关于问题有村委会开的宅基地证明，没有建房许可证，这样的房屋算违法吗？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【匪夷所思的故事】的最佳回答：
村委会只有划拔宅基地权限，无审批宅基地证权限，更无办理建房许可权限，不要听信某些人交多少钱就能办下来的谎言。
缺少任何一项建房许可文件的均属可违建！
准备建房的个人或集体，建房前必须先向有关部门(土地规划局、建设局等)写出建房申请书，待批准后取得《乡村建设规划许可证》和《村镇房屋建设准建证》才能够进行建房的，不然就会被作为违规的建房来处理。
那么
农村建房申请书怎么写
呢？
XX 土地规划局：
我叫 xxx，是 xx 乡 xx 村 xx 组的一名村民。由于下面的这些原因，我想申请重新建房。
我现住的房屋，还是 xxx 年建的 xxx 房，至今已经有近 xxx 年，虽经过了很多次的整修，但破损处仍然还是较多的，修修补补的既难解决房屋漏雨漏风的问题，也影响了房屋的外观。因而建新房就显得非常有必要。
当然这建房申请表需要当地村委会盖章，并注明划拔的宅基地方位地块！
而且当房子建好后，要将所有资料带齐及时向不动产登记中心，登记确权，只有登记确权后，房子才真正的合法…
关注我了解更多的建房审批误区，少走弯路！
【2】、来自网友【守望三农 A】的最佳回答：
有村委会开的宅基地证明，没有建房许可证，这样的房屋算违法吗？
从理论上讲，村委会不具备这种资质，这就要看房子建在了什么位置上，如果没有任何影响，睁只眼闭只眼也能说得过去，如果建在了不该建的地方，村委会这个“证明”只能是废纸一张。
在纯农村农民建房涉及的问题不是很多，在城市郊区农村建房，为什么要经过规划部门下发准建证？这里涉及的问题太多，比如自来水管道，高压线管道，通讯管道，煤气管道，或者是城市长远规划，这些情况城市规划部门都是一清二楚的，如果未经过规划部门审批，往往就会造成很多麻烦，假如把煤气管道接口处建在房子下面，后果会怎样，谁都难以预料。所以必须经过主管部门的批准，即是一种常识，也是国家的授权。也只有主管部门审批才可以有效。
村委会岀具证明，只能证明这个农民是本村农户，符合建房条件，村委同意在本村建房。对于其他事宜村委会是不能证明的，说白了这个证明是不具备法律效益的。因此农民应在取得村委会同意情况下，到相关主管部门办理有关手续，拿到合法手续，任何时候都不用担心。
在农村经常岀现这种情况，农民觉得村干部是农村的一家之主，村干部答应的事，就不用再去麻烦办手续了，反正有村干部做证。其实如今是法制社会，公事公办，有时候差了手续就会很麻烦，比事先更麻烦，甚至收不了场，这样的实例不是少数。农民不要大意，更不要怕麻烦，该办的一定要依法办好，不要等到有事了才后悔。
