关于问题我有一套房子，卖了半年了，就是卖不掉，着急用钱该怎么办？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【静静的看月亮 61yL】的最佳回答：
我和你的情况一样，深圳的房子在中介那里都挂了快一年了，连个看房的人都没有的。
两年前，我在西安买了二套房，属于家庭的改善型住房，贷款 300 万，每月还款 18000 元。
原来想着过一年后，把深圳的房子卖掉，然后把 300 万贷款还了，觉得压力不大。
但是，计划没有变化快，一年前深圳出台了二手房政府指导价，房子没人要了，彻底卖不动了。
我今年也退休了，每个月退休金只有 4000 元，老公也和单位领导闹矛盾，辞职不干了，每月没有一分钱的收入。
每个月 18000 元的还款压力，压的我们喘不过气来，现在把家里的存款都用来还房贷了。
每个月 18000 元的房贷，利息就 14000 元，这样一年就要白白损失 17 万。关键是自己一年也挣不了 17 万。退休工资一年也才 5 万。
再等 2 个月，如果深圳的房子再卖不出去，我就将房子的价格降到政府指导价以下，比指导价再少 50 万，我就不信卖不出去。
所以，你也可以试一试，把房子的价格多降一些，也降 50 万，这样就应该能卖出去了。
着急用钱，没有别的办法，也只能想这个办法了！
【2】、来自网友【听雨阁 1001】的最佳回答：
你这个情况跟我差不多。
我是 2018 年 7 月买的房，当时房价是买在最高位。因为是想买给儿子的，他谈了个女朋友，总要有房子女孩子才考虑跟你谈婚论嫁，所以就在儿子单位附近买了一套 120 平米的房子。
谁知道买得房没多久，他们因为闹矛盾分手了，这套房一直就空着，没有入住过，是二手新房。
现在儿子工作调动，留着这套房也没多大用处，就考虑把房子卖掉。
我是去年 2021 年 6 月挂的中介。挂了半年多把房子卖掉了，顿时我们都舒了一口气。
谈谈我能在半年多卖掉房子的经验。
第一：如果急需钱要适当降点价，降价表面上亏了，实际上比不卖亏得更少。因为不卖掉，贷款利息要不少，卖掉不用付利息。
当初我们买这套房是 9000 一平米精装房，在四线城市价格算是比较高的了，面积 120 平米，总价 107 万多，因为小城市，楼层高 8 层，我的房是三楼，贷款 40 万，因为我们用的公积金贷款，五年还清，利率 2.75。
因为急需想卖，我们定价 110 万，结果成交价 108 万。可以说这个价抛出去是亏本的，因为我们付了几年的利息和交了契税。
第二：多挂几个中介，并且要挂知名的中介。我们挂了五个中介，包括小区物业我们都挂了。
从挂中介开始就接到很多电话，看的人也很多，但是真正想买的人很少，别人都想货比三家。
因为这两年市场上新楼盘很多，受疫情影响很多新楼盘都降价或者搞活动，二手房市场不太好。
第三：把房子维护好。平时要把房子打扫干净，让房子不显旧，如果是住过的，适当修缮，给买家一个好印象。有家具的尽量把多余的不值钱的家具清理掉，要是有客户看上就直接送家电和家具，给客户心里舒服点。
第四：抓住利好时机，能尽快卖掉房子。目前由于疫情和各方面政策影响，新楼盘的期房难卖，因为很多人都怕买到烂尾楼，很多人买房就考虑买二手房，至少不担心烂尾。
这是二手房买卖的有利时机，要积极配合中介，把房子买卖合同中需要需明确的违约责任，注明付款时间，付款方式，税费承担等相关信息。
如果楼层，地段不好，附近没有医院学校，交通不便，又急用钱只有降价处理，总有人想捡漏，捡到物廉价美的房子的。
第四：告知信得过亲戚朋友同学，多一条路子，或许会碰到有人想要。
如果短时间卖不出去又急用钱，可以把房子抵押向银行贷款，也可以考虑租房子收点租金解燃眉之急。
以上浅见，希望能帮到你。
