关于问题最近利率下降了，之前 5.88%利率买房的能置换成低利息的吗？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】来自网友【峰苏生活】的最佳回答：
当然可以，方法总比困难多，以下是我整理的几种方法：
一、商贷转公积金。这种方法可以节省很多利息钱，毕竟相对于商贷来说公积金贷款利率要低一些。
二、提前还清贷款然后重新贷款。提前将贷款还清，然后按照现行贷款低利率重新房贷，前提要征信最近几年良好保证能批下来。
三、房贷转经营贷。毕竟经营贷利率非常低，但我不建议这种方法，不合规，风险也大。所以不多做阐述，如果不得已需要转的再问我吧！
以上就是我帮你整理的将贷款置换成低利率的方法，希望能对你有所帮助！
【2】来自网友【陈尘 me】的最佳回答：
有两种方式:1:如果之前选择浮动利率，就可以每年随着利率的下降而下降.
2:就是房子卖了，重新置换。
【3】来自网友【难懂谁又是谁的谁】的最佳回答：
能不能要具体情况具体分忻：
一看政策。购房城市能商业贷款转公积金贷款是最理想的路径。
二看合同。贷款合同是固定利率还是浮动利率。固定利率尽管选的人不多，但确实存在，这就没办法了，利益与风险是共存的。
三看需求。现在出台了换房个税新政策，若有这方面的需求，可一举两得解决问题！
【4】来自网友【桃花坞小精灵】的最佳回答：
这个要视具体贷款而言的。
理论上大多数商品房商业贷款的利率都会根据实际利率进行调整的。一般为每年调整一次，从第二年 1 月 1 号开始按照上一年度的最后一次调整之后的利率计算。如果是这种情况，那么就不存在置换低利率这种情况了。
当然，之前以利率上浮签订的购房贷款，那么它的利率肯定是要比原先的高。尤其是银行推出 LPR 之后，上浮的那部门基点不会随利率的浮动而变化。这种情况下，利率的确会比目前的 4.1%要高出好多，即使明年 1 月份利率更新之后还是会比正常的高出 1 个多点。正常途径下，是不能够置换成低利率的，这是有合同决定的。试想一下，如果可以，岂不是银行把吃进嘴里的肉又吐出来了？他们怎么能愿意呢？
【5】来自网友【开朗韭菜】的最佳回答：
商贷可以换成公积金 3.1%
个人公积金开通条件=社保连续缴纳满一年
