关于问题北上广深买套 300 万的房子，应该是哪些区域？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【理财师浙江】的最佳回答：
1，上海有 3 个区，还有大量 300 万元一套的住宅，
分别是金山区，奉贤区，崇明区，
这三个区，目前的均价都在 3 万以下，其中金山区的均价在 2 万左右，
金山区的位置其实相当不错，因为与浙江省交界处，
浙江省是我国居民最富裕的省份，超过广东，江苏，
因为上海限购，导致大量浙江人无法在金山区买房，
这也是金山区房价长期低迷的原因之一，
随着杭州湾跨海高铁的开建，建成通车后，金山区的优势就会显现出来，
要知道浙江省大量的县城，房价就在 2 万左右，
而金山区毕竟归属于上海，2 万的房价，潜力还是巨大的。
崇明区主要受限于交通，崇明区的核心区域在崇明岛上，
目前崇明岛的定位是国际生态岛，崇明区的面积比浦东区还要大
是上海市面积最大的地区，上海的土地寸土寸金，
结果放着崇明区发展农业，实属浪费，
目前因为崇明区没有地铁，没有高铁，其内在潜力无法发挥出来。
2，广州市，有 3 个区房价在 2 万以下，
分别是从化区，花都区，增城区，
三个区都属于广州郊区，面积都很大，未来可开发的土地多，
而广州高房价的天河区，越秀区，都是面积很小的区，
市中心已经没有太多可开发的土地了，
3，北京有 3 个区，房价在 2.5 万一平方米以下，
分别是密云区，平谷区，延庆区，
同样的三区都属于北京的远郊区，
北京的面积非常大，是上海的 3 倍，广州的 2.6 倍，深圳的 8 倍，
4，深圳市，
深圳的面积非常小，最便宜的坪山区，房价也在 3 万以上，
300 万元只能购买 90 平米，
大鹏新区，龙岗区，房价在 4 万左右，
300 万元只能购买 75 平米，
【2】、来自网友【王五说说看】的最佳回答：
第一，
北上深 300 万元的房子和广州 300 万元的房子已经不是一个水准的了。在房价方面，广州已经落后北上深这三个国内经济最最发达的城市了。
第二，
小编本人出生在上海，对于上海的房价、区域等相对比较理解，结合上海的情况给题主讲讲 300 万元的房子大概坐落于什么区域。
要谈房产区域先要了解一个城市的地理区域划分。就上海来说，以前用市区、郊区来评判地段好坏，现在这套标准可能不太符合了。闵行、浦东原来属于郊区，但这两个地方部分地区房子的单价早已超过 10 万元每平米了。因此，用内环内、中环内、外环内、外环外来说比较合适。
第三，
上海政府对于普通住宅和非普通住宅有一个标准。但这个标准是很多年前的，只能参考看看。
内环内总价 450 万元以上的房子为非普通住宅、内外环之间 310 万元以上的房子为非普通住宅、外环外 230 万元以上的房子非非普通住宅。
当然，这个标准除了是好几年前定的以外，只看总价，不看单价和面积，也不太好判定。
第四，
其实 300 万元的房子在上海所有的区域都有，只是面积不同、单价不同而已。上海最核心区域也有 300 万元的老破小，单价 10-15 万元每平米，总面积 20-30 平，甚至有些学区房。因此，不谈面积只讲总价是耍流氓，没有办法确定。
第五，
我以 70 平米的小两房为标准确定。300 万元 70 平米的情况下，单价为 4.28 万元每平米。
这样的单价在上海最核心区域是不存在的，在内环中除了最核心区域以外也是不存在的。
在内环到中环之间同样几乎没有这种单价的房子。
中环到外环之间存在部分房型；外环外存在不少这样的房子；远郊地区还有不少低于 4 万元均价的房子。
因此，就上海来说，300 万元买到 70 平米的房子基本上在外环外到远郊之间，还有一些外环至中环之间部分房龄在 20 年以上的房子满足这样的价格。
第六，
在上海什么是外环外至远郊之间呢？老上海人根本不愿意去那里居住，哪怕在市区里住不到 40 平米的房子也不愿意。一些拆迁户不满意补偿政策就是因为给到的钱只能在外环外买房，他们只想在市区居住不想远离市区。这样讲题主应该能理解了吧。
我相信深圳和北京的情况与上海类似。
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