关于问题父母的房子以 1 元钱，卖给子女，这样的操作在法律上是否可行？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【一纸家书】的最佳回答：
您好！
交易价格双方自行约定，理论上可以随意定价，不违法。但是会有两个结果：
- 税费，省不了。
- 因为交易价格比较低，“真”交易，很容易完成。对于父母来讲，不会有什么后期的保障。
税费为什么省不了？
我们知道，在房产买卖过户过程中，必然会产生税费，最低 1%（房子对于父母满五唯一、子女无房且房产面积≤90㎡的情况下）；更高来讲，有可能能达到 9.6%（房子不满二、子女有房且房产交易面积＞140㎡）。
所以，人们就会考虑通过降低交易价格的方式来节省税费。
但是在计算缴税基数的时候，基本算法是：
按照双方约定的交易价格、政府指导价（有的称为“评估价”）二者中较高者计征
。
题主提出以 1 元钱卖给子女，在计税的时候，肯定不会按照 1 块钱计征。税费，节省不了。
很容易完成“真”交易，会有什么结果？
所谓的“真”，指的是双方按照合同约定，子女把 1 块钱给父母，父母把房子过户到子女名下。
因为成交价格过低，这个交易，双方真正履约完成。
那么，会有什么样的结果？
我们举两个例子对比一下：
示例（1）：假设父母与子女签订了《商品房买卖合同》，约定成交价格为 1 元。缴纳完税费、子女把 1 块钱给到父母，变更了房本，这个交易就算完成了。
示例（2）：假设父母与子女约定的成交价格为 5000 元/㎡。因为房子成交总价太高、子女没那么多钱，所以，缴纳完税费之后，父母把房子过户给子女，子女没有把售房款真正给到父母。
- 第一个例子，从父母来讲，除了收到 1 块钱之外，没有任何其他保护。
- 第二个例子，对父母是有保护的。其实子女并没有真正履行合同，万一哪天父母想把房子要回来，是可以通过主张对方违约的方式，要么要求子女真正支付购房款，要么要求过户无效、房产返还。
这里无意挑拨父母与子女之间的关系。都好，无所谓；万一哪天除了问题，其实有风险的是父母。
所以，这里仅仅给出一些提示：
父母要想把房子卖给子女，可以直接按照政府指导价定价
（这个价格，一般在不动产登记中心都可询问），反正税费也节省不了。
至于是不是要真收子女的购房款，自己家庭内部商定。
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【2】、来自网友【自在人生 wub】的最佳回答：
父母的房子以 1 元钱，卖给子女，这样的操作在法律上是否可行？在法律上，答案是肯定可行的，因为买卖遵循自愿原则，只要双方协商一致，都受法律保护。这里实际上涉及到房屋的承继问题，房屋承继是指被承继人逝世后，其房产归其遗言承继人或法定承继人所有。因而只需被承继人的房子具有合法产权，方可被依法承继，使用权房、小产权房以及别人名下房产，是不能被承继的。
法定承继人承继房地产，是免契税的；非法定承继人依据遗言接受土地、房产权的，则需求交纳 1.5%的契税！房产承继，过户税费项目主要有以下几个方面：①注册费，100 元/件；②合同印花税，承继房子评价价的 0.05%；③权证印花税，5 元/本；④销售手续费，5 元/平方米；⑤房产承继中不存在遗产税；⑥房产承继中是不征收个人所得税的，但承继后对外出售需求依照房价的 20%征收个税，但是如果承继的房产满五年且是家庭罕见住所的是能够免征个税的；⑦如果承继人对房产的价值有什么异议的，还可能会出现房子评估费用。
房产承继需要特别注意的事项，主要有两个方面：第一、房产承继从房子拥有权人逝世之日起即可处理，准则上没有期限约束，何时申办都可以；第二、房产承继应尽快处理，拖得期限越久，处理的手续可能越费事，并且费用可能会添加。作为房产法定继承人的，不管属于第几顺位，都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说只需要办理一个更名手续，只有工本费罢了；前提是不可买卖，如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税，就有房屋总价的 20%之多。
综上所述，笔者认为“父母的房子以 1 元钱，卖给子女”，这种神操作，纯粹属于没事自己找抽型的，“脱裤子放屁，自找麻烦”，并且还会得不偿失，损失更加惨不忍睹！
