关于问题国家房贷利率降了，为什么我的利率选择是浮动的，却没有降？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】来自网友【个人贷款经理】的最佳回答：
住房贷款利率调整有两种形式(限于浮动利率)，一种是每年 1 月 1 日调整(绝大多数银行执行)，另一种是每年的该笔住房贷款发放日为利率调整日，调整执行的利率是以最接近调整日的利率标准执行。这样，就看每笔住房贷款当初申请时，选的是哪种利率调整方式了。
【2】来自网友【大厂宋超】的最佳回答：
房贷调整日期有两种:
一种是每年 1 月 1 日自动调整。另外一种房贷放款日调整。
【3】来自网友【消失的股东】的最佳回答：
利率浮动应该是 LPR 加点，LPR 降低了，利率应该是下降的，事实也确实这样，但是按揭利率是在每年 1 月 1 日后开始执行上一年 LPR 利率加点或者基准利率加点的，所以你明年年初会你才会看到还款额变化。
至于网传通过按揭转经营贷降低利率，这种方式中有很多违规的地方，不是漏洞，是“坑”，只不过很多人不懂就盲目做了，我的朋友们就都知道其中风险，自己考虑清楚后再决定做不做，毕竟做出选择和承担风险的是他们。
【4】来自网友【孔方简讯】的最佳回答：
没有降是很正常的，因为很多人没有弄清楚调整规则，既调整日，这个可以去查询你的购房合同，看看你的调整日是怎么约定的。
我国住房贷款浮动利率调整日的约定有两种形式：
1.是每年 1 月 1 日调整(绝大多数银行执行)。
2.是每年的该笔住房贷款发放日为利率调整日。
如果房贷利率降了而没有到你的房贷调整日，银行是不会来调整你的贷款利率的，所以你就还是按原来的房贷在还款。
如果你的运气比较好，那么在你房贷利率调整日前银行的利率降了而且没有涨回来的话，你就可以等着过了房贷利率调整日，降低房贷。
如果你的运气不好，那么在你房贷利率调整日前银行的利率降了然后又涨回来的话，那么利率的降低和你没有关系，银行会按着涨回来的利率收房贷，你的房贷自然不会降。
希望我的解释对你有所帮助，如果觉得有用请动动你发财的小手指帮我收藏，关注。谢谢！
【5】来自网友【金陵夕照】的最佳回答：
看贷款银行吧！我是 21 年 10 月开始还房贷，当时利率 6.13，今年 10 月份房贷利率下调至 5.78，虽然不多，但总归有点安慰
