关于问题当一个新楼盘开发商不接受住房公积金贷款，说明什么？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【帮兄聊社保】的最佳回答：
当一个新楼盘开发商不接受住房公积金贷款，说明什么？这说明这个楼盘在开盘之前，没有和住房公积金中心签订合作合同。其实就是开发商没有和住房公积金中心搞好关系，或是在以前的合作中存在一定的问题。
其实对于开发商来讲，商品房从开盘到取得预售证，到开始销售商品房，其主要的目的就是希望尽快将商品房变成流动资金。将商品房变现的方式不外乎两种方式，一是全款销售。目前这种方式购房的人非常少；二是贷款按揭购房。
贷款按揭分为银行贷款，住房公积金贷款两种方式。办理银行按揭贷款，必须先和相关的银行合作，并签订合作协议，一个楼盘可能有一家或是两家银行。办理住房公积金贷款，由于受众对象是缴纳了住房公积金的人员。
缴纳了住房公积金的人员，不管是开发商还是银行都是非常喜欢的，这部分人单位好，收入稳定，还款有一定的保障，所有的楼盘都希望能和住房公积金中心合作。但有的开发商过去在和住房公积金中心合作时，可能存在这样那样的不规范行为，导致住房公积金中心不再和这个新楼盘的公司合作。
所有的开发商都希望和住房公积金中心合作，这对尽快将自己的房子销售出去是非常有利的，开发商没有不愿意接受住房公积金贷款的。因为不管是商业贷款还是住房公积金贷款，都是按揭贷款的一种方式，对于开发商都是没有损失的。特别是住房公积金贷款由于利率低，风险低，凡是缴纳了住房公积金的人，都希望能办理住房公积金贷款。
综上所述，当这个楼盘不接受住房公积金贷款，就说明这个楼盘没有和住房公积金合作，在卖房时可能就会流逝很多有公积金的客户，从而也就意味着该楼盘的销售周期可能会延长，楼盘实现快速回收资金的目标难度将会加大。
【2】、来自网友【大聪明 BigClever】的最佳回答：
这个其实再正常不过了。
一般情况下，人们买房的付款方式无外乎分为：一次性付款、银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款集中。
从开发商的角度来说，其肯定是最喜欢一次性付款的客户，其次是银行按揭的客户，再来是公积金客户，最后才是分期付款的客户。
之所以这样，原因也非常简单，因为开发商依靠的就是资金流，重资产投资必须有充足的现金流才能支撑。上述几种付款方式恰恰就是存在着现金流回笼速度的差别。
公积金贷款相对于银行贷款手续会更复杂一些，有的放款周期也会长一些，还有的受到一些准入门槛的限制，因此对于一些开发商而言，其本质上是不希望提供公积金贷款业务的。但又不想流失该部分客户群体，才会普遍提供公积金的贷款业务。
回到题主的问题，为什么不提供公积金？
个人认为主要有 2 种可能。
第一，该开发商有可能有些手续并不完备，相关公积金的准入等手续并没办理下来。
第二，那就是开发商的房子非常好卖，不愁客户，银行的按揭贷款客户已足够满足其需求，那么就可能不再提供公积金的业务了。
具体情况还得客户自己结合该楼盘的实际情况去仔细斟酌，也可以咨询相关的政府专业部门去了解楼盘的具体手续情况。
以上个人意见仅供参考。
