿走了。她正好看到了，就立马跑上前对邻居说，这些纸皮是打算卖掉的。
可是邻居却不肯还给她，还说这些纸皮是捡来的。小姨气不过，就和邻居争执了几句，楼上楼下的几个住户得知后，反而指责小姨做得不对。
第三：安置房的物业管理差
安置房的物业管理，都是由一些小型的物业公司负责承包的，跟一些老式小区的物业几乎没什么差别。
在绿化打理、日常清扫、基础设施维修等等方面，都比商品房的物业管理要差很多。
比如，楼道的灯泡坏了，我小姨通知了物业的工作人员，过了几天后也不来修。
一栋楼只有 2 台电梯，可是，很多时候只有一台电梯是能够使用的，出行很不方便，等电梯也得耽误不少的时间。而另一台电梯呢，要么就处于维修状态，要么就因故障原因而一直无法使用。
光是电梯的使用问题，就有很多的住客去向物业反映过，可是物业却总是一副敷衍的样子，办事效率很低。
第四：安置房的过户很麻烦
和商品房相比，安置房并没有完全的土地产权，也就办不了产权证，因此，想要转手卖出去也是一件很麻烦的事。
小姨买下房子之后，住了一年多，她想把房子卖出去了，然而，市面上愿意购买安置房的人实在是太少了。
把房子挂出去几个月，即使一而再、再而三的降价，还是没有几个人询价。
打个比方，隔壁的商品房价格是 5000 元一平米，想要以 4500 元的价格卖出，是不成问题的。而安置房的价格是 3500 元一平，就算是以 2500 元的价格挂出去，也是无人问津的。
两者之间的差距，就是这么的明显。
总结
总的来说，买房是一件大事，买房的费用也是一笔大数目，因此，不要为了贪图便宜而去买安置房，因为安置房所牵扯的问题太多了，会带来很多的麻烦。
